Biltseweg 49 Soest

Karakteristieke buitenplaats in bosrijke setting nabij Utrecht

Aan de Biltseweg in Soest ligt, midden in het groen en op korte afstand van Utrecht, een uniek MONUMENTAAL LANDHUIS verscholen: buitenplaats Staalwijk. Deze voormalige herenboerderij uit 1834 is gesitueerd op een perceel van ruim één hectare en vormt een zeldzame symbiose van historische grandeur. Dit landhuis biedt onder andere 6 slaapkamers waarvan de master op de begane grond, 2 badkamers en een multifunctionele zomerkamer met 6 meter hoog plafond.

Via het elektrische toegangshek en een charmant bruggetje wordt u welkom geheten op het landgoed. De klassieke voorgevel contrasteert op prachtige wijze met het vrije uitzicht aan de achterzijde, richting de Utrechtse Heuvelrug.

Het huis is in de afgelopen decennia met zorg en toewijding verbouwd tot een royaal familiehuis, waarbij authentieke elementen op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. De tuin rondom is als een levend schilderij: weelderig, gevarieerd en voorzien van bijzondere elementen zoals een zwemvijver, wellnessruimte en meerdere terrassen. Een unieke woonbeleving op een centrale locatie in Nederland.

De ideale plek om van het buitenleven te genieten. Het huis heeft een perfecte ligging, dichtbij diverse voorzieningen en gezellige dorpen als Soest, Baarn, Lage Vuursche en het Gooi. Op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Landgoed Pijnenburg en de Lage Vuursche, geschikt voor een heerlijke natuurwandeling, te voet, te fiets of te paard. De scholen, winkels, sport- en andere voorzieningen van zowel Soest als Baarn zijn uitstekend bereikbaar met de fiets en auto. Dit huis is ook als uitvalsbasis naar Utrecht of Amersfoort ideaal, binnen 20 minuten kunt u deze steden bereiken. Ook Amsterdam is binnen 40 minuten bereikbaar. Op de fiets is het amper 15 minuten naar het dichtstbijzijnde NS Station.

INDELING

Begane grond

De entree via de vestibule leidt naar een royale hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkeuken. Deze landelijke keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, Quooker en koel-vriescombinatie. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel voor gezellige diners.

Via enkele treden bereikt u het verhoogde voorhuis met een stijlvolle woonkamer, voorzien van hoge plafonds met originele balken, een karakteristieke schouw en zesruitsvensters. Aangrenzend bevindt zich een serre-achtige kamer met openslaande deuren naar het terras.

Slaapgedeelte begane grond

De master bedroom is eveneens op de begane grond gesitueerd en beschikt over originele ramen, een balkenplafond en-suite de badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Voormalige deel / zomerkamer

Aan de achterzijde van het huis ligt de voormalige deel, nu in gebruik als indrukwekkende zomerkamer met een zes meter hoge nok en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet en een inpandige berging. Een fantastische ruimte om te werken, te spelen en te recreëren.

Souterrain

Onder het voorhuis bevindt zich een ruim souterrain, bereikbaar vanuit de hal en keuken. Deze ruimte is flexibel inzetbaar als hobbyruimte, opslag of wijnkelder.

Verdieping

Via een fraaie bordestrap bereikt u de verdieping met vier ruime slaapkamers, waarvan drie met zichtbare kapspanten, en een vijfde, kleinere slaapkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet aanwezig. In het achterhuis bevindt zich een entresol met uitzicht op de zomerkamer.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 546m², dit bestaat uit 273m² voor de begane grond, 175m² voor de verdieping en 98m² voor het souterrain.

TUIN / BUITEN

De rondom gelegen, fraai aangelegde tuin is opgedeeld in meerdere tuinkamers met gazons, waterpartijen, bospercelen, terrassen en zitplekken. Direct aan de keuken grenst een zonnig terras. Achter het huis bevindt zich een sfeervol overdekt terras onder de rietgedekte hooiberg.

Verder treft u in de tuin een glazen kas met terras en barbecue, een natuurlijke zwemvijver, een wellnessruimte met sauna en jacuzzi, en een overdekt zitje bij de voormalige bijenschans. Deze buitenruimte is ontworpen voor ultieme rust, ontspanning en beleving van het buitenleven.

Kenmerken en bijzonderheden

• Bouwjaar: 1834
• Gebruiksoppervlakte: ca. 546 m²
• Inhoud: ca. 2.212 m³
• Perceeloppervlakte: 10.225 m²
• Gemeentelijk monument
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Verwarming: HR gasketel 2016
• Warm water: elektrische boilers (huur en eigendom)
• 2 badkamers
• 6 slaapkamers
• 2 woonlagen en een souterrain
• Zomerkamer / deel met 6 meter hoog plafond
• Entresol in het achterhuis
• Diverse bijgebouwen; tuinkas, bijenschans, veldschuur en hooiberg
• Overdekt terras met BBQ
• Natuurlijke zwemvijver
• Sauna en jacuzzi in de tuin
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Elektrisch toegangshek
• Ligging: Vrij, aan bosrand, met zicht op de Utrechtse Heuvelrug
• Tuin: Fraai aangelegd en zeer divers ingericht