Barneveldseweg 7 Otterlo

Wonen in het buitengebied!

In het prachtige buitengebied van Otterlo, omgeven door rust, ruimte en groen, ligt deze VRIJSTAANDE WONING uit 1925 op een perceel van ca. 5.000 m². De woning beschikt over diverse bijgebouwen en grasland; ideaal voor liefhebbers van het buitenleven en om hobbymatig dieren te houden. Maar ook voor een ZZP-er is het zeer geschikt met de aanwezigheid van de ruime schuur.

De woning is degelijk gebouwd in traditionele stijl, voorzien van een zadeldak met pannen en sfeervolle details. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt deze woning alle ruimte om geheel naar eigen wens en inzicht te worden gerenoveerd. Dankzij de ruime opzet en de solide bijgebouwen is dit object bij uitstek geschikt voor wonen, werken én hobby’s aan huis.

Otterlo is bij uitstek een dorp voor natuurliefhebbers met Nationaal Park de Hoge Veluwe om de hoek!
Dit schilderachtige dorp biedt niet alleen schitterende natuur, maar ook alle basisvoorzieningen, zoals winkels, restaurants en een basisschool. Grotere plaatsen als Ede, Arnhem en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1925
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak gedekt met pannen.
Woonoppervlakte: ca. 90 m²
Inhoud: ca. 374 m³
Perceeloppervlakte: ca. 5.000 m²
Energielabel: in aanvraag

INDELING

Parterre
Middels de officiële entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal met trapopgang en trapkast. Vanuit de hal komt u in de keuken met eenvoudige doch functionele inrichting. De woonkamer is voorzien van een authentieke houthaard en biedt fijn uitzicht op het grasland aan de zijkant. Aan de achterzijde is een tweede entree met halletje en toegang tot het toilet.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de overloop. Er zijn 3 slaapkamers met berging achter de knieschotten. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

BIJGEBOUWEN
Schuur 1
Authentieke schuur in de stijl van de woning. De schuur is opgetrokken in steens metselwerk met een pannengedekt dak en is nog ingericht als grupstal. Afmeting van ca. 6,6 x 4,6 m. = 30,4 m² met een nokhoogte van ca. 4,8 m.

Schuur 2
Deze ruime schuur is opgetrokken in gemetselde bakstenen gevels, het dak is gedekt met golfplaten. Het voorste gedeelte is voorzien van een garagedeur. De rest was voorheen in gebruik als rundveestal. Afmeting van ca. 22,6 x 7,6 m. = 171,76 m² met een nokhoogte van ca. 4,9 m.

Er zijn tevens 2 houten overkappingen van resp. 6 x 6,8 m. = 40,8 m² en 6 x 2,75 m. = 16,5 m² aanwezig.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Agrarisch Buitengebied Ede 2012” van de gemeente Ede heeft het object de enkelbestemming ‘Wonen’. Ter plaatse van de cultuurgrond is de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Zeer geschikt voor een ZZP-er.
• In de koopakte zal een ‘as is, where is’- en een ‘niet zelf bewonings’-clausule worden opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.