Bakkersweg 5 B Voorthuizen

Luxe notariswoning met prachtige veranda op toplocatie!

Deze kwalitatief goed gebouwde, half vrijstaande woning ligt op een toplocatie in de dorpskern van Voorthuizen. De woning is degelijk gebouwd en tot in de puntjes afgewerkt! Wij nemen u graag mee naar dit prachtige huis in notarisstijl. Comfort en luxe, dat zijn de kernwoorden voor deze woning.
De geweldige veranda/buitenkamer is geheel in stijl met de woning aangebouwd en biedt u een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer en een badkamer met douche op de begane grond te realiseren. Dit maakt dit bijzondere huis ook nog eens levensloopbestendig en geschikt voor diverse gezinssamenstellingen van alleenwonend tot gezinnen. Het huis biedt naast drie slaapkamers ook nog een ruime werkkamer én een muziekstudio voorzien van airco. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van energiezuinige wand- en vloerverwarming en heeft speciale duurzame zomer- en winterisolatie in het dak. Een plaatje, met een perfecte ligging in het centrum en zeer veel luxe en comfort.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2006.
Isolatie: dak, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas.
Woonoppervlakte: 136 m².
Inhoud: 526 m³.
Perceeloppervlakte: 260 m².
Energielabel: A.

INDELING

Begane grond
Entree/hal
Via de klassieke voordeur betreedt u de ruime entree. Het prachtige glas-in-lood detail onder de luifel boven de voordeur springt er direct uit. Dit is vakwerk! In de hal bevindt zich een grote voorraadkast met daarin de witgoed aansluitingen. U kunt hier gemakkelijk uw wasmachine en wasdroger plaatsen. Ook is er een wateraansluiting en een afvoer. Hier zou u in de toekomst heel eenvoudig een extra badkamer kunnen realiseren! In de hal bevindt zich ook nog een toilet met fonteintje. De meterkast bevindt zich in de hal.

Inpandig kantoor/werkkamer
Vanuit de hal komt u in het ruime inpandige kantoor met luxe tegelvloer, wand- en vloerverwarming.
Deze ruimte is perfect voor uw hobby, praktijk of bedrijf aan huis.
U kunt hier ook een slaapkamer realiseren of de ruimte als en-suite verbinden met de woonkamer. Het is een ruimte met vele mogelijkheden, ook om de woning levensloopbestendig te maken.

Keuken
De moderne open keuken beschikt over een kookeiland met bar. In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur aan: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door middel van lades en kasten is een ruime hoeveelheid opbergruimte gecreëerd.
Verder is deze ruimte voorzien van luxe dimmers en stopcontacten met USB-poorten.
De Solatube in het plafond voorziet de keuken overdag van natuurlijk daglicht.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met houtkachel en een open keuken met eetbar. Ook hier een luxe doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en deels wandverwarming. Wat een fijne sfeer!
Via de openslaande deuren loopt u naar de tuin of veranda/buitenkamer. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Ook hier ziet u de perfecte afwerking van deze prachtige woning. Het geheel nodigt uit om bij elkaar te komen en mooie momenten met elkaar te delen.

1e Verdieping
Via de moderne handgemaakte eikenhouten trap komt u op de eerste verdieping die in zijn geheel is voorzien van een lichte eikenhouten vloer.

U treft hier drie slaapkamers aan met hoge plafonds en fraaie dakkapellen. De woning is overal voorzien van massieve stompe paneeldeuren. Ook hier is het weer de mooie afwerking en kwaliteit die opvalt!
Alle slaapkamers beschikken over wandverwarming en een internetaansluiting. De thermostaat is per ruimte apart in te regelen.
Vanuit de master bedroom loopt u zo de en-suite badkamer in. De tegelvloer van de badkamer met vloerverwarming loopt hier nog een stuk door. U vindt hier ook het tweede wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Op de overloop zit een elektrisch bedienbaar Velux dakraam (met regensensor) wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Verder vindt u hier een bergkast met onder andere de verdeler van de vloer- en wandverwarming, de cv-ketel, boiler en de centrale afzuiging.

Badkamer
De badkamer is een plek om even bij stil te staan. Wat heerlijk om hier uw vrije tijd te mogen doorbrengen. Er is een tweepersoons bad met whirlpool aanwezig. Hier kunt u na een lange werkdag heerlijk ontspannen. De tweepersoons douchehoek is uitgerust met een regendouche, losse handdouche en zijdouches. De douche is voorzien van een thermostatische inbouwkraan.
Verder is er een toilet, een urinoir en een designradiator aanwezig. Boven de wastafel hangt een verwarmde spiegel. Wat een comfort in deze fijne badkamer!

TUIN

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fraai aangelegde tuin.
Allereerst komt u terecht in de, geheel in stijl met de woning, aangebouwde ruime veranda/buitenkamer (35 m²) die voorzien is van twee heaters (bluetooth), een houtkachel en dimbare inbouwspots. De veranda is deels afsluitbaar met drie elektrisch bedienbare screens. Onder deze prachtige veranda is veel ruimte. U kunt er met een grote groep heerlijk lang tafelen en borrelen. Al vroeg in het seizoen kunt u hier in de ochtend genieten van een kop koffie in de eerste lentezon. Bij fris weer zorgen de screens, houtkachel en heaters voor extra comfort waarmee u uw buitenseizoen verlengt. Het geheel oogt erg licht dankzij de grote lichtstraat en -koepel. De tuin is op de afscheiding met de straat omheind met een geluidwerende aardewal schutting voor optimale privacy en heeft een eigen achterom via de zijkant.

BIJGEBOUWEN

Achter in de tuin bevindt zich nog een kleine (muziek)studio met airco en ventilatie-unit.
Hier vindt u ook nog een kleine berging met een elektra- en wateraansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich u ook nog een ruime volledig geïsoleerde berging voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming, elektra- en wateraansluiting. Ook hier zorgt een Solatube voor natuurlijk daglicht.

LIGGING

Deze woning is gelegen aan een authentieke en rustige dorpsstraat te midden van monumentale panden op een unieke plek in de dorpskern van Voorthuizen. Aan de overzijde van de straat zit het onder de Voorthuizenaren welbekende ‘Kattensteegje’. Via dit steegje loopt u direct het centrum van Voorthuizen in. Openbare voorzieningen en een ruim aanbod aan winkels en horeca bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Naast de ruime parkeerplek op eigen terrein is er nabij de woning ruim voldoende extra gratis parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN

• Energiezuinige wand- en vloerverwarming;
• Luxe mini-wellness badkamer;
• Inpandige en volledig geïsoleerde en verwarmde stenen berging (evt. bijkeuken);
• Vrijstaande (muziek)studio met airco;
• Duurzame zomer- en winterisolatie in het dak;
• Notarisstijl woning met oog voor detail en kwalitatief hoogwaardig gebouwd;
• Raamdorpels van massief Belgisch hardsteen;
• Ramen rondom afgewerkt met stucwerkkaders;
• Gevels uitgevoerd in klassiek metselwerk met kettingverband;
• Sierschoorstenen;
• Gootklossen/sierlijsten;
• Een zeer ruime en stijlvolle veranda/buitenkamer van ruim 35 m².

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Grandcafé Wijntje
Favoriete speciaalzaak: IJssalon IJstijd Voorthuizen
Leuk hoteladres: Bilderberg Résidence Groot Heideborgh
Dat heerlijke terrasje: Lounge 3
Indrukwekkende natuur: “Voorthuizen is de entree naar de Veluwe” zegt alles over het natuurschoon

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wonen in deze prachtige bosrijke omgeving aan de entree naar de Veluwe bezorgt ons nog iedere dag veel woongenot en -kwaliteit. Wandelen of fietsen in de natuur op slechts een steenworpafstand van je huis. Wat wil je nog meer.
Qua woonomgeving is Voorthuizen een hele fijne plek. Of het nu voor de rust is of juist dat extra stukje gezelligheid wat de dorpskern op loopafstand qua winkels en horeca met zich meebrengt. De actieve ondernemingsvereniging en lokale sportverenigingen dragen hun steentje bij als het gaat om de organisatie van gezellige activiteiten door het jaar heen.
Het is altijd fijn thuiskomen in deze woning die we met veel aandacht voor kwaliteit en detail hebben laten bouwen en die voorzien is van alle denkbare luxe en comfort. Het mooiste compliment wat wij regelmatig van een voorbijganger voor deze nieuwbouwwoning krijgen is: “Wat heeft u een prachtig gerestaureerde woning”.
Met daarnaast alle denkbare voorzieningen op loop- of fietsafstand en de centrale ligging in het land met uitvalswegen naar alle windstreken is Voorthuizen een ideale uitvalsbasis.