Apeldoornsestraat 109 Voorthuizen

Prachtige, luxe woonboerderij

We heten u van harte welkom in deze prachtige, luxe afgewerkte woonboerderij. net buiten het gezellige centrum van Voorthuizen en met een prachtig uitzicht op de landerijen. de boerderij is in 2017 nieuw gebouwd. Duurzaam en van alle gemakken voorzien. Met een prachtige royale living met veel lichtinval en gezellige houtkachel, een ruime woonkeuken met fantastische grote pui waardoor je een mooi uitzicht hebt op de tuin.
Boven zijn drie ruime slaapkamers, een mooie badkamer en inloopkast gesitueerd.
Maar ook het buitenleven kunt u hier op en top beleven. Met een heerlijke grote tuin en een super gave veranda met glazen wand, waar u al vroeg in het seizoen heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een prachtige grote schuur met voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren of voor het uitvoeren van een hobby. De kleine weide voor het huis maakt het buitenleven compleet met voldoende ruimte voor het houden van wat dieren.
Kortom, een prachtig afgewerkte en goed onderhouden boerderij, van alle luxe voorzien en met mooie authentieke details zoals de staldeuren aan de zijkant van de woning.
In Voorthuizen woont u in een gezellig dorp waar altijd wat te beleven is. Met vijf minuten fietsen bent u bij de winkels en de gezellige terrasjes. Tegelijkertijd kunt u hier de rust van de natuur rondom uw woning opzoeken, zoals het Zeumersegat of de vele bossen op loop- en fiets afstand. Tevens zijn uitvalswegen als de A1 en A30 op slechts enkele minuten autorijden bereikbaar waarvandaan u binnen 45 minuten in de randstand bent.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2017.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 150 m².
Inhoud: ca. 570 m³.
Perceeloppervlakte: 2.390 m².
Energielabel: A+.

INDELING

Parterre
Mooie, ruime entree met vide, garderobe en prachtige eikenhouten trap. In de hal is tevens de meterkast en het toilet met fonteintje gevestigd. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer in met veel raampartijen. Hier ligt een mooie pvc vloer en een gezellige houtkachel.
Middels ensuite deuren bereik je de riante woonkeuken. Ook hier is veel lichtinval door de prachtige grote, glazen pui waardoor je een mooi uitzicht hebt op de naastgelegen tuin. Vanachter het aanrecht heb je een mooi vergezicht over de weilanden en achtergelegen bossen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een quooker en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote bijkeuken met grote inbouwkasten waarachter o.a. de wasmachine en droger staan opgesteld, maar ook de warmtepomp installatie.

1e Verdieping
Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Een mooie master bedroom met aangrenzend een fijne inloopkast! De tweede kamer heeft veel ruimte in de inbouwkasten en tevens zit hier de toegang tot de zolder verdieping, middels een vlizotrap. De derde slaapkamer is ook licht en ruim.
De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een grote inloopdouche, een toilet en dubbel wasmeubel. De luxe shutters voor de stalramen maken het helemaal af.

2e Verdieping
Ruime vliering met in het midden sta hoogte, te bereiken middels een vlizotrap vanuit de slaapkamer.

BIJGEBOUWEN

– Grote schuur met dubbele, automatische garagedeuren, betegeld toilet en ruimte om twee auto’s binnen te zetten.
Hierboven zit een ruime garagezolder met veel bergruimte. De schuur is voorzien van geïsoleerde dakplaten,
geïsoleerde wanden, geïsoleerde roldeuren en dubbele beglazing. Afmeting ca. 6 x 11,5 m.
– Grenzend aan de garage is een gezellige veranda gecreëerd met glazen pui, waardoor je heerlijk uit de wind kunt
zitten.
– Groot houthok.

VOORZIENINGEN

– Lucht warmtepomp.
– Zonnepanelen 12 stuks.
– Gehele parterre en badkamer voorzien van vloerverwarming.
– De toegangsweg is mandelig eigendom met drie woningen.
– Eigen waterbron.
– Overal horren voor de ramen.

TUIN

De tuin is echt genieten hier en biedt voor ieder wat wils. Een gezellige speelweide voor de kinderen, een siertuin rondom de woning met mooie beplanting en bomen, een gezellige veranda en terras om heerlijke zomeravonden door te brengen en de weide voor het huis maakt het buitenleven compleet. Kortom, genieten van het buiten leven en het prachtige uitzicht over de weilanden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Op deze plek middenin de natuur voelden wij ons thuis op vakantie. Veel ruimte om ons heen en de bossen en het centrum op loop-/fietsafstand.