Amsterdamseweg 100 A Arnhem

Verborgen tussen het zachte ruisen van het groen, onder de beschermende kroon van een eeuwenoude beukenboom, ontvouwt zich een oase van rust, een geschakelde villa die haar geheim fluistert midden in de stad. Op een besloten domein van 1.163 m² ligt dit toevluchtsoord van luxe en sereniteit, waar de tijd lijkt te vertragen en het leven in schoonheid ademt. Gelegen in Arnhems meest geliefde wijk De Burgemeesterswijk, aan de rand van het betoverende Sonsbeekpark en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven, biedt deze villa een harmonie tussen wereldse elegantie en warme huiselijkheid. Met haar imposante woonoppervlakte van 389 m² en een complete hergeboorte onder architectuur in 2018, is zij uitgegroeid tot een waar meesterwerk van comfort, stijl en duurzaamheid. Op het platte dak schitteren 53 zonnepanelen als stille getuigen van een toekomstgericht ontwerp. Een sierlijke elektrische poort opent zich en onthult een oprijlaan waar 5 tot 7 auto’s hun plek vinden, drie daarvan beschut onder een stijlvolle carport van 55 m².

Binnen heerst ruimte en licht. De hoge plafonds en openslaande puien van vier meter hoog omarmen het daglicht en schenken een gevoel van vrijheid, van royaal wonen met een vleugje poëzie. Zelden komen huis en locatie zo harmonieus samen. Hier leeft u in luxe, maar met de rust van de natuur en het comfort van de stad binnen handbereik. Op loopafstand van het Centraal Station, Park Sonsbeek en het hart van Arnhem ligt uw eigen wereld van elegantie, een plek waar u tot rust komt, waar ieder detail u omarmt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2018.
Bouwwijze: Opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking middels een plat dak voorzien van 53 zonnepanelen.
Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte : ca. 389 m².
Perceeloppervlakte: 1361 m³
Energielabel: A++.

INDELING

Een indrukwekkende taatsdeur van Oostenrijks Barnwood, twee bij twee meter groot, verwelkomt u. Een handgemaakte garderobe verraadt de zorg waarmee elk detail is ontworpen. Vanuit de hal ontvouwt zich een zichtlijn die de hele villa doorkruist: staal, licht en niveauverschillen die samen een ritme vormen van speelsheid en allure.

De woonkeuken is het kloppend hart van dit huis, een plek waar leven, liefde en samenzijn elkaar ontmoeten. Een bronzen marmeren kookeiland van vijf meter lang glanst zacht in het licht; hier ontstaan gesprekken, geurige maaltijden en herinneringen. Met Pitt-cooking, Miele professional apparatuur en een XXL-wijnklimaatkast met verschillende zones is elke culinaire wens binnen handbereik. De openslaande deuren vouwen zich open naar de patio van 100 m², een toevlucht van rust met warm hout, zonnestralen en een Balboa-jacuzzi die lonkt naar zwoele avonden onder de sterren.

De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over, als een loft met de ziel van een villa. Elke kamer ademt vrijheid, maar houdt verbondenheid vast. Een op maat gemaakte roomdivider met fluweel en staal scheidt de woonkamer, waar een brede gashaard en Bowers & Wilkins-geluid zorgen voor sfeer en sereniteit.

In de tweede woonkamer, een intieme mediakamer met open haard, is het heerlijk cocoonen bij een film of een glas wijn. De trap leidt naar de bovenverdieping, waar dromen vorm krijgen. De master bedroom ademt rust: openslaande deuren naar de tuin, een kastenwand van maatwerk en airconditioning voor comfort in elk seizoen. De aangrenzende wellnessbadkamer is een heiligdom op zich: een vrijstaand bad, een regendouche en een Auroom sauna met lichttherapie en muziek. Alles straalt ontspanning uit, een plek waar lichaam en geest tot rust komen. De verdieping erboven biedt drie ruime slaap- of werkkamers, een moderne badkamer en een praktische linnenkamer, even doordacht als stijlvol.

BIJZONDERHEDEN

• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• Sfeervolle buitenverlichting rondom de villa
• Geavanceerd ventilatiesysteem en camerasysteem
• Fraai aangelegde tuin met oude leibomen die rust en privacy schenken
• Carport van 55 m², multifunctioneel inzetbaar
• Gezamenlijke entree met een gelijkwaardige designvilla (mandelig terrein 198 m²)
• Extra berging voor fietsen en tuingereedschap

*Enkele foto’s in de presentatie representeren niet de huidige situatie.