Verkocht

Adelaarshoek 3 Hattem

Verkocht

Omschrijving

“Monumentaal “Pand der Liefde” zoekt nieuwe bewoners”

Ontdek dit karakteristieke monumentale pand in Hattem! Deze bijzonder fraaie patriciërswoning met maar liefst 259 m2 woonoppervlakte ademt historie en biedt een ongeëvenaarde charme en allure. Gelegen in het historisch centrum van Hattem, aan een doodlopende weg, is dit een plek om met uw gezin/familie en/of vrienden het leven te vieren. U wordt hier omringd door culturele hotspots, gezellige restaurants en tal van kleine boetiekjes! Wij bieden u dit prachtige Rijksmonument aan, beter bekend als het “Pand der Liefde”. Tot op de dag van vandaag is er geen enkele historische aanwijzing gevonden waarom deze naam in de volksmond wordt gebruikt. Wie het weet, mag dit raadsel oplossen! Een patriciërswoning onderscheidt zich door een rijke en robuuste uitstraling en werd gebouwd voor zeer voorname, niet adellijke personen.

Deze voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1626, nadien gerestaureerd en tot op de dag van vandaag met veel zorg, liefde en aandacht onderhouden. Wij noemen u de indrukwekkende voorgevel met gevelbanden en gevellijsten, de boogtrommels met siermetselwerk boven de vensters, een arkel op de eerste verdieping en een heerlijke achtertuin met achterom. Dit alles garandeert u ook een interieur van chique en royaal wonen in een stijlvolle combinatie van historie en hedendaags comfort.

In de woning zult u verrast zijn door meerdere authentieke elementen die bewaard zijn gebleven zoals de gewelvenkelder, de diverse schouwen, het hijswiel op de tweede verdieping en op iedere verdieping de kenmerkende hoge balkenplafonds. Niet voor niets wordt dit pand uitvoerig beschreven in het boek “Vier huizen in Hattem”. Maar liefst drie woonlagen én een gewelvenkelder bieden u tal van mogelijkheden. De leef- en slaapvertrekken maken het geheel zeer geschikt als familiehuis al dan niet gecombineerd met zakelijke aangelegenheden. Momenteel wordt de gehele tweede verdieping als gastenverblijf gebruikt maar uiteraard kunt u hier ook denken aan inwoning, een mooie start voor uw kind om thuis ‘op kamers’ te gaan, een bed&breakfast of kantoor aan huis.

Hattem heeft ruim 12.000 inwoners en ligt tussen de noordrand van de Veluwe en de IJssel. Niet zo verwonderlijk dat dit pittoreske stadje al eeuwen een inspiratiebron is voor onder andere kunstenaars. Binnen de stadsmuren ademt u een sprookjesachtige sfeer in het gezellige centrum. Niet alleen de stad is fotogeniek, het ligt ook nog eens in een fraaie omgeving met bos en water op een steenworp afstand. Op en om de IJssel biedt Hattem u een groot aanbod van activiteiten. En hoewel Hattem niet groot is, telt deze Hanzestad maar liefst drie musea waaronder het Anton Pieck Museum.

Diverse sportvoorzieningen zijn op korte (fiets)afstand te bereiken, zoals de hockeyvelden, voetbalvelden, golfbanen en tennisvelden. Daarnaast zijn er nog diverse andere binnen- en buitensportverenigingen en kent Hattem een rijk cultureel aanbod qua muziek en kunst. In Hattem zijn zes basisscholen en Zwolle is met diverse scholen voor voortgezet, mbo- en hbo-onderwijs met de fiets te bereiken. Met de auto bent u via de A28 in 15 minuten in het centrum van Zwolle en in 30 minuten via de A50 in hartje Apeldoorn.

Dit is uw kans om eigenaar te worden van een stukje erfgoed op een toplocatie, wij begroeten u graag!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1626;
Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt;
Isolatie: dak is in 2000 volledig geïsoleerd en in 2013 voorzien van Ventifoli;
Woonoppervlakte: ca. 259 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 35 m²;
Inhoud: ca. 1.231 m³;
Perceeloppervlakte: 155 m²;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl;

Rijksmonument: Een rijksmonument is een bouwwerk dat van algemeen belang is vanwege schoonheid, betekenis voor de wetenschap of de cultuurhistorische waarde. Anders gezegd: een beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig. Voor het onderhoud van rijksmonumenten bestaan fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding, zie o.a. website Nationaal Restauratiefonds.

Parterre
Als direct bij aankomst ziet u het blauw-witte monumentenschild op de gevel én het informatiebord dat u meer vertelt over de historie van het gebouw. De imposante klassieke entree geeft toegang tot de hoge gang voorzien van een marmeren vloer. In de gang bevindt zich de meterkast, de garderobe en is de gewelvenkelder bereikbaar. Als eyecatcher noemen wij hier de luxe spiltrap naar de verdiepingen. Deze moderne touch geeft het geheel een prachtige uitstraling. Het achterste deel van de gang, het portaal, is in de jaren 60 aangebouwd en hier is het toilet met fonteintje, de CV-ruimte en de achterom ingang naar de ommuurde stadstuin.

In de living ziet u karakteristieke elementen zoals de paneeldeuren, de binnen luiken, het hoge balkenplafond en de ramen met roedeverdeling. De oude houten vloer in de living past perfect in het totale plaatje waarbij de schouw met gashaard uiteraard niet ontbreekt. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Naast de schouw met een Italiaans vijf-pits gasfornuis (Officina) treft u hier een moderne, exclusieve Boffi keuken met vaatwasser (AEG). Achter de keuken bevindt zich de voormalige eetkamer met schouw en gashaard die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Uiteraard kunt u hier ook weer denken aan een eetkamer, studeerkamer of thuiswerkplek.

1e etage
Op de eerste verdieping is een royale overloop met bibliotheek. Wat een sfeer en wat een ruimte! Over de gehele breedte bevindt zich aan de voorzijde een ruime zit-/werkkamer. En geheel authentiek bevindt zich op de hoek van de gevel een arkel. Deze ‘uitkijktoren’ op de eerste verdieping vindt zijn oorsprong als uitbouw bij kastelen en kerken. In latere tijden zien we een arkel ook bij andere gebouwen, zowel als uitkijkpost als ter verfraaiing van het gebouw. Tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. Vanuit de royale leefruimte komt u in de slaapkamer. Ook is er toegang tot de slaapkamer vanaf de overloop. In de badkamer treft u een ronde glazen wand met douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e etage
Op de tweede verdieping is een fantastisch gastenverblijf met eigen badkamer gecreëerd. Er is een unieke sfeer door de kapconstructie die grotendeels in het zicht is gebleven. Dit wordt versterkt door het monumentale hijswiel dat verwijst naar vroegere tijden. Naast de toegangsdeur is voldoende bergruimte in de vaste kasten. Het ligbad, badmeubel en toilet is op een ambachtelijke en creatieve manier vervaardigd. Als extra bergruimte is er een vliering welke met een vaste trap te bereiken is.

Kelder
De gewelvenkelder is authentiek en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is dit een ideale plek voor uw wijnvoorraad!

TUIN
De sfeervolle en charmante stadstuin is ommuurd wat u veel rust en privacy geeft. Het nette straatwerk combineert goed met de hortensia’s en het overige groen. Een heerlijke plek om in de ochtendzon de dag te beginnen maar ook om in de avond de dag af te sluiten. Via de achterom heeft u toegang tot de straat.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– Perceel is zowel via de voorzijde bereikbaar alsook via de tuinzijde middels erfdienstbaarheid van komen en gaan;
– In Hattem is het voor bewoners vrij parkeren en er zijn twee grote parkeerplaatsen op loopafstand.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet
Wonen 259 m²
Inhoud 1.231 m³
Perceel 155 m²
Kamers 5
Slaapkamers 3
Energielabel F

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 juni 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1626
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, monumentaal pand
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
1.231 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG Q51C ( gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hattem E 1431
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-E-1431
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Hattem E 1432
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-E-1432
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Adelaarshoek 3
Hattem

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker