Oud Milligenseweg 7 Garderen

RESTAURANT CAMPOSING MET VASTGOED

Camposing is een Chinees specialiteitenrestaurant in het mooie Veluwse dorp Garderen. Sinds 1990 is het restaurant hier gevestigd geweest. Het restaurant is momenteel gesloten en wordt zonder verplichtingen te koop aangeboden. Het pand leent zich goed voor een Chinees specialiteitenrestaurant maar ook een andere (horeca) invulling op deze locatie is goed mogelijk. 

Algemeen:
Garderen is een toeristisch dorp op de Veluwe. De groene omgeving trekt jaarlijks vele wandelaars en fietsers. Ook de vlakbij gelegen hotels, campings en bungalowparken zorgen voor veel toeristen in het dorp. Garderen maakt onderdeel uit van de gemeente Barneveld. Garderen heeft zelf ca. 2150 inwoners. Gemeente Barneveld kent ca. 35.000 inwoners. In Garderen zijn meerdere winkels, restaurants, snackbar en cafés aanwezig. Garderen vervult een centrumfunctie voor de dorpen Speuld, Stroe en Kootwijk. Ook bewoners van de buurtschappen Houtdorp, Meerveld, Nieuw-Milligen en Koudhoorn hebben vaak een culturele en economische oriëntatie op het dorp Garderen. 

Locatie: 
Restaurant Camposing is gevestigd in een half vrijstaand pand aan de rand van het dorp Garderen. Naast het restaurant bevindt zich de molen. Er is een ruim parkeerterrein aanwezig (eigen terrein). 

Indeling:
Begane grond horecaruimte heeft de volgende indeling: (ca. 243 m² VVO). 
Restaurantruimte met bar ca. 97 m², entree (7,8 m²) en toiletgroep (10,5 m²) 2de entree (7,4 m²).
Keuken met opslagruimte en koelingen ca. 64,8 m². Hal/trapopgang naar verdieping boven de keuken ca. 5,7 m². 
1 ste verdieping (boven keuken) ca. 44,6 m² met diverse (opslag) ruimtes. 

Begane grond (voormalige) woning ca. 48 m², entree aan de voorzijde, toilet, trapopgang, keuken en woonkamer. 
1 ste verdieping (voormalige) woning ca. 40 m², overloop, badkamer en 3 slaapkamers. 

De voormalige woning is zowel vanaf de straatzijde als vanuit het restaurant bereikbaar. 

Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden. 

Oppervlaktes:
Totale oppervlakte ca. 432 m² BVO, ca. 331 m² VVO. 

Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. 

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Garderen
Sectie: B
Nummer: 2049
Groot: ca. 915 m² (totaal). 

Parkeren:
Parkeren is uitstekend mogelijk op eigen terrein. 

Bestemming:
Het bestemmingsplan Garderen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor horecavoorzieningen (o.a. restaurants en hotel) m.u.v. avondhorecabedrijven (dancings, bars, café). 

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen. 

Vraagprijs: 
De vraagprijs voor het complete vastgoed inclusief de exploitatie bedraagt € 845.000,- k.k., waarbij de volgende onderverdeling aangehouden is: vastgoed € 795.000,- k.k. en de exploitatie (goodwill en inventaris) € 50.000,- 

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 4.500,– per maand.

Energielabel: 
Er is (nog) geen energielabel. Deze is aangevraagd. 

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidstelling:
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 
10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Bijzonderheden:
– Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning
– Qua inventaris betreft het een compleet ingericht restaurant met terras en keukenapparatuur
– Nadere informatie over de exploitatie kunt u bij ons opvragen
– Vrij van verplichtingen t.a.v. leveranciers
– Unieke kans voor de nieuwe ondernemer om ook het vastgoed te kopen
– Andere horeca-concepten zijn mogelijk.