Beschikbaar

PARALLELWEG OOST 29

Culemborg

PLAN EEN BEZICHTIGING
prijs op aanvraag

20.000 m2

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING

Omschrijving

Veel mogelijkheden in het agrarisch buitengebied!

Net ten zuiden van de rivier de Lek, die ter hoogte van Culemborg de provinciegrens tussen Utrecht en Gelderland vormt, mogen wij u deze mooie VRIJSTAANDE WONING met royale bedrijfshal aanbieden. De geschakelde bedrijfswoning biedt veel ruimte en in combinatie met de grote hal en de aangrenzende cultuurgrond, is het geheel zeer geschikt om bijvoorbeeld paarden of ander vee te houden, maar ook als ZZP-er is het een interessante locatie voor activiteiten die om een grote loods vragen zoals bijvoorbeeld voor een autoverzameling. De woning biedt tevens talloze mogelijkheden en ruimte om een kantoor aan huis of een praktijkruimte in te richten; riant wonen met de faciliteiten om een bedrijf aan huis te realiseren.
Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van circa 2 hectare, er is echter mogelijkheid om meer grond aan te kopen.

Kortom een mooie royale plek in het agrarisch buitengebied met veel mogelijkheden.

De stad Culemborg ligt om ongeveer 2 km afstand en heeft een eeuwenoude geschiedenis met haar stadsmuren en prachtige verdedigingswerken langs de Lek. In de historische binnenstad is er genoeg vermaak: winkels, restaurants, terrassen en cultuur. Daarbij is er in de omgeving al wandelend, fietsend of zelfs te paard ook van alles te ontdekken zoals bijvoorbeeld een fietstocht naar het pittoreske dorpje Beesd met Landgoed Mariënwaerdt, de Bloesemtocht langs de Linge of de routes langs de Hollandse Waterlinies. Culemborg is goed bereikbaar doordat de snelweg A2 op korte afstand ligt en ook heeft de stad een station, dat binnen een paar minuten te bereiken is.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2006
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd met steens spouwmuren Zadeldak met pannen gedekt.
- Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing (HR++ glas)
- Woonoppervlak: ca. 314 m²
- Bruto inhoud: ca. 1.262 m³

Veel mogelijkheden in het agrarisch buitengebied!

Net ten zuiden van de rivier de Lek, die ter hoogte van Culemborg de provinciegrens tussen Utrecht en Gelderland vormt, mogen wij u deze mooie VRIJSTAANDE WONING met royale bedrijfshal aanbieden. De geschakelde bedrijfswoning biedt veel ruimte en in combinatie met de grote hal en de aangrenzende cultuurgrond, is het geheel zeer geschikt om bijvoorbeeld paarden of ander vee te houden, maar ook als ZZP-er is het een interessante locatie voor activiteiten die om een grote loods vragen zoals bijvoorbeeld voor een autoverzameling. De woning biedt tevens talloze mogelijkheden en ruimte om een kantoor aan huis of een praktijkruimte in te richten; riant wonen met de faciliteiten om een bedrijf aan huis te realiseren.
Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van circa 2 hectare, er is echter mogelijkheid om meer grond aan te kopen.

Kortom een mooie royale plek in het agrarisch buitengebied met veel mogelijkheden.

De stad Culemborg ligt om ongeveer 2 km afstand en heeft een eeuwenoude geschiedenis met haar stadsmuren en prachtige verdedigingswerken langs de Lek. In de historische binnenstad is er genoeg vermaak: winkels, restaurants, terrassen en cultuur. Daarbij is er in de omgeving al wandelend, fietsend of zelfs te paard ook van alles te ontdekken zoals bijvoorbeeld een fietstocht naar het pittoreske dorpje Beesd met Landgoed Mariënwaerdt, de Bloesemtocht langs de Linge of de routes langs de Hollandse Waterlinies. Culemborg is goed bereikbaar doordat de snelweg A2 op korte afstand ligt en ook heeft de stad een station, dat binnen een paar minuten te bereiken is.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2006
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd met steens spouwmuren Zadeldak met pannen gedekt.
- Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, isolerende beglazing (HR++ glas)
- Woonoppervlak: ca. 314 m²
- Bruto inhoud: ca. 1.262 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 2 hectare
- Energielabel: in aanvraag

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich een vaste trap naar de eerste verdieping bevindt en een toilet met fonteintje is. Er is vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Voorzien van een plavuizen marmeren vloer en openhaard. De aangrenzende bibliotheek/eetkamer geeft toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken is de ruime woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van een gasfornuis van 150 cm met dubbele ovens, grillplaat en teppanyakiplaat en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, wijnkoeler en een koffiemachine. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar en is er een badkamer met douche, wastafel en toilet. Hier is tevens een deur naar het achtererf. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Voorzien van een centraal stofzuigersysteem.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de overloop. Deze geeft rechts toegang tot een gang met 3 ruime slaapkamers met dakkapel en de badkamer, ook met een dakkapel, voorzien van 2 wastafelmeubels, een stoomdouchecabine, een ligbad met jets en sauna. Vanaf de overloop is de ‘walk in closet’ toegankelijk en is er apart toilet met fonteintje. Tevens is er op de eerste verdieping boven het gedeelte van de keuken een royale ruimte die fungeert als kantoor, met inpandig balkon en openslaande deuren. De gehele eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer en toilet, is voorzien van een eikenhouten gerookt geoliede vloer. Verwarming middels radiatoren. Een vaste trap naar zolder is aanwezig.

BIJGEBOUWEN

Bedrijfshal
Bouwjaar 2005. Opgetrokken in stalen spanten, steens muren, deels met damwandprofielplaten bekleed, gedeeltelijk opgemetselde binnenwanden, betonnen vloer. Het dak bestaat uit golfplaten en lichtplaten. Een overheaddeur aan een korte zijde. De afmeting van de hal is circa 24,35 x 47 m. = circa 1.144 m².

Overig
Het erf is verhard middels asfalt.

PLANOLOGIE

Conform het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Culemborg is de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – landschap 2’ en bevat het perceel een agrarisch bouwblok van circa 5.000 m².

Vergunning
In het verleden is er een vergunning verleend voor het houden van geiten en paarden.

BIJZONDERHEDEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Mogelijkheid tot aankoop van extra cultuurgrond; de totale perceelgrootte van woning, bedrijfshal en cultuurgrond
is 73.040 m², waarvan nu 20.000 m² wordt aangeboden. Er is dus een mogelijkheid tot het bijkopen van nog
53.040 m².
- Het jachtrecht is verhuurd;
- Ideaal object voor ZZP-ers, paardenliefhebbers of andere hobbymatige activiteiten;
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer

Kenmerken

  • Koopprijs € 9.999.999,- kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Hoofdfunctie Overig
  • Aanvaarding In overleg
  • Perceelnaam Culemborg M 684
  • Oppervlakte 0 ha 12 a 50 ca
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Perceelnaam Culemborg M 685
  • Oppervlakte 1 ha 87 a 50 ca
  • Eigendomssituatie volle eigendom
Toon meer
Beschikbaar

PARALLELWEG OOST 29

Culemborg

PLAN EEN BEZICHTIGING
prijs op aanvraag

20.000 m2

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING

MEER FOTO'S

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Stadsheidelaan 15, Doetinchem

20.000 m2

Pluimveebedrijf

prijs op aanvraag

Nieuw
Laakweg 51, Hoevelaken

15.235 m2

Paardenhouderij

€ 1.385.000

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!