Esvelderweg 23 Kootwijkerbroek

ROYALE HAL EN CULTUURGROND, GESCHIKT VOOR MEERDERE DOELEINDEN!

Op een fijne plek in het buitengebied van Kootwijkerbroek ligt deze royale bedrijfshal.
De hal wordt u met omliggende landbouwgrond op een perceel van maar liefst 2,8 hectare aangeboden. De hal is zeer geschikt om te gebruiken voor opslag, maar ook voor een ZZP-er is het geheel interessant. Op de eerste verdieping is een appartement aanwezig, waarvoor een tijdelijke vergunning is verleend.
Door de combinatie van een hal met cultuurgrond is het ook een uitgelezen plek om hobbymatig dieren te houden, het geheel is uitstekend in te richten om bijvoorbeeld uw paarden op eigen erf te houden.

Wij vermelden er wel bij dat de naastgelegen woning (Esvelderweg 21) niet in de koop is inbegrepen.

Het dorp Kootwijkerbroek ligt op 2 km afstand binnen handbereik, een breder aanbod aan bijvoorbeeld winkels en andere voorzieningen vindt u echter in Barneveld dat op ca. 6 km afstand ligt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1975
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouwmuren
Gebruiksoppervlakte: ca. 911 m²
Perceeloppervlakte: 2.84.70 hectare

INDELING

Hal
De hal is ingedeeld in verschillende ruimtes. Er zijn aan één lange zijde 6 garages, voorzien van overheaddeuren, gecreërd. De andere zijde is ingedeeld met 2 ruimtes die zijn ingericht als werkplaats met opslag/berging. In het midden van de hal is een kantine aanwezig met toilet.
De totale oppervlakte van de hal is ca. 1.050 m².

Op de eerste verdieping is een appartement gerealiseerd met een woonoppervlakte van ca. 85 m². De gemeente heeft een tijdelijke vergunning verleend om hier te wonen.
Via de trap van buiten komt u via de entree in de woonkamer met open keuken. Er is een aparte eetkamer aanwezig. Naast een slaapkamer is er een badkamer met douche en wastafel en een los toilet. Ook is er een berging.

PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd” van de gemeente Barneveld is de enkelbestemming ‘Wonen’ ter plekke van de hal. De naastgelegen cultuurgrond heeft de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• Aanvaarding in overleg.
• Gunning onder voorbehoud.