Roosendaalseweg 198 Putten

Landelijk wonen met rust, ruimte en adembenemende vergezichten!

In het fraaie buitengebied van Putten ontvouwt zich een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend centraal staat. Het vrijstaande landhuis ligt op een royaal perceel van ruim een hectare in het groene buurtschap Huinen en ademt een sfeer van rust, ruimte en vrijheid. De omgeving kenmerkt zich door weidse vergezichten en een groen landschap. Hier ervaart u de seizoenen in hun puurste vorm. Frisse ochtenden met dauw over het land, lange zomerdagen met zonovergoten zitplekken en verstilde avonden waarin het uitzicht zich eindeloos uitstrekt over de weilanden!

Via de gedeelde oprit arriveert u op het perceel, waar direct de stilte en openheid voelbaar zijn. Het landhuis is degelijk traditioneel gebouwd met oog voor detail en met zorg onderhouden, wat zich onder meer laat zien in de verfijnde afwerking, de stijlvolle luiken en de authentieke details. Deze elementen geven de woning een warme en landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de groene omgeving. De levensloopbestendige indeling, gecombineerd met lichte leefruimtes en een directe verbinding met het omliggende landschap, maakt dit een plek waar het tempo vanzelf vertraagt en waar ieder seizoen op zijn eigen manier beleefd kan worden.

KENMERKEN

Bouwjaar: 2012
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt, met mooi siermetselwerk.
Isolatie: vloer-, muur-, glas- en dakisolatie, HR++ glas.
Woonoppervlakte: ca. 173 m²
Inhoud: ca. 825 m³
Perceeloppervlakte: 10.495 m²
Energielabel: A

INDELING

Parterre
Via de entree betreedt u een ruime en lichte hal met een hardstenen vloer. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar en leidt de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruim toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamers en voorzien van een hangend toilet en urinoir. Aansluitend ligt de slaapkamer op de begane grond, een lichte ruimte met een uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de slaapkamer is directe toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, toilet, wasmeubel en radiator.

De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en vormt het hart van het huis. Hier zorgen de natuurstenen haard en het uitzicht over de weilanden voor een warme en ontspannen sfeer, waarbij binnen en buiten in elkaar overlopen. De halfopen keuken, afsluitbaar met karaktervolle schuifdeuren met glas-in-lood, sluit hier naadloos op aan. Mooie landelijke keuken met inbouwapparatuur vaatwasser, inductieplaat, koelkast en magnetron. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met was opstelling en directe toegang tot de tuin.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt plaats aan een auto, met daarnaast praktische ruimte voor opslag. De garage is voorzien van een wasbak, elektrische toegangsdeur en vloerverwarming. Boven de garage bevindt zich een volwaardige verdieping met dakraam, momenteel in gebruik als opslag maar ook geschikt als extra kamer of werkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op een royale overloop met aangenaam daglicht. Aan de ene zijde ligt een ruime slaapkamer met veel bergruimte en de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee kamers. Aan de andere zijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens licht en praktisch ingedeeld. Centraal ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wasmeubel, designradiator en vloerverwarming, met een vrij uitzicht.

TUIN

De tuin vormt een natuurlijke verlenging van het wooncomfort en nodigt uit tot onthaasten, omringd door het landschap van het buitengebied van Putten. De verschillende zithoekjes rondom de woning maken het mogelijk om steeds een plek te kiezen die past bij het moment van de dag, of u nu de zon opzoekt of juist de luwte. De openheid van het landschap, de vergezichten en de rust van de groene omgeving zorgen voor een bijzondere woonbeleving waarin natuur en privacy hand in hand gaan!

VOORZIENINGEN

– Levensloopbestendige indeling.
– Twee badkamers.
– Inpandige garage met vaste trap naar verdieping voor extra slaapkamer, sportkamer of hobbyruimte.
– Vloerverwarming. Gehele begaande grond inclusief de garage.
– Alle vensterbanken binnenkant van natuursteen, zelfde materiaal als de haard.
– Dakgoten, overstekken allemaal redcederhout 28mm dik.
– Vensterbanken buiten Belgisch hardsteen.
– Alarminstallatie.
– 8 zonnepanelen.
– Vorig jaar nieuwe cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN

– In de akte zal een niet zelfbewoningsclausule worden toegepast.