Baron van Nagellstraat 24 Voorthuizen

Prachtige jaren ’30 woning in het gezellige Voorthuizen

Bent u op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Voorthuizen? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning precies wat u zoekt! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle hal met een prachtige granito vloer die zorgt voor een warme, klassieke uitstraling.
Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De gezellige woonkamer is voorzien van prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel, perfect voor knusse avonden. De woning beschikt over een fijne tuin rondom, en is voorzien van een buitenkeuken waar u heerlijk kunt koken en ontspannen met vrienden en familie.
De ruime garage biedt volop mogelijkheden: van werkruimte tot opslag of hobbyruimte.

Gelegen op een mooie plek, op korte afstand van het gezellige centrum van Voorthuizen, scholen en winkels. Uitvalsweg A1 is binnen enkele minuten bereikbaar vanwaar Amersfoort slechts op 15 min rijden afstand ligt.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1936.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, met pannen gedekt.
Isolatie: het in 2000 aangebouwde deel aan de achterzijde is volledig geïsoleerd. Overal dubbelglas.
Woonoppervlakte: ca. 145 m².
Inhoud: ca. 570 m³.
Perceeloppervlakte: 445 m².
Energielabel: E.

INDELING

Parterre
Middels de voordeur komt u binnen in de royale hal met prachtige granito vloer. Hier is toegang tot het toilet, met glas-in-lood raam en de mooie trapopgang naar boven. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en vanuit de gezellige zithoek in de erker heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. Grenzend aan de woonkamer is een ruimte welke fijn als kantoor of speelruimte kan dienen en kan worden afgesloten middels mooie ensuite deuren. Tevens is er een kleine houtkachel. De gezellige eethoek is aan de achterzijde van de woning, waarbij de openslaande deuren toegang bieden tot een aangebouwde serre, bestaande uit glas en een screen en voorzien van een elektrische heater.
De gezellige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi-oven en vaatwasmachine. Van uit hier is toegang tot de kelder (ca. 175 cm hoog) met veel bergruimte. Tevens is er een handige voorraadkast. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met enorm veel kastruimte, waarachter de wasmachine opstelling is weggewerkt. Hier bevindt zich ook de CV ketel (2016). Vanuit de bijkeuken is de nette badkamer bereikbaar welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De keuken, bijkeuken en badkamer zijn allen voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 kamers gesitueerd. Een grote master bedroom met wastafel en inbouwkasten. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkast. En een kleinere kamer welke momenteel als kantoor in gebruik is.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met een slaapkamer en grenzend daaraan een ruimte die als bergruimte wordt gebruikt.

GARAGE

De grote garage is echt een prachtige toevoeging aan deze woning. Hij is voorzien van een elektrische roldeur en een mooie carport ervoor. Binnen is voldoende ruimte voor een auto en motor/fietsen. Tevens staat er een grote werkbank en keukenblok (alleen koud water) en er is een verdieping in gemaakt voor extra bergruimte, welke middels een vaste trap bereikbaar is.

TUIN

De tuin rondom is voorzien van veel groene hagen, bomen en gras. Er is een houthok voor de houtopslag en een leuke buitenkeuken gecreëerd om lange zomeravonden te genieten in eigen tuin.

VOORZIENINGEN

– Vloerverwarming beneden in de keuken, bijkeuken en badkamer.
– Glas in loodramen zijn voorzien van dubbelglas.
– Een deel van de woning, voornamelijk de achterzijde, is in 2020 aangebouwd en voorzien van isolatie.