Stationsweg 136 Wezep

Een zeldzaam Rietveld-monument aan de rand van de Wezepsche Heide

Aan een doodlopend pad, direct grenzend aan het Natura 2000-gebied De Wezepsche Heide, ligt deze bijzondere bungalow uit 1962. Een gemeentelijk monument, ontworpen door Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld, waar architectuur, natuur en historie in harmonie samenkomen. Een huis dat uitnodigt tot zorgvuldig doorontwikkelen en verduurzamen, met respect voor de oorspronkelijke visie van Jan Rietveld. De woning kenmerkt zich door heldere vormentaal: sterke horizontale lijnen, een strakke dakrand, royale raampartijen en verfijnd metselwerk in wildverband met bolgevormde voeg. Binnen en buiten staan hier in voortdurende verbinding, met licht, rust en ruimte als vanzelfsprekende kwaliteiten. De bungalow biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met twee slaapkamers, beide voorzien van een badkamer en suite. De lichte living en de multifunctionele eetkamer bieden ruimte voor uiteenlopende woon- en werkvormen, zoals een kantoor, atelier of extra slaapkamer. Het perceel van bijna 1.400 m² vormt een groen en beschut geheel met volwassen bomen, waaronder vliegdennen en rododendrons. De tuin voelt als een verlengstuk van het omliggende bos en biedt optimale privacy. Het bijgebouw (2011) beschikt over een hoge carport, dubbele carport en ruime berging. Ondanks de serene ligging zijn alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Zwolle, Amersfoort en de Randstad uitstekend bereikbaar. Stationsweg 136 is geen alledaagse woning, maar een architectonisch erfgoedstuk voor de liefhebber die de signatuur van Jan Rietveld herkent en waardeert, en die op zoek is naar rust, ruimte en betekenis op een unieke locatie.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1962;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: Voornamelijk dubbel glas (enkel glas in toilet en douche);
Woonoppervlakte: ca. 142 m²;
Inhoud: ca. 539 m³;
Externe bergruimte: ca. 15 m²;
Perceeloppervlakte: 1.382 m²;
Energielabel: G;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.
Gemeentelijk monument: De gemeente Oldebroek zet zich in om het erfgoed van de gemeente op duurzame wijze te behouden en heeft deze mooie woning aangewezen als monument vanwege schoonheid en cultuurhistorische of architectuurhistorische waarde van het object. Voor verbouwing van een gemeentelijk monument is altijd een Omgevingsvergunning van de gemeente vereist. Als eigenaar van een gemeentelijk monument kunt u in aanmerking komen voor een subsidie vanuit de gemeente voor bijvoorbeeld het onderhoud van het object.

INDELING
Parterre
De ruime entree biedt toegang tot het toilet, de garderobe en de meterkast. Links bevindt zich de eetkamer, oorspronkelijk was dit de garage, waar vloerverwarming zorgt voor comfortabel en aangenaam wonen. Uiteraard kunt u hier ook denken aan een extra slaapkamer, een salon of uw atelier. Aan de rechterzijde ontvouwt zich de lichte, ruime living – een ruimte waarin de architectuur direct voelbaar is. Het houten plafond versterkt de horizontale belijning en brengt warmte in het verder strakke interieur. Centraal in de ruimte staat de royale haardpartij met spekstenen kachel, een ware eyecatcher. Niet als decoratief element, maar als functioneel middelpunt: een plek om samen te komen, te zitten, te kijken en te genieten. De symmetrische opstelling rondom de schouw benadrukt de balans en rust die zo kenmerkend zijn voor het werk van Rietveld. De royale raampartijen en openslaande deuren laten het daglicht rijkelijk binnen en maken de omliggende tuin en het bos tot een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. De master bedroom ligt in het verlengde van de woonkamer en is aan twee zijden toegankelijk via een subtiel niveauverschil. De aangrenzende badkamer wordt momenteel op praktische wijze deels gebruikt als inloopkast. Via eveneens een subtiele opstap is de tweede slaapkamer bereikbaar welke in gebruik is als kantoor. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite, deels voorzien van vloerverwarming. Er is een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een design radiator. Verder staat er een infrarood sauna (ook een elektrische kachel met kooltjes, Sawotec Wellness Solution). De tuindeur geeft direct toegang tot een bescheiden overkapping en ook direct toegang tot de tuin. De keuken is functioneel maar enigszins gedateerd en biedt volop mogelijkheden om, met respect voor het oorspronkelijke ontwerp, een eigentijdse invulling te realiseren. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat en een elektrische oven. Vanuit de keuken leidt een tuindeur naar de ruime overkapping en is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de CV-opstelling.

BIJGEBOUWEN
Via de toegangspoort is direct toegang tot het bijgebouw. De dubbele carport geeft voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto’s. Tevens is er een hoge overkapping wat parkeergelegenheid biedt aan bijvoorbeeld uw camper. De schuur is royaal met volop ruimte voor uw fietsen en tuingereedschap.
Achter de bungalow is een royale houtopslag.

TUIN
De volwassen tuin ligt glooiend om de bungalow heen met rondom passend straatwerk waarbij u het gevoel krijgt dat het naastgelegen natuurgebied als vanzelfsprekend doorloopt in uw tuin. Een mooie mix van hagen, loof- en naaldbomen vormen samen met indrukwekkende rodondendrons een rustiek geheel.

VOORZIENINGEN
– Glasvezel;
– Vloerverwarming in hal, eetkamer, keuken en deels in de badkamer bij de slaap-werkkamer;
– Perceel is geheel omheind;
– Krachtstroom.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Dat heerlijke terras: Kerkplein Hattem en De Haven in Elburg
Indrukwekkende natuur: De Wezepsche Heide, De Renderklippen met schaapskooi en De Dellen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Rust, ruimte, een overvloedig dierenrijk en een prachtige omgeving om zowel te wandelen als te fietsen, of alleen maar te bekijken en simpelweg te genieten. Elk seizoen heeft z’n eigen charmes en kleuren, zeer indrukwekkend als er oog voor is.”