Versteghehof 2 Garderen

Stap binnen in uw woondroom. Dit prachtige designappartement op de begane grond is volledig instapklaar en verwelkomt u in een wereld van luxe en comfort. Opgeleverd eind 2022, is het sindsdien een toonbeeld van modern wonen en een levensstijl waarin elegantie en gemak samenkomen. De open indeling is werkelijk adembenemend. Grote glaspartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en bieden een weids uitzicht over de omliggende weilanden en parktuin. Hier ervaart u rust en sereniteit, midden in de natuur, gewoon vanuit uw eigen woonkamer, met een plafondhoogte van maar liefst drie meter.

Het ruime buitenterras van 50 vierkante meter laat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en vormt één geheel met de eiken visgraatvloer die door het hele appartement is gelegd.

Voor de liefhebbers van luxe is dit appartement een waar paradijs. Uw verwachtingen worden hier ruimschoots overtroffen, met niet één maar twee prachtig ontworpen badkamers. Elk detail is met zorg en oog voor stijl uitgewerkt, zodat u kunt genieten van optimaal comfort en een verfijnde uitstraling. Het hart van de woning is de schitterende woonkeuken van Modest (Arnhem), uitgerust met Gaggenau-apparatuur en een royaal kookeiland. Dit is niet zomaar een keuken, maar het kloppend hart van het huis — een plek waar samenzijn en culinair genieten moeiteloos samenvloeien. Hier worden niet alleen gerechten bereid, maar ook herinneringen gemaakt. Het design is onberispelijk, met hoogwaardige afwerking en materialen die pure klasse en vakmanschap uitstralen. In 2024 heeft het appartement bovendien een grondige update gekregen: in alle vertrekken zijn luxe maatwerk-inbouwkasten geplaatst, er is een prachtige taatsdeur geplaatst naar de living toe, rondom zijn screens aangebracht en ook het schilderwerk is volledig vernieuwd. Het kleinschalige, luxe appartementencomplex beschikt daarnaast over een bijzonder royaal souterrain, waar twee privéparkeerplaatsen met eigen laadpaal voor u zijn gereserveerd, evenals een ruime berging.

En tenslotte de ligging… die is werkelijk uniek. Op slechts een paar honderd meter van huis kunt u urenlang dwalen door de Veluwse bossen en heide, terwijl fijne horeca en ambachtelijke winkels zich op nog geen 200 meter afstand bevinden. Een plek waar natuur en levendigheid moeiteloos samengaan.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2022 – Traditionele bouw (aannemer V. D. Kolk Garderen)
Bouwwijze: Stenen spouw, bitumen gedekt.
Isolatie: Volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Inhoud: ca. 625 m³
Perceeloppervlakte:
Energielabel: A+++

INDELING
Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt de mooie entree direct indruk. De lange gang biedt een prachtig zicht op de ruime living en het grote buitenterras, gelegen op de oost-, zuid- en westzijde. Hier kunt u genieten van zonnige ochtenden en ontspannen avonden in een oase van rust en ruimte.
Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, elk met een eigen karakter. De master bedroom is een oase van rust compleet met een ruime walk-in closet, een ligbad en een aangrenzende luxe badkamer. Stel u voor dat u elke ochtend ontwaakt in deze serene omgeving.

De badkamer is uitgerust met een rookglas douchewand, een regen- en handdouche van Dornbracht in platina, een eiken wastafelmeubel met twee Duravit wastafels en Dornbracht kranen, en een design wandcloset van Philippe Starck. De wanden zijn stijlvol afgewerkt met Beton Ciré.

De tweede kamer doet momenteel dienst als een stijlvolle werk- en logeerkamer. Hier is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst dat zowel als bureau als tweepersoonsbed kan worden gebruikt — een elegante en praktische oplossing die de ruimte optimaal benut. Ook deze kamer beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een rookglas douchewand, een fraai wastafelmeubel, Dornbracht mengkranen, een Duravit wastafel en een hand- en regendouche van Dornbracht in platina-uitvoering. De wanden zijn ook hier prachtig afgewerkt in Beton Ciré.

Daarnaast is er een apart toilet voor extra gemak, een wasruimte met stijlvolle ombouw voor de wasmachine en droger én de opstelling van de warmtepomp die zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Een grote voorraadberging maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor een georganiseerde leefstijl.

De kroon op dit prachtige appartement is zonder twijfel de majestueuze living met open keuken van Modest (Arnhem). Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een droom voor elke kookliefhebber. Er zijn onder meer een stoomoven, vacumeermachine, combimagnetron, grote koelkast, aparte vriezer met laden, een prachtige klimaatwijnkast, een inductiekookplaat, ingebouwd koffieapparaat en twee royale warmhoudlades. Het aanrechtblad van White Stone is bestand tegen zuren en kleurstoffen en blijft daardoor altijd schitterend van uitstraling.

Daarnaast mag natuurlijk de Quooker niet ontbreken, die direct kokend, gekoeld en bruisend water levert. En als extra detail voor ultiem gebruiksgemak is ook een Insinkerator ingebouwd — een discrete voedselvermaler die zorgt voor extra hygiëne en comfort in de keuken. De kastfronten zijn uitgevoerd in gehard glas, wat de ruimte een elegante en moderne uitstraling geeft.

VOORZIENINGEN

– Alle binnendeuren zijn fraai naadloos afgewerkt met blinde scharnieren en hebben een hoogte van maar liefst 2.60 m.
– Alle zwarte vierkante design spots zijn dimbaar.
– Alle Duravit wandclosetten zijn ontworpen door Philippe Starck.
– Het terras is voorzien van twee royale elektrisch uitvalschermen met stormsensor.
– Tevens is het terras voorzien van nieuwe tegels, afwatering en uitgebreide elektra, waaronder extra stopcontacten en een aansluiting voor de TV.
– Er is mechanische afzuiging in alle vertrekken.
– De warmtepomp zorgt ook voor een aangename koeling bij warme zomers.
– Alarmbeveiliging zowel infrarood als contactalarm met doormelding meldkamer.
– De parking is voorzien van een eigen elektrische laadpaal.
– De toegang naar de parkeergarage wordt bij vorst verwarmd zodat u altijd veilig de parkeergarage in en uit kunt
– De servicekosten bedragen per maand 511 euro.
– Het bos is op 300 meter loopafstand. U kunt hier eindeloos wandelen in de mooie Speulderbossen en op de uitgestrekte heide.
– Voor extra duurzaamheid zijn 8 zonnepanelen gerealiseerd.

In de directe omgeving vindt u alles wat het leven comfortabel en aangenaam maakt. Van sfeervolle restaurants waar u kunt genieten van pure gerechten tot gezellige terrassen voor een ontspannen kop koffie in de zon. De speciaalzaken in de buurt bieden ambachtelijke producten van hoge kwaliteit, terwijl de charmante hotels en bed & breakfasts uw familie en gasten een warm welkom heten.

De natuur rondom Garderen is ronduit indrukwekkend. Uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en kronkelende wandelpaden nodigen uit tot lange tochten te voet of op de fiets. Hier komt u helemaal tot rust en toch zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een omgeving waar comfort, gastvrijheid en natuur in perfecte harmonie samenkomen.