Stroeerweg 33 Stroe

Monumentale woonboerderij met karakteristieke bijgebouwen

Monumentale WOONBOERDERIJ met meerdere bijgebouwen op een royaal perceel van bijna 2 hectare (ca. 19.705 m²). Hoeve Lieftinck is een bijzondere plek met een rijke uitstraling, waar het landelijke leven en historische charme hand in hand gaan. De sfeervolle woonboerderij met authentieke details en diverse karaktervolle bijgebouwen is aangemerkt als gemeentelijk monument. Een erkenning voor de cultuurhistorische waarde van het ensemble.

Dankzij de combinatie van woonruimte, multifunctionele opstallen en een royaal erf, is dit een ideale plek voor wie het buitenleven wil combineren met werken aan huis. Denk aan een atelier, praktijkruimte, kantoor of gastenverblijf, werkplaats of opslag, de mogelijkheden zijn legio. Daarnaast is de locatie met ruime weides bij uitstek geschikt voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren.

Hier geniet u van het buitenleven, met volop ruimte voor persoonlijke invulling.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1938
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, pannen gedekt
Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie.
Woonoppervlakte: 112 m2
Inhoud: 1.242 m3
Perceeloppervlakte: 19.705 m2

INDELING

Parterre
Onder de gezellige overkapping bevindt zich de entree van de woning. Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de karaktervolle sfeer dankzij het balkenplafond, de charmante opkamer en de praktische kelderruimte. De landelijke Lodder-keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, vaatwasser, kokendwaterkraan en koel-vriescombinatie. De aangrenzende woonkamer is een uitnodigende ruimte dankzij de gezellige houtkachel en typerende raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met vaste kast, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werk-/logeerkamer.

Via de deel bereikt u de badkamer die is ingericht met een wastafel en inloopdouche. Er is een separaat toilet met urinoir. De ruime bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de meterkast. De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren, en is deels voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De beglazing is grotendeels uitgevoerd in gelaagd glas met isolerende werking, passend bij het karakter van de woning. Verder is er op de begane grond nog een royale deel aanwezig met berging.

1e Verdieping
Via de trap in de deel bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. Boven de deel is een ruime zolderruimte aanwezig. De sfeervolle gebinten en het gebruik van figuurglas zorgen ook hier voor een charmante, authentieke uitstraling.

BIJGEBOUWEN

Bijgebouw
Geschakeld aan de woonboerderij bevindt zich een royaal bijgebouw, geheel opgetrokken in dezelfde stijl als de woning. Aan de voorzijde ligt het voormalige bakhuis met traditioneel balkenplafond en originele haard. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige veestal, deels nog in originele staat. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals atelier, gastenverblijf of praktijkruimte. Afmetingen circa 7 x 13,3 m.

Garage
Vrijstaande stenen garage met houten spanten, betonnen vloer, garagedeur en dakbedekking van asbestvrije golfplaten. Deze ruimte leent zich eveneens zeer goed voor het hobbymatig houden van paarden of andere dieren. Afmetingen circa 6,8 x 11,5 m.

Kapschuur
Houten kapschuur, voorzien van asbestvrije golfplaten, met berging en kleine kelder. Afmetingen circa 5 x 19,2 m

Kippenschuren
Twee houten kippenschuurtjes, beide bedekt met asbestvrije golfplaten. Afmetingen circa 3,75 x 8,3 m en circa 4,3 x 10 m.

TUIN
Aan de voorzijde van de monumentale boerderij ligt een uitgestrekt gazon, geflankeerd door een statige lange oprijlaan die toegang biedt tot het erf. Windsingels met volwassen naaldbomen, onderdeel van het monument, versterken het karakter van de locatie. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met diverse fruitbomen en historische elementen als twee originele voeropslagen, een ouderwetse melkplaats en hooiberg, momenteel in gebruik als carport. Het gazon is voorzien van een besproeiingsinstallatie en robot maaisysteem. De omliggende graslanden, voorzien van drinkwatervoorziening, zijn uitermate geschikt voor het begrazen van paarden, koeien of schapen.

VOORZIENINGEN

• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Gasterij Zondag in Garderen
Favoriete speciaalzaak: De Vitaminebron en Bossenbroek, beide in Voorthuizen
Leuk hoteladresje: ’t Hilletje in Kootwijk
Favoriete B&B: Bij10.nl in Stroe
Dat heerlijke terrasje: het Smidsplein in Voorthuizen
Indrukwekkende natuur: de bossen bij Hoog Soeren

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het wonen is uitstekend met werk te combineren. Favoriete plek is de veranda, van waaruit je zicht hebt op de vogels, de hazen en de voorbijgangers.”