Vijverbos 20 Almere

MAGNIFIEK, UNIEK EN ROYAAL – IN OPTIMA FORMA (English text below)

Hoe mooi kan het zijn om te wonen en optimaal te genieten met familie of gasten in deze werkelijk unieke en uiterst royaal bemeten VRIJSTAANDE VILLA met ruim 919m² aan hoogwaardige, luxe leefruimte, FAMILIE-/GASTENVERBLIJF, BINNENZWEMBAD, GYM en ATELIER. Een werkelijk magnifieke villa met een geheel eigen karakter, waar luxe, rust, veiligheid en functionaliteit op unieke wijze samenkomen.

Door de doordachte indeling met twee zelfstandige vleugels en de complete uitrusting is de villa uitermate geschikt als ultiem familiehuis, waar meerdere generaties samen kunnen verblijven. Waarbij er volop ruimte is om samen te genieten zonder in te leveren op privacy en comfort. De huidig eigenaren hebben het huis met veel zorg en aandacht van 2018 tot 2021 volledig gemoderniseerd met enkel gebruik van luxe en hoogwaardige materialen.

Overgooi is een van die zeldzame plekken waar rust en ruimte hand in hand gaan met bereikbaarheid en comfort. Deze lommerrijke villawijk – gekenmerkt door brede lanen, volwassen bomen en royaal opgezette kavels – biedt volop privacy en een veilig woonklimaat. Uitstekende bereikbaarheid via de A27 en A6; steden als Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht en Amersfoort zich op nog geen 30 minuten rijden. En slecht 15 minuten rijden naar het Gooi met de unieke en gezellige dorpen als Blaricum en Laren.

INDELING

Begane grond

Een dubbele, hoogglans aluminium voordeur vormt de entree tot dit bijzondere huis. U stapt binnen in een imposante ontvangsthal, voorzien van stijlvolle verlichting, een luxe garderobe, 2 toilets met fontein en een grote inbouwkast. De centraal geplaatste trap vormt het kloppend hart van deze villa.

Linkervleugel

Deze vleugel is ingericht als zelfstandig appartement – perfect voor gasten, familie of bijvoorbeeld een au pair. Hier vindt u een sfeervolle woonkamer met gashaard, een aparte TV-/slaapkamer met inloopkast, en een badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en ingebouwde kaptafel.

De keuken in deze vleugel is een waar pronkstuk: ruim opgezet, uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur en een royaal kookeiland. De naastgelegen eetkamer biedt plaats aan een groot gezelschap en heeft openslaande deuren naar het terras – ideaal voor lange zomeravonden of een ontbijt in alle rust.

Rechtervleugel

Aan de rechterzijde van de hal treft u een tweede portaal, met gastentoilet, een grote bergkast en een ruime werkkamer. Ook is hier een tweede woonkamer met gashaard, die desgewenst dienst kan doen als bibliotheek of thuiskantoor.

De sfeervolle woonkeuken beschikt over een breed scala aan inbouwapparatuur van Miele en Siemens, en staat in directe verbinding met de lichte en stijlvolle oranjerie. Deze ruimte met openslaande deuren naar de tuin vormt een natuurlijke overgang naar het inpandige zwembad.

Het binnenzwembad (3,50 x 8,50 m wateroppervlak) is een absolute eyecatcher. Voorzien van Jet stream, twee luchtbehandelingsunits én een extra ontvochtiger, biedt het op elk moment van het jaar een aangename plek voor sport en ontspanning.

Grenzend aan het zwembad bevindt zich de gym – met luxe badkamer, toilet en aansluitend het atelier die eveneens gebruikt kan worden als slaapkamer of kantoor. Deze vleugel beschikt over een eigen cv-installatie en een technische ruimte voor het zwembad.

Verdieping

De centrale trap leidt naar een ruime en lichte overloop, die fungeert als family room en toegang biedt tot beide vleugels.
Linkervleugel

De hoofdslaapkamer is een meer dan royale suite met een groot dakterras, een royale inloopkast en en-suite de badkamer. De badkamer is voor zien van een ligbad, dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming en toilet.

Rechtervleugel

Deze vleugel biedt plaats aan een wasruimte met aansluitingen voor meerdere wasmachines en drogers, en is ingericht als kindervleugel of gastenverblijf. Hier bevinden zich vier grote slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en kleedkamer. Daarnaast is er een tweede, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

BUITENRUIMTE

De villa is gelegen op een perceel van circa 2.800 m² en wordt omringd door een strak aangelegde, onderhoudsarme tuin met diverse terrassen (waarvan twee overdekt), een vijver met fontein, sfeervolle verlichting, open haarden en zelfs een paella-kookplek.

De tuin is volledig voorzien van een computergestuurd irrigatiesysteem en wordt onderhouden door drie automatische maairobots. De dubbele garage, carport en royale oprit bieden parkeerruimte voor ten minste tien auto’s. Twee nieuwe elektrische toegangspoorten zorgen voor een representatieve en veilige entree.

BIJZONDERHEDEN

• Gebruiksoppervlakte wonen 919 m²
• Perceeloppervlakte 2.800 m²
• Energielabel A+
• 98 zonnepanelen (27 kWh piekvermogen)
• Zwembad met warmtepomp, Jetstream, luchtbehandeling en domotica
• Elektrische raamdecoratie, binnenklimaatsystemen
• Vloerverwarming gehele begane grond, airco en luchtbehandeling
• Hoogwaardige keukenapparatuur (Miele/ Siemens)
• Gastenverblijf, gym en atelier
• Diverse terrassen, buitenhaarden, vijver, paella-kookplek
• Volledig beveiligd met 8 camera’s, alarmsysteem, magneetsloten en hekwerk
• 8 parkeerplaatsen, dubbele garage, carport en voorbereidende infrastructuur voor laadpalen

MAGNIFICENT, UNIQUE AND LUXURIOUS – FINE LIVING AT ITS BEST

How wonderful it is to live and relax with family or guests in this truly unique and exceptionally spacious DETACHED VILLA offering over 919?m² of luxurious living space, FAMILY/GUEST ACCOMMODATION, INDOOR POOL, GYM and STUDIO. A truly magnificent villa with its own distinct character, where luxury, tranquillity, security and functionality come together in perfect harmony.

Thanks to its thoughtful layout with two independent wings and a full range of amenities, the villa is ideally suited as the ultimate family home, accommodating multiple generations under one roof. It offers ample space to enjoy time together without sacrificing privacy or comfort. The current owners completely modernised the house between 2018 and 2021 using only high-end, luxurious materials.

Overgooi is one of those rare locations where peace and space combine effortlessly with accessibility and comfort. This leafy villa neighbourhood – characterised by wide avenues, mature trees, and generous plots – provides plenty of privacy and a safe, residential atmosphere. Excellent access via the A27 and A6; major cities like Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht and Amersfoort are all within 30 minutes’ drive. And just 15 minutes’ drive to the Gooi region with its charming and lively villages like Blaricum and Laren.

LAYOUT

Ground floor

A double high-gloss aluminium front door marks the entrance to this remarkable home. You step into an impressive reception hall with stylish lighting, a luxurious cloakroom, 2 toilets with basins, and a large built-in wardrobe. The centrally placed staircase forms the beating heart of this villa.

Left Wing

This wing functions as a self-contained apartment – perfect for guests, family members or an au pair. It includes a cosy living room with gas fireplace, a separate TV/bedroom with walk-in wardrobe, and a bathroom with walk-in shower, toilet, bidet, washbasin, and built-in vanity.
The kitchen in this wing is a real showpiece: spacious, fitted with premium Miele appliances and a large cooking island. The adjacent dining room comfortably seats a large party and features French doors to the terrace – ideal for long summer evenings or a quiet breakfast.

Right Wing

To the right of the hall is a second hallway with guest WC, large storage cupboard and a spacious study. There is also a second living room with gas fireplace, which can also serve as a library or home office.
The stylish kitchen features a wide range of built-in Miele and Siemens appliances and connects directly to a bright and elegant orangery. This space, with French doors to the garden, offers a seamless transition to the indoor pool.
The indoor swimming pool (3.50?x?8.50?m2 water surface) is a true centrepiece. Fitted with a Jet stream, two air handling units and an extra dehumidifier, it offers a pleasant place for exercise and relaxation year-round.
Next to the pool is the gym, which includes a luxury bathroom, toilet and an adjoining studio that can also be used as a bedroom or office. This wing has its own central heating system and a utility room for the pool.

First Floor

The central staircase leads to a spacious, light-filled landing, functioning as a family room and offering access to both wings.

Left Wing

The master bedroom is a generously sized suite with a large roof terrace, spacious walk-in wardrobe, and en-suite bathroom. The bathroom features a bath, double washbasins, a large walk-in shower, comfortable underfloor heating, and a toilet.

Right Wing

This wing includes a utility room with connections for multiple washing machines and dryers, and is set up as a children’s or guest wing. There are four large bedrooms, one of which has a private bathroom and dressing room. In addition, there is a second bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.

OUTDOOR SPACE

The villa is situated on a plot of approximately 2,800?m², surrounded by a sleek, low-maintenance garden with several terraces (two of which are covered), a pond with fountain, atmospheric lighting, outdoor fireplaces, and even a dedicated paella cooking area.
The garden is fully equipped with a computer-controlled irrigation system and maintained by three automatic mowing robots. The double garage, carport and spacious driveway provide parking for at least ten vehicles. Two new electric entrance gates ensure both a prestigious and secure arrival.

SPECIAL FEATURES

• Living space: 919?m²
• Plot size: 2,800?m²
• Energy label A+
• 98 solar panels (27?kWh peak output)
• Swimming pool with heat pump, Jetstream, climate control and smart systems
• Electric window coverings, climate control systems
• Underfloor heating throughout the ground floor, air conditioning and ventilation systems
• High-end kitchen appliances (Miele/Siemens)
• Guest accommodation, gym and studio
• Multiple terraces, outdoor fireplaces, pond, paella cooking area
• Fully secured with 8 cameras, alarm system, magnetic locks and fencing
• 8 parking spaces, double garage, carport and infrastructure prepared for EV charging stations