Harderwijkerstraat 6 Putten

Luxe jaren ’30 villa in het hart van Putten

Welkom in deze schitterende jaren ’30 villa, gelegen in het prachtige, bosrijke Veluwse dorp Putten. Dit zeer lichte, luxe en zeer hoogwaardig afgewerkte familiehuis combineert authentieke charme met modern comfort en biedt alles wat u zich kunt wensen voor een ultieme woonervaring.
De villa valt op door zijn markante uitstraling, versterkt door elegante markiezen. Gelegen in het centrum van Putten, geniet u van het gemak van alle voorzieningen, scholen, winkels en horeca zijn binnen handbereik, terwijl u toch profiteert van veel privacy dankzij het royale perceel.
Met zes ruime slaapkamers, waaronder een riante masterbedroom met een eigen badkamer en-suite, twee grote woonkamers, een kantoorruimte, een extra wasruimte en daarnaast nog een zeer ruimte bijkeuiken biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. In totaal zijn er drie badkamers en 4 toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van alle bewoners.
De riante tuin, voorzien van een grote jacuzzi, nodigt uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht. De sfeervolle haarden in beide livings zorgen voor gezellige avonden binnenshuis, terwijl de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten.
De villa is instapklaar en biedt tevens de mogelijkheid voor een kantoor aan huis, ideaal voor wie werk en privé wil combineren. Authentieke details zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor de woning zijn karakter en charme uit de jaren ’30 heeft behouden.
Deze villa voldoet aan al uw woonwensen en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe en comfort. Een werkelijk schitterend familiehuis in het hart van Putten, klaar om nieuwe herinneringen te creëren.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1937.
Bouwwijze: traditioneel met pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd, isolatieglas met Argongas.
Woonoppervlakte: ca. 385 m².
Inhoud: ca. 1696 m³.
Perceeloppervlakte: 1.747 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst via de hal of de authentieke zijdeur betreedt men direct de warme sfeer van de woning.
De woonkeuken is het hart van het huis, uitgerust met een groot kookeiland voorzien van een inductieplaat met vijf zones en een brede oven. De hoogwaardige apparatuur, deels in 2024 vervangen, omvat een vaatwasmachine, stoomoven met bordenwarmer, combi-oven/magnetron, een extra brede oven in het kookeiland en een grote koelkast. De sfeervolle gashaard en de bar aan het kookeiland, met plaats voor vier personen, maken dit de ideale plek voor gezellige momenten. Vanuit de keuken is er toegang tot de riante wijn- en voorraadkelder. De keuken heeft vloerverwarming onder de plavuizen, wat zorgt voor extra comfort.
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een ruime living, waar plaats is voor een grote eettafel en een zithoek met een open haard. De houten visgraatvloer geeft deze ruimte een klassieke en elegante uitstraling.
De keuken leidt naar een dubbele bijkeuken, die voorzien is van een kast met twee cv-ketels (een hybride en een reguliere cv-ketel, beiden uit 2024), een spoelbak, veel bergruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger op hoogte. Boven de dubbele bijkeuken bevindt zich een zeer grote zolder, nu in gebruik voor opslag, maar naar wens eenvoudig in te richten als bijvoorbeeld extra game room of “mancave”.
De lichte achterzijde van de villa, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin, biedt toegang tot een ruim en licht kantoor met uitzicht op de straatzijde. Daarnaast is er een tweede living, die opvalt door de prachtige kastenwand gemaakt door een vakman en een Chesney’s houtkachel. Deze ruimte, met een grote raampartij met volledig uitzicht op de prachtige tuin, is een heerlijke leefruimte.
De centrale hal, voorzien van een toiletruimte, garderobekast en authentieke details, verbindt alle delen van de parterre op een harmonieuze manier. Deze familievilla biedt met haar indeling en afwerking een ideale combinatie van stijl, comfort en functionaliteit.

1e Verdieping
Via de mooie bordestrap komt u op een ruime overloop. Deze verdieping herbergt drie ruime en lichte slaapkamers, ideaal voor kinderen of logees. Elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Een van de slaapkamers, valt op door een prachtige toog en een houten vloer, wat een unieke en charmante sfeer creëert.
De eerste verdieping biedt toegang tot de masterbedroom, welke beschikt over een eigen en-suite badkamer en veel op maat gemaakte kastruimte. Deze luxe masterbedroom, met een indrukwekkende raampartij, biedt het gevoel van een eigen suite. De badkamer is voorzien van een grote regendouche, dubbel wastafelmeubel en er is een apart toilet. Bovendien is de masterbedroom uitgerust met airconditioning en een plafondventilator, wat zorgt voor extra comfort.
Voor de overige slaapkamers is er een extra badkamer beschikbaar, die keurig is afgewerkt en voorzien is van een regendouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Deze badkamer beschikt ook over vloerverwarming.
De tweede verdieping van deze familievilla is zorgvuldig afgewerkt en biedt een comfortabele en stijlvolle leefomgeving voor het hele gezin.

2e Verdieping
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers die groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. De kamers zijn voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote ramen, wat een aangename en heldere sfeer creëert.
Er is een derde badkamer aanwezig, ingericht in een charmante oude stijl. Deze badkamer beschikt over een hoekbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De granito vloer voegt een authentiek en stijlvol element toe aan de ruimte.
Daarnaast is er een praktische wasruimte met een granito vloer en een pantry met wasbak, wat extra gemak biedt voor huishoudelijke taken. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken, die volop opbergruimte biedt.
Deze verdieping combineert functioneel comfort met een sfeervolle inrichting.

BIJGEBOUWEN

De garage is gemakkelijk bereikbaar vanaf de oprit en is voorzien van openslaande deuren aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang waardoor alle apparatuur van de hovenier er ook langs kan. De garage biedt een riante opbergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, uw motor of om te gebruiken als klusruimte.
Achter in de tuin bevindt zich een schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en een aparte opslagruimte voor het opslaan van haardhout. Deze praktische bijgebouwen dragen bij aan het wooncomfort en de functionaliteit van het geheel, en bieden volop mogelijkheden voor diverse doeleinden.

VOORZIENINGEN

– 31 zonnepanelen (2024);
– alarminstallatie en intercom met videosysteem (Elegant);
– mooie wijnkelder;
– Rainbird, pomp en beregening tuin;
– intercom met video systeem;
– elektrische markiezen;
– glasvezel;
– zes slaapkamers.

TUIN

De tuin is een ware oase van rust en privacy, gelegen op een ruim perceel met een prachtig gazon. Ondanks de centrale ligging biedt de zonnige tuin een ongekende sereniteit en beschutting, wat werkelijk uniek is.
De tuin beschikt over een grote jacuzzi, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten. Het volwassen groen, de struiken en bloeiende planten dragen bij aan de natuurlijke schoonheid en privacy van de tuin, zowel aan de voor- als achterzijde.
De ruime oprit met een elektrisch toegangshek en een aparte ingang met hek aan de andere zijde, die eventueel te gebruiken is als praktijkruimte, bieden extra gemak en functionaliteit. De tuin is voorzien van een Rainbird-systeem voor de beregening met grondwater, wat zorgt voor een weelderig groen gazon.
Daarnaast is er een veranda en een prachtig terras, dat veel privacy biedt en doet denken aan een hacienda. Deze buitenruimtes zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit de woning en nodigen uit tot ontspannen en genieten van de groene omgeving.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Salentein
Favoriete speciaalzaak: Domburg
Leuk hoteladresje: Het Roode Koper
Dat heerlijke terrasje: Boshuis Drie
Indrukwekkende natuur: Het hele gebied tussen Putten, Harderwijk, ’t Harde, Apeldoorn, Harskamp en Stroe is fantastisch met afwisselend bos en heide met zeer veel flora en fauna.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
”Deze woning ligt midden in het centrum van Putten en daarmee zeer dicht bij zowel basisscholen als de vele supermarkten, winkels en horecagelegenheden die Putten rijk is. Tegelijkertijd heeft het een groot perceel met een prachtige tuin met volledige privacy, en deze combinatie is uniek in het centrum. Wij hebben hier altijd enorm van genoten. Onze kinderen worden nu groter en daarmee is het tijd voor ons om weer een volgende stap te maken.“