Zwarte Roodstaart 16 Woudenberg

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht in “Hoevelaar”

In de jonge, groene en kindvriendelijke woonwijk “Hoevelaar” in Woudenberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2022. Een eigentijdse woning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken en een zonnige achtertuin op het westen biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen.

Met een energielabel A+++, een warmtepomp uit 2023, WTW-systeem, energiezuinige vloerverwarming, volledige isolatie en maar liefst 20 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen.

De geliefde woonwijk “Hoevelaar” in Woudenberg is een moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk die perfect aansluit bij de wensen van hedendaags woongenot. De wijk kenmerkt zich door haar aantrekkelijke architectuur, brede straten en veel groen, waardoor er een prettige en open sfeer heerst. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen en voetbalvelden bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. De centrale ligging van de wijk is ideaal voor forenzen en gezinnen die zowel de rust van de natuur als een goede bereikbaarheid waarderen. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 bereikt u steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem in korte tijd.

Wat deze wijk extra bijzonder maakt, is de prachtige natuurlijke omgeving. De Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei liggen op steenworp afstand, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van een ontspannende wandeling, een sportieve fietstocht of een picknick in de natuur, in deze omgeving vindt u het allemaal.

Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: ca. 191 m²
Inhoud: 701 m³
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Perceeloppervlakte: 262 m²
Energielabel: A+++

INDELING

BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is voorzien van een garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal van opzet dankzij een uitbouw aan de achterzijde en geniet van veel lichtinval door de openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle pvc-vloer en de karaktervolle houthaard maken dit een warme en uitnodigende leefruimte. Een praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als via een buitendeur naar de tuin.

Via stijlvolle glazenschuifdeuren komt u in de luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is ingericht met een centraal kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker, 4-pits kookplaat en afzuigkap. De combinatie van comfort, ruimte en afwerking maakt dit een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer, plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Elke kamer is voorzien van verduisterende screens en horren.

De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algehele comfort.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u twee slaapkamers: één aan de voorzijde met een inloopkast en één aan de achterzijde die dienst doet als slaap- of werkkamer, compleet met een dakkapel.

In de aparte wasruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht, evenals de warmtepompinstallatie uit 2023, WTW-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze verdieping is eveneens voorzien van een pvc-vloer en beschikt over airconditioning, die ook de eerste verdieping van verkoeling voorziet.

TUIN

De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Er is een royaal terras met zonnescherm, ruimte genoeg voor kinderen om te spelen en beschikt over een praktische achterom.

Achterin de tuin staat een compleet ingericht tuinhuis met elektra en een houthok aan de achterzijde. ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Aangrenzend vindt u een overkapte buitenkeuken, een fijne plek om in alle seizoenen buiten te koken of te ontspannen.

BIJZONDERHEDEN

– Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en fijne achtertuin woonkeuken;
– Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s.
– De woning is voorzien van energielabel A+++ met onder andere 20 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem en volledige isolatie;
– Bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Hoevelaar”;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met een praktisch tuinhuis met buitenkeuken.