Zutphenseweg 200 Eefde

In het charmante Eefde, langs de weg naar Zutphen, ontwaart zich Huis ter Beek: een vroeg 20-eeuwse statige villa doordrenkt met historie. Indrukwekkend vanwege de schoonheid. Jaloersmakend vanwege de diepe tuin en de vele mogelijkheden.

Warm welkom
Vanaf de 30 km weg rijdt u het elegante voorplein op. Rondom de oude magnolia zijn volop parkeerplaatsen. Via de vestibule komt u in de centrale hal met een imposante haard. Daarvandaan leidt een statige bordestrap naar de twee verdiepingen. Rechts van de hal bevinden zich een riante bibliotheek, de ‘dienkamer’ en een eigentijdse keuken. Aan de linkerkant van de hal ligt de wel heel royale en rijk geornamenteerde living met toegang naar een flinke serre.

Voorname rust
Overal in huis heeft de architect, of misschien beter gezegd de timmerman, zijn handtekening achtergelaten. Van de lambriseringen en de inbouwkasten tot de trappartij. De dienstkeuken met fraaie inbouwkast vraagt misschien wel om een baristacorner. De intimiteit van de bibliotheek nodigt uit tot vertraging: tot het lezen van een boek of het maken van muziek. Bij het zien van de heerlijke loungebank in de living krijgt u vanzelf zin om te cocoonen.

Vier seizoenen terras
Ondertussen lonkt – het hele jaar door – het diepe terras dat over de volle breedte van de toch al royale achtergevel reikt. Overdekt en als u wilt, verwarmd. Uw mooiste uren beleeft u misschien wel hier. U kunt er ontbijten, loungen en koken. Er is plek voor een hottub, een kas, moestuinbakken en speelplekken. Het uitzicht op de lagergelegen, diepe tuin doet vergeten dat u midden in het dorp woont. De trap leent zich voor onvergetelijke fotomomenten.

Een buiten in het dorp
De tuin meet maar liefst 8.000 m2 en werd ooit ingericht in de Engelse landschapsstijl. Nu, bijna 100 jaar later, is het vooral een intense natuurervaring. Met eeuwenoude bomen, flinke rododendronstruiken, wilde bloemen en uitbundige borders. Klein wild voelt er zich thuis. Vogels en bijen vliegen af en aan. Als u wilt kunt u er naar hartenlust houthakken en tuinieren maar feitelijk voldoet een jaarlijkse snoeironde. Halverwege – verstopt in het struweel – ontdekt u een omheind zwembad van 12 x 6 meter. De sauna bevindt zich in het poolhouse. Iets verder is een werkplaats… Of wordt het een mancave of parkeerplek voor uw oldtimer?

De rijkdom om te leven zoals u dat wilt
Huis ter Beek biedt met haar flinke afmetingen veel mogelijkheden. Zo zijn er twee ingangen waardoor een praktijk aan huis, een mantelzorgwoning of een B&B goed denkbaar is. Zo zijn er naast 5 (slaap)kamers op de eerste verdieping ook nog 2 flinke studio’s en een slaapkamer op de tweede verdieping. Dat maakt het huis geschikt als familiehuis, om wonen/werken te combineren en om gasten te ontvangen. Kortom: om te leven zoals u dat wilt.

Aangenaam Eefde
U woont tussen landgoederen en weilanden. Op slechts tien minuten van de A1 richting Amsterdam, dicht bij de IJssel en midden in het charmante Eefde. De supermarkt ligt op nog geen 500 meter. Er zijn twee basisscholen en een kinderopvang. De historische steden Deventer en Zutphen met een uitgebreid cultureel en culinair aanbod zijn dichtbij. Daar vindt u ook een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs (waaronder vrij en meertalig).

Indeling
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Bibliotheek. Bijkeuken. Keuken. Kantoorruimte. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Serre met openslaande deuren.
1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad en wastafel. Toilet. Wasruimte. Balkon
2e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad en wastafel.
3e verdieping: Vliering.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 1929
• Perceeloppervlak: 10.175 m²
• Inhoud: ca. 2.088 m³
• Woonoppervlakte: ca. 541 m²
• Externe bergruimte: ca. 220 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 39 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²
• Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: de villa is voorzien van een samengesteld dak met pannen
• Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een cv-ketel
• Isolatie: de villa is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en (grotendeels) dubbel glas
• Energielabel: C

Vraagprijs
€ 1.750.000,- k.k.