Zuidwijk 16 Wijk bij Duurstede

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Ruime, vrijstaande gezinswoning met inpandige garage op fietsafstand van het centrum

Aan een sfeervol pleintje ligt deze goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning met inpandige garage en vier slaapkamers met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren De woning is keurig onderhouden en er zijn twaalf zonnepanelen aanwezig, daarmee is de woning voorzien van energielabel B. Deze in 1995 gebouwde woning is gesitueerd op een groot perceel, in tegenstelling tot de huidige nieuwbouwpercelen. Een echt complete woning, in goede staat van onderhoud!

De woning heeft een moderne, ruime keuken met inbouwapparatuur, een eetkamer en zithoek met gashaard. De tuin is voorzien van meerdere zitplekken en een overkapping, zodat u altijd van de buitenruimte kunt genieten.

Vanuit deze kleinschalige wijk, aan de rand van Wijk bij Duurstede, fiets u zo vanuit huis binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum met al haar voorzieningen. Scholen, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn binnen handbereik net als diverse wandel- en fietsroutes langs de Lek, hiermee is dit een geliefde plek is te wonen. Ook Utrecht is binnen 30 autominuten te bereiken!

BOUWJAAR 1994
WOONOPPERVLAKTE ca. 193 m²
INHOUD ca. 787 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 18 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 682 m²
ENERGIELABEL B

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een spoelbak, een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en Amerikaanse koelkast. Via de keuken bereikt u de inpandige garage, waar u twee aansluitingen voor wasmachines vindt, evenals een deur naar de tuin.

De eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Door de schuifdeur naar het overdekte terras te openen, creëert u een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De zithoek is een heerlijk lichte ruimte met een sfeervolle gashaard.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airco en een inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één grote ruimte, maar indien gewenst kunnen deze kamers weer worden gesplitst. Deze kamer beschikt tevens over een loggia.

Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, en beide kamers hebben dakramen. De ruime overloop biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelruimte of voor extra opbergruimte. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een ligbad, toilet, douche en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Via de overloop is de vliering bereikbaar.

Tuin en bijgebouwen:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een vijver en diverse borders met (wintergroene) beplanting. Hier kunt u heerlijk genieten van zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid

In de tuin is een vrijstaand bijgebouw met vliering aanwezig. Doordat het bijgebouw geïsoleerd is en voorzien van elektra, kan deze ruimte met enige aanpassing ook dienstdoen als atelier of thuiswerkplek.

Bijzonderheden:

– Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer;
– Recent nieuw geplaatste keuken, badkamer en toilet;
– Multifunctioneel bijgebouw met vliering, gebouwd in 2002;
– Alarminstallatie en buitenverlichting aanwezig;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming en er is airco aanwezig in de hoofdslaapkamer;
– Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
– Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 193 m²
Inhoud 787 m³
Perceel 682 m²
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energielabel B

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 november 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
682 m²
Inhoud
787 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wijk bij Duurstede C 4667
Oppervlakte
682 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WIJ01-C-4667
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Zuidwijk 16
Wijk bij Duurstede
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker