Wunnerweg 7 Neede

Houdt u van vrijheid en privacy? Dit landhuis ligt wel heel idyllisch, midden in een stiltegebied, tussen weidse graslanden. Slechts de flanken van de Needse berg in de verte belemmeren uw zicht.

On-Nederlands gelegen
Dit landhuis in Saksische stijl is gebouwd in 2018 op een perceel van meer dan 10.000 m². Op een haast on-Nederlandse plek waar de bewoonde wereld mijlenver weg voelt. Toch is niets minder waar: aan de achterzijde grenst het perceel aan een mini buurtschap met vier woningen, nog authentiek afgescheiden door hagen en houten hekjes.

Altijd zomer
Van buiten lijkt het een boerderij maar eenmaal binnen voelt het als een luxe landhuis. Royaal, slim ingedeeld, licht en solide. Gekozen werd voor de mooiste materialen en nog echt vakmanschap. De zonnige serre met houtkachel wedijvert met de keukentafel om de fijnste plek in huis. Zomers lonkt een veelheid aan terrassen: voor elk seizoen, voor elk moment en voor elk weertype is er wel een favoriet. Op de verdieping zijn vier mooi afgewerkte (slaap)kamers. Op zolder is nog eens ruimte voor twee extra (slaap)kamers. De badkamer is verrassend licht. Luxe sanitair wordt gecombineerd met handgebakken tegels.

Romantiek van het buitenleven
Rondom het landhuis lacht de natuur u toe. Terrassen, bloeiende hagen en speelweides. Paadjes in het groen en wilde bloemen. Vlinders vliegen af en aan. Vogels voelen zich thuis, kippen zorgen – elke dag weer -voor verse eitjes. Er zijn klimrozen en romantische hagen vol rozenbottels. En dan is er nog een schapenwei, waar paarden ook graag grazen. Het bijgebouw biedt ruimte als kantoor, als speelplek of nog anders. Ernaast ligt een zonnig patioterras, erachter een met groene hagen, afgescheiden buiten voor een zwembadje bijvoorbeeld of een hondenkennel.

Verstilling
Aan de overkant van de slingerende oprit is de overtuin. Een biodiverse oase met een heel eigen intimiteit. De natuur mag er – binnen kaders – haar gang gaan. Een pad voert door wilde grassen, langs Franse schapenhekjes en wilgen. Halve cirkels wisselen af met strakke kaders. Het mag wat rommelig. Lichtjes maken het helemaal feeëriek. U oogst er uw eigen frambozen, peren en appels. Een bankje zorgt voor vertraging.

Vrijheid
Heeft u al plannen? Op deze plek is veel mogelijk. In dat kader is het goed om te weten dat u ook nog mag bijbouwen. Misschien denkt u wel aan een praktijk aan huis of een kantoor? Aan inwonende ouders of een gastenverblijf. Maar misschien heeft u nog heel andere ideeën.

Gastvrij Neede
Neede is overgangsgemeente tussen Twente en de Achterhoek. Alle voorzieningen zijn aanwezig. De omliggende natuur kent veel hoogte verschillen en is populair voor mensen die van een sportieve uitdaging houden. Voor de kids is er een natuurspeeltuin. U woont op fietsafstand van het populaire forensenstadje Diepenheim. Middelbare scholen zijn er o.a. in Haaksbergen en Eibergen, een bushalte is op loopafstand en u woont op ongeveer 5km van de afrit naar de N18.

Indeling
Begane grond: Entree, Hal. Toilet. Woonkamer. Keuken met inbouwapparatuur en kookeiland. Serre met houtkachel.
1e Verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Wasruimte. Zolder te bereiken via een vlizotrap met mogelijkheid tot 2 extra (slaap) kamers.

Bouwkenmerken
• Bouwjaar: 2018
• Perceeloppervlak: 10.330 m²
• Inhoud: ca. 750 m³
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 186 m²
• Externe bergruimte: ca. 33 m²
• Bouwwijze: het landhuis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, betonnen vloeren en houten kozijnen
• Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een zadeldak gedekt met pannen
• Isolatie: het landhuis is voorzien van volledige isolatie
• Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV- ketel met vloerverwarming (gehele begane grond) en radiatoren.
• Zonnepanelen: het landhuis is voorzien van 8 zonnepanelen
• Energielabel: A

Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.