Wolsbergerweg 18 Voorthuizen

Uniek ensemble op de Veluwe met luxe B&B en paardenfaciliteiten!

Droom jij van een idyllisch leven op de Veluwe, omringd door natuur, luxe en comfort? Aan de Wolsbergerweg 18 te Voorthuizen vind je een uniek ensemble: een volledig gerenoveerde woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar is 1925) met sfeervolle B&B, paardenstallen, een buitenrijbaan en een prachtig aangelegd erf.

Hier geniet je van privacy, rust en eindeloze mogelijkheden- of je nu houdt van buitenleven, paarden, gastvrijheid of een combinatie van alles.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1925, geheel gerenoveerd in 2022
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak met wolfseinden, met pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 446 m³
Perceeloppervlakte: 24.410 m²

Wonen met karakter en comfort:
De woonboerderij is 2 jaar geleden compleet gerenoveerd en biedt circa 125 m² aan woonoppervlakte met een perfect samenspel tussen authenticiteit en modern gemak. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en luxueuze open keuken (inclusief kookeiland en high-end AEG-apparatuur) ademen sfeer en functionaliteit.
De master bedroom op de begane grond heeft een en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche en openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee stijlvolle B&B-kamers, elk met een eigen luxe badkamer.

Luxe B&B en complete paardenfaciliteiten:
Naast de B&B ligt een sfeervol bakhuis, volledig ingericht als zelfstandige B&B-unit met eigen ingang, badkamer en terras. Daarnaast zijn er twee nieuw gerealiseerde bijgebouwen met in totaal 5 paardenboxen, 2 zadelkamers en een gezellige “stalhuiskamer” voor B&B-gasten.
Het perceel van 24.410 m² biedt alles voor de paardenliefhebber:
– Buitenrijbaan van 20 x 40 m. met moderne eb-en vloedbodem en led-verlichting.
– Meerdere paddocks (5) met automatische drinkbakken en hoogwaardige bodems.
– Overdekte was-en poetsplaats.
– Overdekte ruimte voor opslag van voer en machines.
– Weilanden met automatische drinkbakken.
– Hooi- en stro zolder.

Genieten van het buitenleven:
Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met bloeiende borders, een boomgaard en meerdere zonnige terrassen. Voor ultieme ontspanning is er een wellness-plein met een Welvaere hottub, barrel sauna, stortdouche en loungedeck.

Perfecte ligging:
Dit unieke domein ligt op een prachtige locatie in het buitengebied van de Veluwe, met alle voorzieningen van Voorthuizen op fietsafstand. Uitvalswegen naar omliggende steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Extra’s:
– 48 zonnepanelen;
– Vloerverwarming in de woonboerderij;
– Airco (koelen en verwarmen) in B&B-ruimtes en stalhuiskamer;
– Veiligheidscamera’s en moderne nutsvoorzieningen;
– Irrigatie/sproei-systeem in de tuin.

PLANOLOGIE
Conform het vigerend bestemmingsplan “Buitengebied 2012 geconsolideerd’ van de gemeente Barneveld is de enkelbestemming ‘Wonen’ ter plaatse van de woning en bijgebouwen. Ter plaatse van het weiland, de rijbak, paddocks en cultuurgrond is er de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een luxe landelijke woonplek met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers en B&B-exploitatie!