Wentelploeg 9 Voorthuizen

Comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar wonen in de wijk Wikselaarse Eng

Soms klopt alles! Deze in 2020 gebouwde woning is een verfijnde combinatie van modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en een tijdloze, natuurlijke uitstraling. Tot in detail verzorgd en met zorg samengesteld, biedt dit een thuis waar u zonder enige inspanning kunt neerstrijken. Een plek waar u uw koffer uitpakt en het wonen vanzelf begint.

De woning ligt prettig vrij aan de voorzijde, zonder inkijk van overburen, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. De voortuin beschikt over een zonnig terras op het zuiden, fraai afgewerkt met een beukenhaag. De achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van een terras, sierbestrating, groene borders en een prachtige perenboom. In 2021 is er een stijlvolle veranda geplaatst, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Daarnaast is er een berging en een praktische achterom aanwezig.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig bij de tijd. Gasloos, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen met koelfunctie en uitgerust met 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024). Parkeren kan eenvoudig openbaar voor de deur.

Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning op een fijne locatie. Ideaal voor starters of doorstromers die zonder klussen willen genieten van hun nieuwe thuis.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2020
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 103 m².
Inhoud: ca. 378 m³.
Perceeloppervlakte: 120 m².
Energielabel: A+++.

INDELING

Parterre
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de grote raampartij en openslaande tuindeuren, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De deur tussen hal en woonkamer is uitgevoerd in glas met roedeverdeling, wat zorgt voor een stijlvolle verbinding tussen de ruimtes.
De open keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Het composiet werkblad en de complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, ruime koelkast met vershoudlades, vriezer met vier lades en een vaatwasser, maken dit een fijne plek om te koken. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte vaste kastenwand (2024). De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer.
De badkamer is modern en uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche met praktische nis, een wandcloset en een stijlvol wandmeubel met wastafel en spiegel met verlichting en verwarming.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakvenster (2021) en bergruimte. In de technische ruimte zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Deze verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

VOORZIENINGEN

• Instapklare woning (bouwjaar 2020) met hoogwaardige afwerking.
• Gasloos en duurzaam, met 10 zonnepanelen (2024).
• Vloerverwarming op alle verdiepingen, inclusief koelfunctie.
• Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en moderne sanitaire voorzieningen.
• Vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met maatwerkkast (2024).
• Hoogwaardige vloerafwerking: PVC (begane grond en 1e verdieping) en laminaat (2e verdieping).
• In 2025 is al het houtwerk van de woning van binnen en van buiten geschilderd.
• Fraai aangelegde achtertuin met veranda (2021), terras, borders en perenboom.
• Zonnige voortuin op het zuiden en vrije ligging aan de voorzijde.
• Berging, achterom en openbaar parkeren direct voor de deur.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: t Herdertje en de Lunterse Boer.
Favoriete speciaalzaak: Vino, voor heerlijke kaas en wijn.
Dat heerlijke terrasje: Wijntje.
Indrukwekkende natuur: recreatieplas Zeumeren.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
We hebben met heel veel plezier in deze woning gewoond, het is een knus huis met veel mooie details waardoor het veel sfeer uitstraalt. Naast de mooie uitstraling is het huis van alle gemakken voorzien, wat veel woonplezier oplevert. Zo is het huis goed geïsoleerd waardoor je geen geluidsoverlast ervaart, maar ook de vloerverwarming die kan koelen, waardoor het huis zomers lekker koel blijft, en je in de winter toch lekker warme voeten hebt. Daarnaast zijn het centrum en Zeumeren beiden op loopafstand. Kortom een fijn huis met veel mogelijkheden.