Walstraat 2 9 Arnhem

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

Resideren op statige hoogte in dit prachtige design penthouse middenin de stad gelegen.

De unieke kans om in de avond vanaf uw bank de prachtig verlichte Eusebius kerk te aanschouwen. Of op comfortabele wijze naar beneden gaan met de lift voor een kopje koffie en een croissant om de hoek. De stadse geneugten zijn ‘binnen handbereik’ terwijl u in het appartement rust, ruimte, geborgenheid en licht ervaart. U heeft geen direct naaste buren hetgeen een enorme gevoel van privacy geeft. Bij binnenkomst ervaart u het ‘wauw-effect’ met rondom glazen deur- en raampartijen die samen komen in de markante glazen toren die als serre in gebruik is. Het kleinschalige appartementencomplex is een markante verschijning in de stad en is gebouwd in 2006. Er is een berging in de kelder beschikbaar en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage aanwezig.

Het penthouse is vanaf de centrale voordeur aan de straat zonder enige hindernis te bereiken en daarmee rollator en rolstoel vriendelijk. De centrale voordeur wordt automatisch elektrisch gesloten. Het hele appartementencomplex is voorzien van een sprinkler installatie en brandmelders. Het appartement is uitgevoerd met een Politiekeurmerk en een energielabel A. Naast de Video/intercom installatie is het complex uitgevoerd met een lift en een trapportaal met mooie open houten trap.

Door de tientallen ramen (HR++ en dubbelglas) van plafond-tot-vloer is er veel licht in huis. De brede lamellen zijn bedienbaar door middel van afstandsbediening. 8 ramen zijn voorzien van screens. De woning is voorzien van vloerwarming.

De keuken is een open Eggersmann laque keuken voorzien van Siemens apparatuur; Quooker, dubbele gootsteen, kookeiland, inductie kookplaat, zeer luxe General Electric koel/vriescombinatie (met ijsblokjesmachine, icecrusher en gekoeld water), combi magnetron/oven en vaatwasser.

De woonkamer is voorzien van uniek en karakteristiek ’torentje’ (3 meter doorsnede) met exclusief daarvoor ontworpen verlichting, plissé zonwering en luxe Italiaanse (eet)bar met 5 (rugleuningen) barkrukken. Bedrading voor de tv is in de muur weggewerkt. Op de vloer ligt een exclusieve zwarte hoogglans keramische tegelvloer, met ingebouwde dubbele stopcontacten. De oppervlakte is circa 85 m².

Vanuit de huiskamer zijn er 2 grote naar buiten openslaande terrasdeuren met rolhordeuren. De terrassen zijn voorzien van decoratieve tegels, een buitenkraan en ook bereikbaar vanuit een portiek en een zij-terras.
Het terras aan de voorzijde (circa 20 m²) met een prachtig uitzicht over Arnhem is voorzien van dimbare inbouwspotjes, 2 Paraflex muurparasols, een zonnescherm, een grote stenen/rvs terrastafel met 4 luxe Bora terrasstoelen met kussens en een grote aluminium opbergkist.

In de gang bevinden zich de garderobekast, meterkast, vloerwarmingskast en bergruimte met wasmachine aansluiting. De toilet is voorzien van een Villeroy & Boch hang toilet en een fonteintje.

Een grote slaapkamer, met vaste dubbele spiegelkast, is in 2023 uitgerust met airconditioning en heeft een doorgang naar de badkamer. Een 2e slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het grote terras. En een 3e slaap/hobby kamer met openslaande deur naar het achterterras. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde boekenkast.

De badkamer heeft een dubbele wastafel, inloop regendouche, een 2-persoons bubbelbad (met plafond- en onderwaterverlichting) voorzien van regendouche, Italiaanse douche en doucheslang, stoomsauna en radio, afzuiging, 3 grote ingebouwde hang- en legkasten die allen voorzien zijn van spiegeldeuren.

Er is een actieve en gezonde VVE, servicekosten € 295,- p.m. incl. verzekeringen
Het exterieur van het complex is compleet geschilderd in november 2021 en de warmte installatie is vernieuwd eind 2023, inclusief moderne thermostaat.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek
Wonen 151 m²
Inhoud 456 m³
Kamers 4
Slaapkamers 2
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem O 8604
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-O-8604
Omvang
Appartementsrecht of complex
Perceelnaam
Arnhem O 8605
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-O-8605
Omvang
Appartementsrecht of complex

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Walstraat 2 9
Arnhem
Vraagprijs € 775.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker