Wagenaarlaan 1 A Baarn

Hoe mooi kan het zijn; uniek gelegen, tegenover het bos van landgoed Rusthoek en uitzicht over de Rusthoekweide, met de Schotse Hooglanders, staat deze royale VRIJSTAANDE VILLA in zeer goede staat van onderhoud. Dit fantastische gezinshuis, met energielabel A en zonnepanelen, is zeer gunstig gelegen aan de groene rand van de gewilde componistenwijk.

Met een ideale ligging ten opzichte van de winkels, scholen, het NS station en uiteraard het vele groen in de omgeving zoals Groeneveld, het Baarnse Bos en de Lage Vuursche.

INDELING

Begane grond

Aan de rechterzijde van het huis de overdekte entree. We komen binnen in de ruim bemeten hal met de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang. We lopen verder de woonkamer in en wat gelijk opvalt is het vele licht dat binnen stroom door de hoge ramen. Aan de voorzijde panoramisch uitzicht op het blijvende groen van het tegenover gelegen landgoed. De kamer is ruim van opzet, er is een open haard, de wanden zijn strak gestuukt en op de vloer parket. Mooi is de erker met vele ramen, een deur naar de zij-tuin met centraal de eettafel. Aan de achterzijde de twee openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Aansluitend de halfopen keuken met schiereiland; neutraal van kleur, strakke lijnen en prachtig natuurstenen aanrecht. Uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi magnetron, koelkast, vriezer en voor de kookliefhebber een extra breed 5-pits gaskookplaat. Erg prettig is ook de extra diepe provisiekast naast de keuken.

We lopen verder en via de brede ingebouwde schuifdeur komen we in de werk-/speel-/ of tv-kamer, wat een fijne ruimte is dit. Ook in deze ruimte grote ramen tot aan de vloer, maatwerk kasten en een deur naar de tuin. Via de tussendeur kunnen we naar de ruime inpandige berging met garagedeur naar de oprit aan de straatzijde.

Eerste verdieping

Ook de overloop op de verdieping is licht door het raam in de zijgevel. Vanaf hier hebben we toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een grote kast met schuifdeuren. De tweede kamer, ook ruim van opzet is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is neutraal van kleur en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. En vanuit het raam vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde.

Tweede verdieping

Via de vaste trap lopen we naar boven en via overloop kunnen we naar de twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van vaste kast en wastafel. Centraal op de overloop de praktische was-/en stookruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer.

TUIN

Rondom het huis de met zorg aangelegde tuin met meerdere terrassen voor zon of schaduw, diverse planten, bomen, struiken en optimale privacy. Aan de voorzijde van het huis de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.