Voordesdijk 12 Markelo

Laat u betoveren door de vrijheid en privacy van Voordesdijk 12 in Markelo. Midden in het prachtige coulisselandschap vindt u deze perfect afgewerkte, mooi gestileerde twee-eenheid welke gelijkvloers en levensloop bestendig is. Op een unieke plek tussen weilanden, bossen en glooiende essen combineert u wonen, werken en recreëren moeiteloos. Een schitterende woning met oog voor detail!
Achter de op afstand bedienbare toegangspoort wacht uw eigen oprijlaan. Het lange pad, gehard met eigentijds zebrasplit en kleurrijke planten leidt naar de twee gebouwen: een fijne gezinswoning en een – minstens zo groot – multifunctioneel bijgebouw. Wonen op ruim 3 hectare met eigen bos, weilanden en een prachtige tuin. Groen en natuur zijn hier ten overvloede.

Stijlvol wonen
De gastvrije entree is voorzien van zonwerend glas en verdeelt de woning in een luxe leef- en comfortabel slaapgedeelte. Royale raampartijen zorgen ervoor dat het licht vrij spel heeft. Zomers zit u op het terras én in de jacuzzi heerlijk beschut. ’s Winters is er de gezellige houthaard in de living. De half open keuken beschikt over alle denkbare luxe. Dankzij de slimme stalen schuifwand kunt u variëren met de indeling. Airconditioning, vloerverwarming en de aanwezige horren zorgen elk seizoen weer voor een perfect binnenklimaat.
Het slaapgedeelte bestaat uit een gang waaraan drie (slaap)kamers en een luxe badkamer liggen. Vanuit de masterbedroom kijkt u ver weg over de velden. Heeft u meer kamers nodig? Met het plaatsen van dakkapellen creëert u op zolder gemakkelijk een of twee extra kamers.

Prachtwerkplek
Met het bijgebouw kunt u nog alle kanten op. De wanden zijn hoogwaardig afgewerkt en geïsoleerd. De vloer is vloeistofbestendig. Er is verwarming, warm water, elektriciteit en een oplaadpunt voor uw auto. Als u wilt maakt u er in combinatie met de ‘bak’ buiten, de wasruimte, de weides en de uitrijmogelijkheden weer een paardenwalhalla van. Maar misschien denkt u wel aan een mantelzorgwoning of ziet u kansen voor een B&B of luxe hondenpension of heeft u een mooie collectie auto’s. Waar u ook voor kiest de multifunctionele ruimte is zo doordacht dat bijna alles mogelijk is.

Vrij om jezelf te zijn
De prachtige vergezichten hebben een weldadige werking. De wandelpaden in uw eigen bos deelt u slechts met reeën, hazen en eindeloos veel eekhoorns. Er zijn bankjes om te genieten van de ondergaande zon. De fluitende vogels in het voorjaar, de prachtige kleuren in de herfst. Het hele jaar door in elke seizoen is het hier genieten. Het perceel is helemaal omheind dus geen zorgen om honden en/of kinderen. Die laatste kunnen zich – net als vroeger – weer eindeloos vermaken met hutten bouwen of verstoppertje spelen. Qua onderhoud zit u ook goed: alles is perfect bijgehouden.

Mooi Markelo
Markelo is één van de oudste dorpen in Twente. Fietsers en wandelaars zijn dol op de typische glooiende essen rondom het gastvrije boerendorpje. U vindt er heerlijke speciaalzaken maar ook supermarkten en terrassen. Er zijn meerdere basisscholen. Voor de middelbare school kunt u kiezen uit Lochem of Holten. Of geniet van een prachtige wandeling over de Sallandse heuvelrug. Het huis bevindt zich op slechts 7 minuten vanaf de A1. Gezellig winkelen in Deventer op slechts 20 autominuten. En goed om te weten: ondanks alle privacy staan uw ‘noabers’ – als het nodig is – direct voor uw klaar. Genieten van wonen midden in de natuur maar met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling
Parterre: Entree. Ruime hal. Toilet. Lichte en ruim bemeten woonkamer met haardkanaal. Woonkeuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, buitendeur en toegang tot vliering. Slaapkamer (thans in gebruik als kantoor met schitterende uitzicht). Slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Riante slaapkamer annex badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Garage. Berging.
1e verdieping: middels vlizotrap naar bergzolder.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1967
Perceeloppervlakte: 33.917 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 161 m²
Overige inpandige ruimte: circa 46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²
Externe bergruimte: circa 222 m²
Inhoud: 764 m³
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en kunststof kozijnen
Dakbedekking: het huis beschikt over een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel 2016 met radiatoren en vloerverwarming
Isolatie: het huis is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
Zonnepanelen: 32
Energielabel: C
Bijzonderheden: Oplaadpunt elektrische auto.
Grondwaterpomp met tevens recent deel beregening van de tuin en complete oprit.

Vraagprijs
€ 1.350.000,- k.k.