Vondellaan 15 Bussum

Unieke VRIJSTAANDE VILLA in boerderij-stijl met VRIJSTAAND TUINHUIS, waarin een kantoor, atelier of coaching praktijk gevestigd kan worden.

In het geliefde en lommerrijke Brediuskwartier staat deze goed onderhouden sfeervolle vrijstaande villa uit 1922. De villa kenmerkt zich door diverse authentieke stijlkenmerken met onder andere gekleurde glas in loodramen en originele en-suite deuren. Het huis is tussen 2020 en 2023 gerenoveerd waarbij tevens vloeren, muren en ramen zijn geïsoleerd.

Een fantastisch licht gezinshuis met zitkamer, speel-/tv kamer, een meer dan royale woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en de extra ruimte in het comfortabele bijgebouw, kortom een heerlijk huis. op een ideale plek.

Mooi gelegen in een rustige omgeving en toch op loop- / en fietsafstand van scholen (basis- en middelbaar), sportvelden, treinstation en winkels. Met de A1 ben je binnen een half uur in hartje Amsterdam en Utrecht. Hier geniet je van het beste van beide werelden: rust en privacy in een groene omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond

Over het pad lopen we aan de rechterzijde naar de overdekte entree en stappen we binnen in de royale hal met bordestrap waar het licht je tegemoet komt door de glas in lood ramen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en speel-/ televisiekamer alsook de woonkeuken. Het toilet is via het bordes op de trap bereikbaar.

Vanuit de hal lopen we de ruime en lichte woonkamer in, die is voorzien van een sfeervolle erker, openslaande deuren naar de tuin / loggia, een openhaard en een eikenhouten parketvloer. Middels originele en suite deuren kom je in de studeer- speel/televisiekamer, ook deze kamer is voorzien van een gezellige erker en biedt eveneens toegang tot de loggia.

Via de hal komen we in de royale woonkeuken met hoog plafond die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een fijne ruimte om gezellig met elkaar te eten, te borrelen of te relaxen. Vanuit de hal is ook de sta hoge kelder toegankelijk waar de wasmachine, droger en cv ketel zijn opgesteld.

Verdieping

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon is ruim en beschikt over een drietal inbouwkasten. Via deze kamer heb je ook toegang tot de badkamer. De overige twee kamers zijn ook voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De originele terrazzo vloer is in 2023 in ere hersteld.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich nog twee slaapkamers ieder met een inbouwkast. Ook is er een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 222 m², dit bestaat uit 204 m² voor het woonhuis en 18 m² voor het bijgebouw.

Tuin

In de verzorgde, zonnige tuin rondom het huis zijn diverse terrassen en een loggia aan de zijkant van de villa waar je op ieder moment van de dag van de zon en schaduw kunt genieten. Bijzonder prettig is het vrijstaande stenen bijgebouw dat gebruikt kan worden als praktijk- kantoor ruimte of gastenkamer. Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel, is voorzien van vloerverwarming en heeft zowel openslaande deuren naar de tuin als openslaande garage deuren naar de Herman Gorterhof. Aan de achterzijde beschikt het huis tevens over een eigen parkeerplaats met laadpaal.