Vinkenbuurt 12 Maarn

HEERLIJK WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN MAARN

Op een schitterende locatie midden in de natuur, maar tegelijkertijd ook op loopafstand van de bebouwde kom van Maarn, is deze vrijstaande woning gelegen. Geheel compleet met paardenstal met paddock en paardenweide op een ruim bemeten perceel van 6.675 m².

De rondom de woning gelegen tuin met o.a. een overdekt terras en diverse zonneterrassen, biedt u de mogelijkheid om zo lang mogelijk van de zon te genieten en heerlijk tot rust te komen op deze fantastische locatie. Ook uw paarden genieten hier volop door de weide voor én achter de woning!

Deze woning beschikt over een ruime woonkeuken, een heerlijke woonkamer met open haard en een werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer en een hobbykamer te vinden. Boven de garage een extra (slaap)kamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer.

Kortom, een fantastisch landelijk gelegen familiehuis voor het hele gezin en de paardenliefhebber.

BOUWJAAR ca. 2008
WOONOPPERVLAKTE ca. 307 m²
INHOUD ca 1.315 m³
OPPERVLAKTE OV INPANDIG ca. 106,5 m²
OPPERVLAKTE EXTERNE BERGRUIMTE ca. 29 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 6.675 m²

Begane grond
Via de oprijlaan bereikt u de woning. U kunt kiezen om via de openslaande deuren van de garage de woning te betreden of via de voordeur aan de voorzijde. Zodra u de voordeur achter u dicht heeft gedaan, staat u in een ruime hal met hoog plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Door middel van twee openslaande deuren bereikt u de woonkamer. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de woonkeuken. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een open haard. Hier kunt u met uw glas wijn genieten van het vrije uitzicht. In de woonkamer is ruim voldoende plek voor het plaatsen van een eettafel. Het heerlijke overdekte terras, waar u al vroeg in het seizoen kunt genieten van uw koffie, is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Aan de zijkant van de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de tuin. Ook de woonkeuken is ruim genoeg voor een fijne grote eettafel om met uw gezin en vrienden te kunnen genieten. De keuken beschikt over een Boretti gasfornuis, dubbele spoelbak, twee ovens, vaatwasser en koelkast.

Via de openslaande deuren in de keuken komt u op het zonnige terras. Vanuit de keuken bereikt u via een aantal traptreden de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde een deur naar de tuin. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot ruime garage en een heerlijke werkkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide verbindt de drie slaapvertrekken, de badkamer en het aparte toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste kasten en deuren richting het balkon. De tweede slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en vanuit hier heeft u toegang tot de ruime vliering. De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer loopt door in een hobbykamer boven de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel.

Via een trap vanuit de bijkeuken bereikt u de zeer ruime garagezolder wat dienst kan doen als slaapkamer. Ook treft u hier een ruimte welke is voorbereid met aansluitingen voor een extra badkamer. Ideaal om zelfstandig te wonen!

Tuin en Bijgebouwen
De tuin rondom de woning heeft een open karakter. Voor de woning is een ruime paardenweide. Vanuit het huis heeft u zo altijd zicht op de paarden. Achter de woning is een heerlijk terras te vinden dat op het zuiden is gelegen. Ook vanuit hier heeft u goed zicht op de paddock en de stallen. De tuin is uitgerust met een beregeningsysteem.
De gepotdekselde paardenstal biedt ruimte aan drie paarden en is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden
– Eigen waterbron voor de tuin;
– Met een paddock, paardenweide en drie stallen is dit de ideale plek voor de paardenliefhebber;
– Met een extra slaapkamer en voorbereide badkamer boven de garage, ideaal voor mantelzorg of gastenverblijf.