Velhorst 4 Lochem

Wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk om u aan te melden voor een bezichtiging van de tuinmanswoning.

Namens Natuurmonumenten heeft Drieklomp het genoegen u de tuinmanswoning van Landgoed Velhorst aan te mogen bieden. Dit gerenoveerde, Rijks monumentale huis is voor onbepaalde tijd te huur en we zijn op zoek naar een nieuwe huurder die wonen op deze bijzondere plek op waarde weet te schatten en de doelstelling van Natuurmonumenten een warm hart toedraagt.

De historische buitenplaats De Velhorst vormt de kern van het gelijknamige landgoed, dat ruim 300 hectare groot is en sinds in 1973 in handen is van Vereniging tot Behoud van Natuurmonumenten. De buitenplaats bestaat uit een 18de-eeuws landhuis met bijgebouwen, boomgaard en moestuin en drie boerderijcomplexen, gelegen in en rond een landschappelijk park uit het begin van de 19e eeuw. Ten zuiden van het voorplein staat het koetshuis met stal. Waarschijnlijk is dit in 1741 gebouwd, tegelijk met het huis. In 1913 werd een deel van de paardenstal in het koetshuis verbouwd tot oranjerie. Hiertoe werden grote ramen in de achtergevel aangebracht. De rechtervleugel werd tot tuinmanswoning ingericht. Zoals de naam reeds doet vermoeden woonde de vroegere ‘tuinbaas’ hier. Rond 2012/2013 is er een ingrijpende renovatie uitgevoerd met als resultaat een lichte en prettig bemeten woonruimte met o.a. 2 slaapkamers op de verdieping, de voormalige oranjerie (thans kantoor-/atelierruimte met pantry) en schuur van circa 50 m².

Toekomstbestendig landgoed Velhorst
Natuurmonumenten streeft op landgoed Velhorst naar een toekomstbestendig en levend landgoed. Denk aan een duurzame rol voor de landbouw, natuurvriendelijk beheer, vergroting van biodiversiteit, aanpak van droogte en een optimale beleving van de hoogtepunten van het landgoed. Momenteel spelen er veel zaken op dit vlak. *Bron: website Natuurmonumenten

Indeling tuinmanswoning
Souterrain: Kelder.
Parterre: Entree. Hal met meterkast en toegang tot kelder. Toilet. Woonkamer met tuindeur en open haard. Keuken met inbouwapparatuur en toegang tot 1e verdieping.
1e verdieping: Overloop. CV-ruimte met toegang tot vliering. Toilet. Slaapkamer 1 met dakraam en inloopkast. Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Slaapkamer 2 met dakramen.
2e verdieping: Vliering.

Indeling oranjerie
Pantry met cv-ketel. Multifunctionele ruimte met kastruimte. Berging.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1913
Perceel oppervlakte: ca. 750 m² (conform bijgevoegde verhuurtekening)
Inhoud: ca. 507 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 121 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 13 m²
Externe bergruimte: ca. 54 m²
Bouwwijze: de tuinmanswoning is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de tuinmanswoning is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: de tuinmanswoning wordt verwarmd middels een Remeha HR-combiketel met radiatoren
Isolatie: de tuinmanswoning is voorzien van dakisolatie, deels gevel- en vloerisolatie en voorzetramen
Energielabel: niet van toepassing i.v.m. Rijks monumentale status

Bijzonderheden / Overige informatie
– Verhuur bij inschrijving
– Gunning onder voorbehoud door Natuurmonumenten
– Ter zekerheidsstelling wordt een waarborgsom verlangd van 2 maanden kale huurprijs
– Kleine huisdieren toegestaan

Huurprijs
€ 1.875,- per maand exclusief kosten van nutsvoorzieningen