Veldm Montgomeryweg 44 A Soesterberg

Scandinavisch wonen aan bosrand met energielabel A+++

Deze stijlvolle helft van een dubbel woonhuis combineert karaktervolle architectuur met hedendaags wooncomfort op een prachtige locatie aan de rand van het bos. De woning beschikt over ca. 258 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 652 m² met een diepe achtertuin grenzend aan het groen. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt het huis zes slaapkamers en drie badkamers. De sfeervolle woonkeuken, royale leefruimtes en de toepassing van natuurlijke materialen en houten details sluiten naadloos aan bij de Scandinavische architectuur. Als waardevolle aanvulling beschikt het perceel over een vrijstaande houten garage van ca. 167 m² met verdieping, een veelzijdige ruimte die tal van gebruiksmogelijkheden biedt.

De woning is gebouwd in 2017 en uitgevoerd met hoogwaardige isolatievoorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Dankzij het energielabel A+++ en de aanwezigheid van 34 zonnepanelen biedt de woning een aangenaam wooncomfort met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Dit vertaalt zich bovendien in relatief lage energielasten. In de jaren na oplevering is de woning verder verfijnd met diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een uitgebreide woonkeuken, meerdere badkamers en stijlvolle maatwerkoplossingen die passen bij de Scandinavische architectuur van het huis.

Soesterberg staat geliefd om de combinatie van natuur, rust en centrale bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt u vrijwel direct richting het Nationaal Park Vliegbasis Soesterberg en de omliggende bosgebieden. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N237 en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Zeist is de bereikbaarheid uitstekend.

KENMERKEN
BOUWJAAR: 2017
WOONOPPERVLAKTE : ca. 258 m²
INHOUD: ca.903 m³
EXTERNE BERGRUIMTE: ca.167 m²
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 10 m²
PERCEELOPPERVLAKTE: 652 m²
ENERGIELABEL: A+++

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale living met woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De leefruimte geniet van veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken, waardoor een sfeervolle leefomgeving ontstaat voor koken, tafelen en ontspannen. De eikenhouten vloer en de doorkijkhaard met karakterestieke Ardense keien geven de ruimte extra warmte en karakter. De harmonicapui zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten.

De prachtige woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, twee spoelbakken, een 5-pits gasfornuis met grillplaat en viszone, twee ovens, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, magnetron, vriezer en omvormer. Tevens is hier een extra badkamer aanwezig voorzien van douche, toilet en fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met openslaande deuren en veel lichtinval, waardoor dit een prettige plek is om in alle rust te werken of te studeren. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of het realiseren van een mantelzorgvoorziening.
EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een royale badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op het groen. Een tweede slaapkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en beschikt eveneens over daglichttoetreding. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele waskommen, radiator en vloerverwarming. Tevens is een praktische waskoker aanwezig.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte met fontein.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers. Ook is op de verdieping automatische verlichting toegepast.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is ingericht als volwaardige woonlaag met twee slaapkamers en een extra badkamer. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De fraaie houten details van de kapconstructie geven deze etage extra sfeer en karakter.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, radiator en een praktische waskoker. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

De achtertuin vormt een rustige en groene verlenging van de woning en grenst direct aan het bos. Hierdoor geniet u hier van veel privacy en een prettige, natuurlijke woonomgeving. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royaal terras, waarbij de harmonicapui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

De verzorgde buitenruimte sluit goed aan bij de Scandinavische uitstraling van de woning, mede door het gebruik van natuurlijke materialen en houten daksingels uitgevoerd in thermisch gemodificeerd essen. In de tuin bevinden zich tevens een zwemgedeelte, een houten kapschuur en een dierenverblijf geschikt voor onder meer geiten en kippen.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met overheaddeur en verdieping, voorzien van elektra en verlichting, evenals een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN

– Stijlvolle helft van dubbel woonhuis in Scandinavische architectuur met natuurlijke materialen en houten details, gelegen op een perceel van 465 m² met circa 258 m² woonoppervlakte;
– Zes slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
– Energielabel A+++ dankzij 34 zonnepanelen, een warmtepomp, WTW-systeem en een hoogwaardig isolatieniveau, met lage energielasten als resultaat;
– Duurzaam regenwatersysteem met buffervat van circa 10 m³ ten behoeve van onder meer toiletspoeling en huishoudelijk gebruik;
– Rustige ligging aan een groene woonstraat met achtertuin grenzend aan het bos, voorzien van een zwemvijver, dierenverblijf voor onder meer geiten en kippen en een vrijstaande garage met overheaddeur en verdieping;
– Gelegen nabij Nationaal Park Vliegbasis Soesterberg met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Amersfoort en Zeist.