Vanenburgerallee 1 Putten

“Wonen wordt resideren in PORTIERSWONING van LANDGOED De Vanenburg”

Op een werkelijk unieke locatie aan het begin van de toegangsroute naar het majestueuze kasteel De Vanenburg wacht dit buitengewone Rijksmonument op zijn nieuwe eigenaar. Een royaal perceel van 4207 m² herbergt deze charmante voormalige portierswoning die met maar liefst 368 m² woonoppervlakte het perfecte decor biedt voor liefhebbers van historie, natuur en exclusief wonen. Want dit is wonen met koninklijke allure op Landgoed De Vanenburg!

Met gevels die afwisselend in rode en gele stroken zijn opgetrokken, hellende zadeldaken met ruim overstek en siersnijwerk, stijlvolle luiken en ramen met roedeverdeling straalt dit monumentale object uit 1870 authenticiteit uit en is tegelijk voorzien van modern wooncomfort. Mede door de royale aanbouw biedt de met liefde onderhouden woning u onder andere zeven slaapkamers, drie badkamers, een woonkeuken, een lichte zitkamer met serre, een atelier en een sfeervolle winterkamer met open haard met hoge vide die uitnodigt tot gezellige winteravonden. Hier ervaart u ruimte, rust en een pure woonbeleving in een statige omlijsting.

Door het royale woonoppervlakte kunt u hier ook denken aan een combinatie van wonen-werken of mantelzorg. De prachtige tuin met rondom hagen, passend straatwerk, hortensia’s, rododendrons en meerdere zithoeken biedt volop mogelijkheden om van de serene buitenruimte te genieten. Het bijgebouw met dubbele openslaande deuren en overdekt terras biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s met daarbij nog genoeg bergruimte en/of hobbyruimte wat de veelzijdigheid van dit pand verder versterkt.

Door de rustige ambiance en privacy op het 17e -eeuwse LANDGOED ervaart u volop rust en ruimte. Tevens noemen wij u de ideale ligging en uitstekende bereikbaarheid. U bent hier slechts een paar minuten verwijderd van het centrum van Putten met een keur aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook bent u op korte afstand van de A28 waardoor Amersfoort, Utrecht en Zwolle eenvoudig bereikbaar zijn. Voor wie liever reist met het openbaar vervoer: het treinstation van Putten biedt goede verbindingen naar de Randstad en de rest van Nederland. Ook zijn er meerdere buslijnen naar verschillende plaatsen in de omgeving.

Wij nodigen u van harte uit om zelf de betovering van deze bijzondere plek te komen beleven. Dit is een unieke kans om een woning te ontdekken waar geschiedenis, charme en stijl samenkomen in een sfeer die u direct omarmt. Laat u verrassen door de koninklijke allure en warme ambiance van dit levend erfgoed.

Wij verwelkomen u graag aan de Vanenburgerallee!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1870, verbouwing 2002;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dubbel glas/HR+, Gevel-, Dak- en Vloerisolatie (zie energielabel Rc waarden);
Woonoppervlakte: ca. 368 m²;
Overige Inpandige Ruimte: ca. 16 m²;
Externe Bergruimte: ca. 139 m²;
Inhoud: ca. 1.503 m³;
Perceeloppervlakte: 4.207 m²;
Energielabel: B;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Rijksmonument: Een rijksmonument is een bouwwerk dat van algemeen belang is vanwege schoonheid, betekenis voor de wetenschap of de cultuurhistorische waarde. Anders gezegd: een beschermd monument als bedoeld in de Erfgoedwet. Vanwege de bescherming heeft u voor wijzigingen een vergunning van B&W nodig. Voor het onderhoud van rijksmonumenten bestaan fiscale faciliteiten zoals subsidies voor onderhoud en instandhouding, zie o.a. website Nationaal Restauratiefonds.

NSW-aanleunrangschikking: Betreft landgoed Vanenburg dat gerangschikt is onder de Natuurschoonwet.

Parterre
Zodra u door de elektrische toegangspoort komt, zult u verrast zijn door de markante situering van dit perceel aan het begin van de Vanenburgallee. De entree met massief eiken vloer geeft toegang tot het originele portiershuis maar ook is hier de gang naar de royale aanbouw.

Via openslaande deuren met geslepen glas komt u in de woonkeuken met eetkamer voorzien van een Belgisch hardstenen vloer. De keuken met spoeleiland (2015) is op maat gemaakt. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: Boretti fornuis met 5 zones inductie kookplaat en oven, combi oven-magnetron, waterboiler, verhoogde vaatwasser. De karakteristieke raamkozijnen met roedeverdeling onderstrepen de sfeer van toen. In de ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras is het heerlijk tafelen! Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

De lichte living met gashaard heeft een massief eiken vloer. De serre met openslaande deuren is aangebouwd in 2002 en geeft direct toegang tot het terras. De royale raampartijen geven u rondom zicht op het groen. Via openslaande deuren met geslepen glas komt u in de kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. De prachtige ingebouwde bibliotheek geeft stijl aan deze ruimte. Uiteraard kunt u dit deel ook betrekken bij de living. Via de centrale gang vervolgen we onze route. Als eerste is hier de master bedroom met vaste kastenwand, buitendeur en badkamer en suite. De ruime badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, badmeubel, toilet en design radiator.

De gang brengt u vervolgens bij de entree van de gepotdekselde aanbouw. Hier is ook het toilet met fonteintje. De sfeervolle living met open haard en royale vide wordt door de familie met name gebruikt als winterkamer. Een heerlijke plek om met het gezin of vrienden samen te zijn! De openslaande deuren en hoge ramen geven een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Ook is hier een buitendeur naar de tuin. De diepe vaste kast biedt volop bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en is de CV hier geïnstalleerd. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de buitendeur heeft u toegang tot de tuin. Op de parterre bevindt zich een mooie slaapkamer met raampartijen rondom en ook hier is een buitendeur naar de achtertuin.

Tot slot is er een ruime hobbykamer met buitendeur. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier.

Kelder
De ruime kelder is via de keuken toegankelijk en biedt volop ruimte voor uw (wijn-) voorraad.

Eerste verdieping – portierswoning
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een badkamer. Op de overloop zijn twee vaste kasten. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer met uitzicht op de tuin is voorzien van de vaste kast. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een bad, een toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping – aanbouw
Via de open trap met vide is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de linkerzijde is de eerste royale slaapkamer met inloopkast. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. Aan de rechterzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan er één momenteel in gebruik is als gym.

Bijgebouwen
Het gepotdekselde bijgebouw heeft dubbele openslaande deuren, deze zijn op afstand bedienbaar. Hier is naast voldoende bergruimte de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. De gezellige overkapping is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Ook is er nog een separate berging eveneens toegankelijk via de garage. Via het luik met vlizotrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

Naast de moestuin is een glazen kas en in de voormalige schapenstal bevindt zich de techniek voor het irrigatiesysteem en eigen waterbron.

TUIN
De goed onderhouden tuin heeft meerdere tuinkamers met hagen, hortensia’s, rododendrons, meerdere terrassen, een royale gazonpartij en passend straatwerk afgewisseld met grind. Dit alles wordt omzoomd door volwassen bomen en wij noemen u hier de indrukwekkende walnotenboom.

VOORZIENINGEN
– Perceel is geheel omheind;
– Elektrische toegangspoort;
– Alarm;
– Glasvezel;
– Eigen waterbron met irrigatiesysteem;
– Elektrische zonwering;
– Screens in de woonkamer (Serre);
– Krachtstroom aanwezig.

Verkopers aan het woord:

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: restaurant van Kasteel De Vanenburg en restaurant De Salentein;
Favoriete speciaalzaak: Domburg (kaas, noten en wijn);
Leuk hoteladresje: Hotel De Vanenburg;
Dat heerlijke terrasje: in de zomer het terras in de boomgaard bij Pluktuin Het Platteland en de verschillende terrassen in onze eigen achtertuin;
Indrukwekkende natuur: de Groevenbeekse heide, landgoed Oldenaller en het Putterbosch.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘’Met heel veel plezier hebben wij in dit heerlijke ruime en lichte familiehuis gewoond, waarbij wij in het bijzonder onze woonkeuken en de fijne woonkamer bij de open haard hebben gewaardeerd. Door de gunstig gelegen en omheinde tuin met weids uitzicht over de weilanden met de ondergaande zon konden we op vele plekken genieten van veel privacy en de zon. Verder vonden wij het prettig om buitenaf te wonen, maar toch ook dichtbij het gezellige Putten en de A28. Aangezien wij graag wandelen, zijn er volop mogelijkheden hiervoor in de buurt, zoals onder andere verschillende mooie klompenpaden.’’