van Galenlaan 40 Doorn

VILLA MET ZWEMBAD EN WIJNKELDER AAN DE RAND VAN HET BOS

Aan de rand van Doorn, tegen de bosrand van Hoog Moersbergen, treft u deze prachtige villa. De villa beschikt over een uitzonderlijk hoog wooncomfort en maximale privacy. Een heerlijk groot huis met 415 m² woonoppervlakte op een afwisselend en speels perceel van 3.407 m², een fantastisch speelbos voor de kinderen en een verwarmd zwembad om te ontspannen. Met recht een grandioze villa met ruimte voor iedereen. De huidige indeling voorziet in een ruime living met keuken, werkkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime (wijn)kelder.

In 2010 is deze bijzondere woning volledig verbouwd en gerenoveerd met als resultaat een vrijwel nieuwe woning. Kosten nog moeite zijn hier gespaard om een villa te creëren met alle denkbare ruimte en luxe die u maar kunt wensen. Er is ruimte om te wonen, werken, en vooral: te genieten.

Het dorp Doorn is centraal gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. In de nabije omgeving bevinden zich diverse natuurgebieden en vele landgoederen en kastelen, een uitgangspunt voor talloze prachtige fietstochten en wandelroutes door de bossen. Het centrum van Doorn ligt op korte afstand evenals de scholen, winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-stations in zowel Driebergen-Zeist als Maarn.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1986/2010
WOONOPPERVLAKTE ca. 415 m²
INHOUD ca. 1.349 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 3.407 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met het toilet, de garderobe, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de kelder en eerste verdieping.
Een prachtig geheel, dat merkt u bij binnenkomst. De begane grond kent een bijzonder sfeervol ontwerp. Dankzij de verschillende uitbouwen, de centrale doorkijkhaard en de grote keuken creëert iedere bewoner hier in korte tijd zijn of haar favoriete plekje.

De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de zijkant. Aan de voorzijde is een grote uitbouw gerealiseerd met veel glas en een prachtige lichtinval. ’s Avonds komt de woonkamer ook zeer goed tot zijn recht door de sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de prachtige afwisselende groene voortuin met aangelegde vijver.

De eetkamer staat in verbinding met de riante keuken en wordt enkel gescheiden door een tunnelhaard waardoor u in beide ruimtes geniet van een heerlijk haardvuur. Aan de achterkant is de keuken voorzien van een serre waardoor de keuken en het buitenterras bijna een geheel vormen. De keuken is voorzien van een groot eiland met spoelbak en veel opbergruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een Quooker, oven, combi-oven, stoomoven, 3-pits inductie kookplaat, koelkast, bordenwarmer, dubbele vaatwasser en een wijnklimaatkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een royaal kantoor met ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Een prachtige ruimte met een chique wandkast, de perfecte thuiswerkplek waar u ongestoord kunt werken.

KELDER
Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de trap naar de kelder en de berging met dubbele elektrische deuren. Deze kelder is in 2010 volledig nieuw gerealiseerd.

De kelder is maar liefst 144 m² groot kan geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld. Momenteel wordt een groot gedeelte gebruikt als wijnkelder, daarnaast is er nog een hobbyruimte, voorraadruimte en berging. Vanuit hier treft u openslaande deuren om rechtstreeks toegang te krijgen tot de achtertuin met het zwembad.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar het dankzij twee grote dakramen wederom heerlijk licht is. Aan de rechterkant van de woning bevindt zich de royale ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en aan de voorzijde de derde slaapkamer. Vanaf de overloop bereikt u de tweede badkamer, wederom voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en inloopdouche. Vanaf de overloop is er ook toegang tot het separaat toilet. Een fijne slaapverdieping met een overvloed aan ruimte.

TUIN
De op het noordwesten gelegen achtertuin is voorzien van een terras, grenzend aan de keuken en eetkamer. Hierachter ligt het prachtige verwarmde zwembad met buitendouche en groot zonneterras. Daarnaast is er een schitterend stenen bijgebouw met openhaard, toilet en aparte spoelbak. In dit bijgebouw vind u ook de zwembadinstallatie. De tuin biedt rondom voldoende zitgelegenheden. Midden in het groen of lekker aan het zwembad? Het is helemaal aan u!

Het perceel is een bosrijk avontuur. Zo is er een trampoline en een speelhuisje verstopt tussen de bomen. Ziet u de kinderen al op ontdekkingstocht gaan in eigen tuin?

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met optimale privacy;
• Riante, multifunctionele kelder met eigen opgang;
• Verwarmd buitenzwembad met buitendouche en zonneterras;
• De woning is voorzien van een alarm- en beregeningsysteem;
• Volledig gerenoveerd in 2010, energielabel A.