Tromplaan 2 A Voorthuizen

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan een rustig hofje in Voorthuizen

Aan een rustig en vriendelijk hofje in het hart van Voorthuizen ligt deze uitstekend onderhouden en levensloopbestendige halfvrijstaande woning. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en de halfopen keuken. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de volledig functionele woonlaag op de begane grond: een ruime slaapkamer, een moderne badkamer én vloerverwarming zorgen voor maximaal comfort en gebruiksgemak – alles binnen handbereik, zonder trappen. Dit huis leent zich uitstekend om gelijkvloers te wonen!
De woning is gelegen aan een verkeersluw hofje, met uitzicht op een groen speelveld, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust. Toch bevinden alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, zorgvoorzieningen en het dorpscentrum van Voorthuizen, zich op korte loopafstand. De verdieping biedt bovendien extra ruimte voor logees, hobby’s of opslag.
Met onder andere 10 zonnepanelen, elektrisch bedienbare zonwering en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen praktisch, maar ook toekomstgericht. Dit is dé ideale plek voor wie comfortabel, gelijkvloers én energiezuinig wil wonen, met alle gemakken van het dorp binnen handbereik.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2005.
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 93 m².
Inhoud: ca. 410 m³.
Perceeloppervlakte: 210 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
De ruime entreehal met trapopgang geeft toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde. Deze lichte ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in directe verbinding met de halfopen keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en in 2022 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiefornuis. Vanuit de keuken is de achtertuin via de fijne openslaande deur te bereiken. Naast de keuken bevindt zich een royale slaapkamer op de begane grond met een prettige lichtinval en wederom zicht op de tuin. De aangrenzende badkamer is recent verbouwd (2022), modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De ruime overloop geeft toegang tot een tweede badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde bevindt zich een praktische berging met de CV-opstelling. De royale slaapkamer over de volle breedte van de woning beschikt over een dakkapel, dakraam en veel bergruimte. Een ideale logeerkamer of ruimte voor hobby en ontspanning.

BIJGEBOUW

De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een werk- of hobbyruimte. Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte ook praktisch in gebruik.

TUIN

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en overzichtelijk aangelegd met praktische ruimte voor een zithoek met parasol. Door het zuidoostelijke karakter geniet u hier volop van de ochtend- en middagzon. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en is fraai aangelegd met groene accenten tussen de bestrating, wat bijdraagt aan een prettige en gezellige uitstraling.

VOORZIENINGEN

– 10 Zonnepanelen.
– Levensloop bestendig
– Parkeren op eigen terrein
– Stenen garage met elektrische roldeuren
– Elektrisch bedienbare screens achterzijde woning
– Kunststof kozijnen