Treekerweg 3 Leusden

Karaktervolle vrijstaande woning ‘Bache Voorde’ in de bosrijke buurtschap Den Treek

Aan de Treekerweg, in de landelijke buurtschap Den Treek even ten zuiden van Leusden, staat deze karaktervolle vrijstaande woning met de naam ‘Bache Voorde’. De oprit voert u langs bloeiende borders en volgroeide heesters naar de voordeur. Het smeedijzeren toegangshek, de houten luiken en het naambord in de gevel geven de woning haar eigen, herkenbare gezicht.

De omgeving wordt gedomineerd door het uitgestrekte Landgoed Den Treek Henschoten, een van de grootste particuliere landgoederen van Nederland. Bossen, heidevelden en zandverstuivingen liggen letterlijk aan het einde van de oprit; wandel-, fiets- en ruiterpaden beginnen voor de deur. Buren zijn er weinig, doorgaand verkeer nog minder.

De woning dateert uit circa 1953 en werd rond 1990 ingrijpend gerenoveerd. Karakter en sfeer komen daarbij op fraaie wijze samen: een balkenplafond, brede eikenhouten vloerdelen, een schouw met een authentiek Delfts blauw tegeltableau en raampartijen met diepe vensterbanken die het groen van buiten naar binnen halen. Vijfendertig jaar lang bewoonde dezelfde eigenaar dit huis, en dat is voelbaar in de zorg waarmee het is onderhouden.

Tegelijkertijd biedt de woning ruimte voor een eigen hand. Keuken en badkamer stammen uit de renovatie van 1990 en verkeren in nette staat, maar wie hier komt wonen kan het huis met een doordachte modernisering naar het niveau van vandaag tillen, met behoud van alles wat het karakter geeft. De royale plattegrond, de vier slaapkamers en het langgerekte bijgebouw met stallen en carports geven daarbij volop mogelijkheden.

Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in Leusden Zuid; het centrum van Amersfoort met zijn winkels, terrassen en NS-station ligt op ongeveer een kwartier rijden. Via de A28 bereikt u Utrecht en Zwolle vlot, terwijl u thuis vooral bomen hoort.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1953
WOONOPPERVLAKTE ca. 221 m²
INHOUD ca. 834 m³
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 15 m²
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 71 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.950 m²
ENERGIELABEL G

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

Achter de houten voordeur ligt de royale hal, voorzien van de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, die zich over vrijwel de volle breedte van de woning
uitstrekt. De haardpartij vormt hier het vanzelfsprekende middelpunt, de schuifpui geeft toegang tot de tuin.

De aangrenzende zitkamer is misschien wel de meest sfeervolle ruimte van het huis. Het balkenplafond, de brede eikenhouten vloerdelen en de schouw met Delfts blauw tegeltableau geven de kamer een warme, vertrouwde uitstraling,
terwijl de brede raampartij met vensterbank uitzicht biedt op het groen rondom.

Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken met een landelijke keukeninrichting in crème, een marmeren tegelvloer en volop plaats voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron,
inductiekookplaat en afzuigkap; de vaatwasser en de koel-vriescombinatie zijn in de loop der jaren vernieuwd. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, naast de inpandige garage, een aparte kamer met eigen buitendeur, uitstekend geschikt als werkkamer, praktijk aan huis, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING

Vanaf de overloop bereikt u vier slaapkamers en de badkamer. Aan de zijkant van de woning ligt de royale hoofdslaapkamer, voorzien van meerdere vaste kastenwanden en met vrij uitzicht richting de beek. Twee ruime slaapkamers liggen tegenover elkaar, beide met dakkapel: de één gericht op de voorzijde, de ander op de achtertuin. Aan de achterzijde ligt daarnaast een compactere kamer met zicht op de tuin, die zich uitstekend leent als kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Verspreid over de verdieping is bovendien ruime, praktische kastruimte aanwezig.

GARAGE, STALLEN EN BERGING

De inpandige garage van circa 15 m² gaat schuil achter karakteristieke houten deuren met smeedijzeren beslag en sluit naadloos aan bij de gevel. Op het achterterrein staat een langgerekt bijgebouw onder een doorlopend pannendak, met drie stallen en twee royale carports, ideaal voor paarden, een oldtimer, tuingereedschap of een werkplaats. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, onderverdeeld in twee ruimtes.

BIJZONDERHEDEN
– De woning dateert uit circa 1953 en is rond 1990 ingrijpend gerenoveerd; de keuken en badkamer stammen uit die periode en bieden de nieuwe eigenaar ruimte voor eigen invulling;
– De houten buitenkozijnen zijn circa acht jaar geleden geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
– De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing; de overige ramen hebben enkel glas;
– Ligging nabij Landgoed Den Treek;
– In de NVM-koopovereenkomst zal onder andere een ouderdomsclausule worden opgenomen.