Tempelstraat 2 Beuningen Gld

Te midden van rust, ruimte en weelderig groen ligt deze charmante monumentale woonboerderij, een plek waar historie en toekomst elkaar op romantische wijze ontmoeten. Verscholen tussen oude bomen, sierlijke hagen en groenblijvende beplanting, ademt dit bijzondere object een sfeer van landelijke sereniteit en tijdloze charme.
De woonboerderij heeft een ingrijpende en met zorg uitgevoerde constructieve renovatie ondergaan, waarbij het volledige pand is geïsoleerd en voorbereid op comfortabel wonen in deze tijd. Het wordt casco aangeboden, waardoor u de unieke kans krijgt om uw eigen droominterieur te realiseren en het geheel volledig naar uw persoonlijke smaak en stijl af te werken.
Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 352 m² biedt deze woonboerderij eindeloze mogelijkheden. Stel u een royale, luxe woonkeuken voor op de voormalige deel, een warme, centrale plek waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. In het voorhuis creëert u een sfeervolle leefruimte met een elegante zitkamer, een inspirerende studeerkamer en een stijlvolle eetkamer.
Op de verdieping zijn reeds meerdere slaapkamers aanwezig, gecombineerd met luxe sanitair, waardoor het comfort en de praktische basis al aanwezig zijn. Een solide fundament waarop u verder kunt bouwen aan uw ideale thuis.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van 1.895 m², waar rust en privacy hand in hand gaan met een idyllische uitstraling. De grote aangebouwde schuur, een stenen carport en een vrijstaande stenen schuur bieden volop mogelijkheden voor het stallen van auto’s, oldtimers of een camper, maar lenen zich ook uitstekend als werkplaats, atelier of hobbyruimte.
Deze woonboerderij is niet zomaar een huis, het is een zeldzame kans om een karaktervol en romantisch droomobject te creëren, volledig naar uw eigen wensen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1860. De afgelopen jaren gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 352 m².
Inhoud: ca. 1.791 m³.
Perceeloppervlakte: 1.895 m².
Energielabel: E.
Aanvullend: in de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen worden. De boerderij met schuur staat geregistreerd als gemeentelijk monument.

INDELING
Parterre
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een sfeervolle entree, waar de authentieke charme zich meteen laat voelen. De hal, voorzien van een prachtige oude marmeren vloer en fraai glas-in-lood boven de deur, vormt een stijlvolle introductie van wat deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft.
Aan de rechterzijde bevindt zich de karaktervolle zitkamer, waar warme houten vloerdelen, diepe vensterbanken en een indrukwekkend (hoog) gestukt plafond samenkomen tot een ruimte vol sfeer en geborgenheid. Aan de andere zijde treft u de gezellige eetkamer, eveneens voorzien van vloerdelen en een gestukt plafond, met als romantisch middelpunt een marmeren schouw met aansluiting voor een kachel. De ideale plek voor lange, intieme diners.
Vanuit hier loopt u door naar de oorspronkelijke keuken, die zich uitstekend leent als bijkeuken.
De gang biedt daarnaast toegang tot een rustige studeerkamer, een praktische garderobe en een toilet. Vanuit de gang wandelt u verder naar de deel, hier is een grote woonkamer in aanbouw.
Aansluitend vindt u de grote schuur, waar functionaliteit en ruimte samenkomen in een wasruimte/bijkeuken, berging en technische ruimte. Via een vaste trap komt u op de verdieping waar zich een royale zolder en ruime technische ruimte bevinden die zich uitstekend leent als kantoor, atelier of hobbyruimte. Ook hier is een toilet aanwezig op de begane grond, wat het gebruiksgemak vergroot.
1e Verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. In het voorhuis bevindt zich een indrukwekkende slaapkamer die zich over de volledige breedte uitstrekt, een oase van rust en ruimte. Hier bevind zich een airco en een ventilatie uni. Aangrenzend vindt u een inloopkast/berging en een ruime overloop.

De verdieping beschikt over maar liefst twee badkamers en ruime toiletruimte, elk met een eigen karakter en luxe afwerking: een ruimte met toilet en dubbele waskommen, een badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel en een 2e badkamer met douche, badmeubel en toilet. Ideaal voor comfort en privacy voor het hele gezin en gasten.

Via een trapje bereikt u een grote achterliggende ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een multifunctionele leefruimte. Dankzij de aanwezige dakramen baadt deze verdieping in natuurlijk licht. Tot slot is er nog een praktische zolderruimte aanwezig.

Deze indeling combineert moeiteloos authentieke elementen met hedendaagse mogelijkheden en vormt het perfecte canvas voor een romantisch en stijlvol thuis, geheel naar uw eigen wensen vorm te geven.

BIJGEBOUWEN

Ook de bijgebouwen sluiten naadloos aan bij de romantische en karaktervolle uitstraling van het geheel en bieden zowel functionaliteit als charme.
De stenen carport is degelijk en stijlvol opgetrokken, met een traditionele kap gedekt met dakpannen. Een praktische én esthetische toevoeging, waar uw voertuigen beschut staan en het erf een verzorgde, landelijke uitstraling behoudt.
De aangebouwde werkplaats is eveneens in steen gebouwd en voorzien van een pannendak, geheel in harmonie met de architectuur van de woonboerderij en omgeven door rust en groen. In deze werkplaats bevindt zich krachtstroom.
Tevens is er op het terrein een stenen tuinschuur met een veranda. De veranda geeft deze schuur een extra vleugje sfeer – een plek die zich perfect leent voor het creëren van een knus zitje.
Samen vormen deze bijgebouwen een waardevolle aanvulling op het geheel, waarbij gebruiksgemak en romantiek hand in hand gaan.