't Jannendorp 13 Achterveld

Landelijke setting met exclusief woonplezier, liefhebbers… opgelet!

Ontdek Achterveld, heerlijk ontspannen wonen in een prachtige omgeving! De plaats Achterveld ligt ten oosten van de gemeente Leusden op slechts 7 kilometer van Amersfoort. Het dorp heeft een pittoresk centrum met supermarkt, basisscholen, horeca, een gezondheidscentrum, nieuwe woningen en een nieuw dorpsplein. Hier staat ontmoeting met dorpsgenoten centraal tijdens de diverse evenementen en activiteiten die het hele jaar door worden georganiseerd. Een bloeiend verenigingsleven waarvoor vrijwilligers zich inzetten en daarbij de mooiste natuur binnen handbereik. Dit maakt wonen in Achterveld speciaal!

Iedere ochtend opstaan en door de vele raampartijen met romantische roedeverdeling uitkijken over uw eigen erf, genietend van het vele groen, de ruimte en optimale privacy terwijl de stad Amersfoort met treinstation, uitvalswegen en winkels op korte afstand ligt…
In het Buitengebied van Achterveld (“Buurtschap ‘t Jannendorp”) rijdt u door het stijlvolle toegangshek uw perceel op, laat u de hectiek en drukte van de dag achter u en komt u thuis. En hoe bijzonder, de royale aanbouw omvat een volledig luxe woonprogramma en is derhalve zeer geschikt voor inwoning en/of mantelzorg. Tenslotte bied het luxe zwembad, de fraaie veranda met jacuzzi en open haard het ultieme welness gevoel!

Kortom, dit karakteristieke, rietgedekte LANDHUIS met sierlijke luiken en meerdere bijgebouwen op een perceel van ruim 10.000m2 is een luisterrijke plek! We heten u dan ook van harte welkom.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1978
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd en riet gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: circa 420 m2
Perceeloppervlakte: 1 hectare
Energielabel: C

INDELING

Parterre
In en rond dit grote FAMILIEHUIS zijn diverse ruimtes en hoekjes gecreëerd waardoor de nodige intimiteit en privacy zijn gewaarborgd. Tegelijk zorgt de prachtige sfeervolle plavuizen vloer op de gehele parterre voor eenheid en rust.
Bij binnenkomst in de ruime hal met royale trappartij treft u als eerste het toilet met fonteintje. Via de dubbele glazen deuren betreedt u de volgende ruimtes. De werkkamer met op maat gemaakte kasten en bureau is een praktische en mooie werkruimte.
Vervolgens komt u in de ruime en sfeervolle living die door de bijzondere haardpartij uit twee zitgedeeltes bestaat. De ruimte wordt enerzijds aanvullend verwarmd door een gashaard terwijl aan de andere zijde een speksteen houtkachel zorgt voor een aangename sfeer.
Vanuit de woonkamer is er direct verbinding met het terras door een schuifpui.
De keuken ( 2011, Novarti) is op maat gemaakt en heeft als inbouwapparatuur een koelkast, oven, inductiekookplaat en wokpit op gas, combi oven-magnetron, vaatwasser en quooker. Het geheel is sfeervol en tegelijk stoer door de materiaalkeuze van whitewash eiken en een composiet aanrechtblad. De keuken staat direct in verbinding zowel met de living als ook met de eetkamer. Deze tuingerichte eetkamer heeft prachtig lichtinval door de royale raampartijen en openslaande deuren.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot de ruime bijkeuken, eveneens voorzien van een keukenblok met inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De aangebouwde garage is binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar.
De luxueuze badkamer (2017) is voorzien van ligbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche met sunshower.
De slaapkamer is een fijne ruimte, absoluut ook geschikt voor uw gasten!
De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik voor wellness en sport. Een heerlijk lichte ruimte voorzien van een drietal openslaande deuren. Ook is deze ruimte uitermate geschikt voor kantoor, salon, praktijk, atelier of tweede woonkamer.

1e Verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een pvc vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van airco, heeft vaste kasten, een dubbele deur en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft ook airco en een handige bergruimte. De derde slaapkamer met dakkapel en opbergruimte is eveneens een mooie ruimte waar de voorbereidingen al zijn getroffen om ook hier airco aan te leggen.
De badkamer (2015) heeft vloerverwarming, wandmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche. Separaat toilet met wandcloset.

BIJGEBOUWEN
Aangebouwde geïsoleerde garage, opgetrokken in steen en gepotdekselde delen, deels riet en deels pannen gedekt met opstelling tweede cv-ketel. Afmeting ca.8 x 3/4 m. De garage is deels voorzien van een bergzolder welke met een losse trap bereikbaar is. Achter de garage is nog een separate kleine berging. Afmeting ca. 8 x 2m.

Fietsenberging, opgetrokken in steen en gepotdekselde delen, riet gedekt. Afmeting ca. 3,5 x 4m.

Het verwarmde buitenzwembad ( ca. 9 m x 4,5 m, 1,50 m diep), voorzien van schuifdak en verwarmd door warmtepomp is in 2021 vernieuwd.
Aansluitend is hier een waanzinnige veranda voorzien van een open haard, jacuzzi én glazen schuifdeuren. Wat een magische plek om het leven te vieren met familie en vrienden! Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte voor het zwembad.

De tweede entree/dienstingang heeft eveneens elektrisch hekwerk en geeft direct toegang tot de loods (2017). Deze is opgetrokken in hout, heeft gepotdekselde delen en pannen gedekt. Deze loods is deels afsluitbaar.

VOORZIENINGEN
– Vloerverwarming in zones op gehele parterre;
– Domotica-systeem waarmee verlichting, muziek en de gordijnen worden bestuurd;
– Alarmsysteem is voorbereid;
– Airco in twee slaapkamers op eerste verdieping (voor derde slaapkamer is voorbereid);
– Eigen waterbron;
– Elektrische hekwerk;
– Automatische beregeningsinstallatie (gazon en borders);
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

TUIN
Een oase van rust en stilte. Van de morgen tot de avond, het gehele jaar door, laat de tuin u genieten van het buitenleven. Bij een wandeling over het perceel wordt u zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Als eyecatcher is hier een prachtige waterpartij met bruggetje en afwateringsvennetje. Grote beuken, sierlijke loof- en naaldbomen, royale gazonpartij, rijk gevulde borders en rododendrons maken het tot een lieflijk geheel in combinatie met passend straatwerk. Alles door een landschapsarchitect ontworpen om een betekenisvolle relatie tussen mens en omgeving te creëren.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Heerlijk eten of borrelen bij de gezellige terrassen van De Roskam, De Hessenkar en Nog ééntje, of genieten van allerlei lekkers bij Restaurant Chardonnay aan de prachtige Postweg.
De mooie stad Amersfoort is in 10 minuten per auto te bereiken en heeft een sfeervol centrum met veel gezellige terrassen en restaurants.
Op korte fietsafstand liggen de Landwinkels De Kopermolen en Vanelly en het is gezellig boodschappen doen in de vele speciaalzaken en boetieks in Hoevelaken, Barneveld en Leusden.
Genieten van de natuur kan op één van de vele Klompenpaden of één van de vele fietsroutes in de nabije omgeving.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
We hebben veel mooie herinneringen gemaakt in ons gezellige huis en de prachtige tuin. Hutten bouwen, vissen, bloemen plukken, vuurtjes stoken in de buitenhaard, relaxen in de jacuzzi, de hele schoolklas in het zwembad, mooie kerstdecoratie en een groot gezelschap aan het kerstdiner, paaseieren zoeken met z’n allen en sneeuwballengevechten. We hopen dat de volgende bewoners er net zo’n heerlijke tijd zullen hebben als wij!