Stenenkamerseweg 50 Putten

PARADIJS VOOR LIEFHEBBERS VAN PAARDEN EN COMFORT!

Deze vrijstaande RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ in het buitengebied van Putten combineert het beste van twee werelden: een landelijke levensstijl met modern comfort en luxe. Ontwaak elke dag met het adembenemende uitzicht over uw eigen weilanden en geniet van de serene aanblik van uw paarden die vredig grazen. De karakteristieke woonboerderij vormt met de twee ruime bijgebouwen een uniek ensemble op een perceel van ruim 2 hectare. Met maar liefst 11 paardenboxen, meerdere paddocks en weilanden en een ruime buitenpiste zal deze prachtige locatie het hart van menig paardenliefhebber sneller doen kloppen. De rietgedekte woonboerderij met typerende luiken verrijst statig achter de prachtig aanlegde tuin. De heerlijke woonkeuken in landelijke stijl, lichte woonkamer, 5 slaapkamers en luxueuze badkamer laten u genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort.
Kortom, een oase van rust en ruimte voor zowel mens als dier op deze prachtige plek!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1924
Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt.
Woonoppervlakte: ca. 214 m²
Inhoud: ca. 777 m³
Perceeloppervlakte: 20.460 m²
Energielabel: D

INDELING
Parterre
Via de achterentree betreedt u de sfeervolle woning, via de bijkeuken of via de voormalige deeldeuren. De ruime hal geeft toegang tot de keuken, een toilet met fonteintje en een slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een luxe badkamer ensuite, voorzien van een ligbad met inloopdouche en een wastafel. De ruime woonkeuken is voorzien van een sfeervol Falcon gasfornuis met meerdere ovens, een vaatwasser en koelkast en heeft vloerverwarming. De lichte woonkamer kent een speelse indeling door de aanwezige opkamer en is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar het naastgelegen terras.
Vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
Vanuit de hal met de voormalige deeldeuren die nu bestaan uit openslaande tuindeuren, bereikt u het achtergelegen terras met charmante veranda waar het heerlijk toeven is tijdens de lange zomeravonden.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, die ieder voorzien zijn van vaste kasten. 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor. Middels de trap vanuit de kleine hal komt u op de overloop, waar toegang is tot de slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

BIJGEBOUW
Paardenstal en guesthouse
Opgetrokken in steen, gepotdekselde gevels. Het dak is bedekt met pannen en riet. De stal is aan twee zijden te betreden via karakteristieke dubbele houten deuren. Aan de voorzijde is een hobby- en opslagruimte met aparte toiletruimte, waar ook een wasmachine aansluiting aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich de paardenstal met 4 boxen. De overkapping over de volle lengte van het gebouw voorziet in een tweede veranda. Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, alwaar een guesthouse is gecreëerd. Via de overloop bereikt u de badkamer met douche, wastafel en toilet, de slaapkamer en de woonkamer met kitchenette.

Afmeting van ca. 12,5 x 9 m. = 112,50 m² (begane grond)

Kapschuur
Opgetrokken in steen, met gedeeltelijk gepotdekselde gevels. Het dak is voorzien van golfplaten.
De schuur is voorzien van een werkplaats, ruime zadelkamer en zeven paardenboxen. Op de eerste verdieping bevindt zich een opslag-/hooizolder. De kapschuur is voorzien van een overheaddeur.

Afmeting van ca. 24 x 12 m. = 288 m²

Overig:
– Buitenpiste van 20 x 40 m. voorzien van houten omheining en lichtmasten.
– Twee zandpaddocks van 20 x 20 m. en een zandpaddock van 10 x 20 m, voorzien van houten omheining.
– Meerdere weilanden.
– Mestplaat.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan van de gemeente Putten heeft het perceel de enkelbestemming ‘Wonen’ ter plaatse van de woning en bijgebouwen. De percelen weiland hebben de enkel bestemming ‘Agrarisch’.

OVERIGE
– Perfecte locatie voor paardenliefhebbers;
– Perceel van ruim 2 hectare;
– Prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde over de landerijen;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en natuurgebieden.

Bijzonderheden:

– Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
– Aanvaarding in overleg.