Stationsweg 3 Echteld

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

ECHTELD (in de Betuwe)
Stationsweg 3

Wat een zeldzaamheid! Wonen in een voormalig treinstation. Deze unieke kans komt nu voorbij, een prachtige monumentale villa in 1882 in chaletstijl gebouwd en door de huidige eigenaar grondig verbouwd met behulp van de gerenommeerde interieurarchitecte Roelfien Vos. Het resultaat mag er zijn; een warm en luxe gezinshuis met grote vrijstaande geïsoleerde garage en veranda. Gelegen in de landerijen aan de rand van de bebouwde kom de perfecte plek om in alle rust en privacy te resideren. Bij de renovatie is het respect voor het monumentale niet uit het oog verloren. De moderne en royaal geoutilleerde keuken en het luxe sanitair zijn een geraffineerde mix van oude paneeldeuren, historische hoge plafonds en een oude eikenhouten trappenhuis. Leuk om te weten dat er vroeger een balie was voor de treintickets en de wachtkamer van de reizigers dat nu een gezellige woonkamer is geworden. Het geheel is royaal gesitueerd op een perceel van 3.210 m² met een fraai aangelegde tuin en gazon en parkeergelegenheid. Omdat het object geregistreerd staat als gemeentelijk monument is er geen energielabel afgegeven. Toch hebben de eigenaren geïnvesteerd in duurzaamheid qua isolatie en zonne-energie dat u ca. 6500 kwh per jaar aan energie oplevert. Het huis heeft een hoog kwaliteits- en afwerkingsniveau.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1882. Renovatie sinds 2011.
Bouwwijze: opgetrokken in steensmuren die grotendeels aan de binnenzijde zijn geïsoleerd. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: voorzien van volledige dubbele beglazing en deels muur- en volledige vloer- en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 241 m².
Inhoud: ca. 1.134 m³.
Perceeloppervlakte: 3.210 m².
Energielabel: niet nodig vanwege gemeentelijk monument.

INDELING

Parterre
Entree, hal met een separaat trappenhuis. Ruime woonkamer met schouw en houtkachel. Het hoge plafond voorzien van ornamenten is indrukwekkend, de houten vloerdelen origineel. Openslaande deuren naar het voormalige perron. Aangrenzend de grote woonkeuken annex eetkamer dat “het kloppend hart’ van het huis is. Hier verzamelt het gezin zich om het imposante kookeiland, of zit men gezellig in de serre terwijl er gekookt wordt, of gezellig samen eten aan de grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur. De hoge Belgisch hardstenen vloer, raampartijen, de lambrisering en het plafond met ornamenten zijn bepalend voor de ruimte. Overal zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin. Zou u deze ruimte willen uitbouwen dan zijn daar mogelijkheden voor, in originele staat had het station nog een zijvleugel. De eigenaren hadden het idee om een grote tuinkamer annex serre te bouwen. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar en is een garderobe en toilet beschikbaar.

1e Verdieping
Overloop. Ruime ouderslaapkamer met vaste kasten. 2e en 3e ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten waarvan 1 kamer met bedstee. De verdiepingsvloer is afgewerkt middels een parketvloer in visgraatmotief gelegd. Ruime en luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en badmeubel met marmer afgewerkt. Prachtige originele vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping
Overloop met dakraam voor extra lichtinval, de cv ruimte, 4e, 5e en 6e ruime slaapkamer. Luxe 2e badkamer met ruime inloop douche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer heeft een groot raam waardoor het een mooie lichte ruimte is en een berging.

AANVULLEND

– Er zijn 2 ruim bemeten inritten beschikbaar die toegang geven tot het terrein voor zeker 5 auto’s.
– Één inrit leidt naar de nieuw gebouwde dubbele garage. Opgetrokken in hout op stenen voet en voorzien van geïsoleerde antraciete dakpanelen. Hier zijn zonnepanelen op gelegd. Dit gebouw is tevens voorzien van een ruime veranda met open haard (met pizza oven), verlichting, aansluiting voor een TV en warmtelampen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De koning van Denemarken in Rhenen
Leuk hoteladresje: Hotel restaurant Bal Echteld
Dat heerlijke terrasje: Moeke Rhenen
Indrukwekkende natuur: De Betuwe met de prachtige bloesem en uiterwaarden

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Door de centrale ligging , fijne tuin en het historische karakter van het huis met de vele mogelijkheden”.

Fotografie door SpaceContentStudio

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek
Wonen 241 m²
Inhoud 1134 m³
Perceel 3210 m²
kamers 9
slaapkamers 6

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
3.210 m²
Inhoud
1.134 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt uit 2012, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Echteld I 1600
Oppervlakte
3210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ETD00-I-1600
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Stationsweg 3
Echteld
Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker