Singel 24 Odijk

Vraagprijs € 1.135.000 k.k.
Nieuw

Omschrijving

Vrijstaande woning met een fantastisch aangelegde tuin

Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning in een groene omgeving nabij de Kromme Rijn? Maak kennis met deze prachtige gerenoveerde woning uit de jaren ’70, gelegen in het gewilde buurtje ‘de Waarden’, de voormalige goudkust van Odijk. De woning biedt niet alleen rust en natuur, maar ook modern comfort en is perfect gelegen aan de luwe kant van de Singel in een 30 kilometer zone.

De woning is voorzien van twee slaapkamers, twee werkkamers en een badkamer waarbij met een beperkte ingreep een tweede badkamer mogelijk is. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd, inclusief isolatie van het dak, de vloer
en de muren, aluminium puien met slank profiel van Metaglas, volledig nieuwe dakkapel, vloerverwarming op de gehele begane grond en deels op de verdieping en twintig zonnepanelen die bijdragen aan een energielabel A.

Odijk is een groen, ruim opgezet en rustig dorp, net onder de rook van Utrecht. De woning is strategisch gelegen op slechts enkele minuten van de A12, waardoor u binnen een kwartier in het hart van Utrecht kunt zijn. Odijk heeft
diverse buslijnen en biedt alle nodige voorzieningen op de Meent, waaronder diverse buslijnen, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Bovendien bent u snel in naburige steden zoals Zeist of Driebergen voor uitgebreidere
voorzieningen. Voor natuurliefhebbers ligt de Kromme Rijn op loopafstand en zijn populaire trekpleisters zoals Theehuis Rhijnauwen en de Veldkeuken Amelisweerd eenvoudig per fiets bereikbaar. Het Utrecht Science Park is per fiets met 20 minuten te bereiken.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1971
WOONOPPERVLAKTE ca. 161 m²
INHOUD ca. 645 m³
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUITME ca. 7 m²
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 3 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 794 m²
ENERGIELABEL A

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Zodra u binnenstapt via de bijzonder hoge voordeur, wordt u verwelkomd in een ruime entree met prachtige tegels en een trapopgang naar de verdieping. Op de begane grond bevindt zich de centraal gelegen woonkamer, die een warm en uitnodigend hart van het huis vormt. De woonkamer is voorzien van een hoog rendement Jotul houtkachel en openslaande deuren die een uniek uitzicht geven over de romantisch aangelegde tuin. De begane grond biedt tevens toegang tot twee fijne werkkamers, ideaal voor thuiswerken of als studeerkamers. Vanuit de werkkamer heeft u zicht op het sfeervolle prieeltje.

De inpandige garage, toegankelijk vanuit de woning, biedt gemakkelijke opslag. Deze multifunctionele en geïsoleerde ruimte met vloerverwarming biedt meerdere mogelijkheden.

Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de keuken met een praktische bijkeuken. De keuken is – net als het hele huis – uitgerust met Belgisch hardstenen vensterbanken binnen en buiten, moderne apparatuur en voldoende werkruimte, wat het bereiden van maaltijden zowel eenvoudig als plezierig maakt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en is perfect voor opbergen van uw spullen.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping met vide is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een berging. Elke slaapkamer is ruim. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van Leemstuc muren en een berging voor bijvoorbeeld uw koffers.

Met een badkamer en een eenvoudig te realiseren tweede badkamer zou elke slaapkamer zichzelf voorzien van zijn eigen sanitaire, ideaal voor gezinnen. De eerste badkamer beschikt over prachtige tegels, een inloopdouche en twee
wastafels. De tweede te realiseren badkamer is wederom voorzien van prachtige tegels, een separaat toilet met fontein, een wastafel en aansluiting voor uw wasmachine en droger.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Het perceel van bijna 800 m² is door een tuinarchitect ontworpen tuin en wordt biologisch onderhouden. U vindt er een diversiteit aan fruitbomen, waaronder appel, braam, druiven, diverse bessen en exotische goji bessen. De tuin is rijk aan fauna zoals uilen, vlinders, egels en kikkers en salamanders in de vijver.

In de tuin is een houten afsluitbare schuur gesitueerd wat gebruikt kan worden als handige opslagruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap of tuinmeubilair. Er is een grote open overkapping met een zonnescherm, de perfecte plek in de zomer voor een gezellige barbecue met familie of vrienden en twee sfeervolle prieeltjes.

BIJZONDERHEDEN

• Energielabel A incl. 20 zonnepanelen en voorbereiding voor een elektrische auto;
• Fantastische tuin om te genieten van alle flora en fauna;
• Strategisch gelegen en slechts op 15 minuten rijafstand van Utrecht;
• De woning is volledig gerenoveerd in 2017;
• Wonen in het groen vlakbij de Kromme Rijn.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 161 m²
Inhoud 645 m³
Perceel 794 m²
Kamers 5
Slaapkamers 3
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
794 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 ( gestookt uit 2017, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Odijk A 2124
Oppervlakte
794 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
716-A-2124
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Singel 24
Odijk
Vraagprijs € 1.135.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker