Schapendrift 25 Elspeet

“Leven in de natuur op unieke locatie”

Gelegen aan een verstillende, doodlopende weg begroeten wij u bij deze wonderschone plek waar u romantisch en rustig woont in een vrijstaande houtskeletbouw BUITENVILLA met energielabel A. Deze karakteristieke woning is in Noorwegen vervaardigd (1997) en hier op locatie afgebouwd waar voorheen een eenvoudige woning heeft gestaan. Te midden van de rustgevende natuur, leeft u hier het buitenleven in optima forma! De huidige bewoners hebben 22 jaar met veel liefde in deze esthetische en gebruiksvriendelijke VILLA gewoond en dat is absoluut te merken zodra u het perceel van bijna 2.900 m² betreedt. Met zorg en aandacht is er voor deze plek gezorgd. Om de VILLA is een schitterende cottagetuin voorzien van verschillende tuinkamers, volwassen bomen, gazonpartijen, een vijver en meerdere terrassen. Het bijgebouw biedt tal van mogelijkheden zoals een ruime garage, uw kantoor aan huis, een atelier, praktijk/salon of gastenverblijf.

De woning heeft royale raampartijen waardoor de sfeer en setting van het buitenleven als het ware overal naar binnen komt. Op de parterre is volledige vloerverwarming en biedt de ruime living een heerlijke plek om samen te zijn. De eerste verdieping heeft een badkamer en drie fijne slaapkamers. Via de master bedroom heeft u toegang tot het ruime dakterras met een karakteristieke balustrade.
Deze locatie aan de Schapendrift is uniek, in de directe nabijheid van bos en heide en grenst aan een NSW-Landgoed. Naast de woning is een groot perceel met wilde bloemen die in het seizoen uitbundig bloeien. Vanuit huis heeft u een werkelijk fenomenaal uitzicht.

Vanaf uw eigen woning kunt u letterlijk direct te voet, fietsend of te paard de prachtige, gevarieerde natuur in. Zoekt u rust in de bossen van het Kroondomein, op de heidevelden of wilt u genieten van het boerenland met de originele korenmolen ‘De Hoop’? Rondom Elspeet is een grote diversiteit aan flora en fauna waar u volop van het buitenleven geniet. In de vroege uurtjes en tegen de avond is het zeker niet ondenkbaar dat u oog in oog komt te staan met Veluws wild.

Elspeet is een Veluws dorp behorende tot de gemeente Nunspeet. De Veluwe kent een rijke archeologische geschiedenis, waarvan veel sporen in het landschap bewaard zijn gebleven. In de directe omgeving van deze BUITENVILLA zijn bijzondere archeologische vondsten gedaan. De vele grafheuvels in de directe nabijheid zijn hiervan stille zichtbare getuigen.

Elspeet is centraal gelegen en heeft een dorpscentrum met een klein maar gevarieerd aanbod van winkels/horeca en ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, huisartsen en meerdere sportverenigingen. Er is een busverbinding naar Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn. Harderwijk ligt op 20 minuten autorijden, Amersfoort en Zwolle liggen op circa 30 minuten rijden. En in 40 minuten staat u op de ring van Amsterdam.

Wilt u de drukte van alledag ontvluchten en zoekt u vooral een plek om het leven te vieren en samen te zijn? We nodigen u van harte uit om deze wonderschone plek zelf te komen ervaren!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1997;
Bouwwijze: houtskeletbouw;
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 168 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32,8 m²;
Externe bergruimte: ca. 132,9 m²;
Overige buitenruimte: ca. 45,2 m²;
Inhoud: ca. 613 m³;
Perceeloppervlakte: 2.870 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

Parterre
Via de voordeur betreedt u de hal met toegang tot de woonkamer als ook naar de woonkeuken. In de hal is het toilet met fonteintje, de meterkast en garderobe. De tijdloze landelijke keuken is van massief kersenhout en heeft een granieten aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: vijf pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en pyrolyse oven (zelfreinigend). De bijkeuken met achterom heeft een overdekte entreen en is ruim. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV met boiler en de verdeler van de vloerverwarming.
Via de keuken komt u in de fijne en lichte living met rondom raampartijen voorzien van Silhouette raamdecoratie. Overal waar u kijkt, is er uitzicht over de natuur! En maar liefst vier openslaande deuren geven u direct toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Vanuit de hal geeft de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De vloer is hier voorzien van een essen houten vloer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning (op het zuiden gelegen). Het royale balkon met een karakteristieke balustrade is direct toegankelijk. De tweede slaapkamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt en de derde slaapkamer is naast de badkamer. Ook hier er is royaal lichtinval door de vele raampartijen.
De badkamer is geheel voorzien van marmeren tegels en heeft elektrische vloerverwarming. Verder is er een sauna, een ligbad, een douche, een wastafel en toilet.

Zolder
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier bevindt zich de WTW-unit.

Bijgebouw
Het royale bijgebouw heeft openslaande deuren en aan de zijkant een sfeervolle overkapping. Ook is er een buitentrap waarmee u direct toegang heeft tot de eerste verdieping.
Met een vaste trap komt u op de eerste verdieping met Velux dakramen. Hier zijn meerdere ruimtes die alle naar eigen inzicht gebruikt en ingedeeld kunnen worden. Alle aansluitingen (gas, water, elektriciteit, afvoer) zijn aanwezig om een badkamer te realiseren. Ook is er een eenvoudig keukenblok.

Tuin
De cottage-tuin heeft een romantische uitstraling door een weldadige plantenmix van allerlei kleuren en geuren. De verschillende tuinkamers, de kronkelpaadjes, de leuke doorkijkjes, de verschillende terrassen met rondom beukenhagen en de volwassen bomen zoals de oude beuk, eikenbomen en de grote esdoorn geven deze tuin een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Vele vogelsoorten en eekhoorntjes weten de weg te vinden naar deze sfeervolle tuin! De naastgelegen bloemenstrook is enkele jaren geleden toegevoegd aan het perceel.
Aan de voorzijde van de woning is een royale gazonpartij met een vijver. Naast de BUITENVILLA is een rietveld met helofytenfilters en een beekje naar de vijver. In de achtertuin bevinden zich meerdere zinkputten. Een moestuin kan hier niet ontbreken! Naast een verlaagd terras, in een aparte tuinkamer, is er volop ruimte voor het kweken van uw eigen groenten.

Voorzieningen
• Perceel heeft rondom hekwerk;
• 11 zonnepanelen;
• CV-ketel Nefit 9000i (2019);
• WTW unit (2023);
• Buitenverlichting bij de buitendeur en bijgebouw;
• Glasvezel;
• Alarmsysteem;
• Screens op zonne-energie (bedienbaar via app);
• Zonnescherm (bedienbaar via app);
• Aansluiting op gemeentelijke riolering is mogelijk;
• Gasmeter bevindt zich in het bijgebouw;
• Grondwaterberegening vanuit twee bronnen.

Verkopers aan het woord:
Restaurant: De brasserie bij Kasteel Staverden heeft een van de mooiste terrassen van Nederland. Bij De Zwarte boer kun je op een sfeervolle veranda of op het terras buiten eten.
Leuk hoteladresje: Herberg de Zwaan, Elspeet
Favoriete speciaalzaak: Van den Hardenberg, Elspeet. In deze zaak is veel te vinden voor het buitenleven.
Favoriete B&B: Huisje ‘De Uil’, Schapendrift 41 Elspeet
Dat heerlijke terrasje: Vanuit huis is een prachtige wandeling dwars over de heide te maken naar Vierhouten waar meerdere gezellige terrassen zijn.
Indrukwekkende natuur: Het huis is centraal gelegen in het grootste Natura 2000-gebied van Nederland. Op korte loop- en fietsafstand is het unieke Veluwse heidegebied met de weidse uitzichten, de Staverdense beek met zijn bijzondere planten- en dierenleven, De Elspeter struiken en de Kroondomeinen. In de speelweide De Stakenberg hebben kinderen alle ruimte om in de natuur te spelen.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Wij hebben deze locatie op de Veluwe altijd heel bijzonder gevonden. Wij wonen midden in een schitterend natuurgebied dat centraal in Nederland ligt.”