's-Gravelandseweg 4 Weesp

In een prachtige landelijke omgeving, direct gelegen aan de rivier De Vecht, staat deze vrijstaande rijks monumentale boerderij met schuren en privé aanlegsteiger aan De Vecht. De boerderij ligt op loopafstand van het historische en gezellige centrum van vestingstad Weesp.

Mooi gesitueerd op een perceel met eigen weiland en een totaal oppervlak van 10.120m², het geheel is optioneel uit te breiden naar een areaal van totaal 59.230m² waardoor de mogelijkheid ontstaat om een NSW-waardig landgoed te realiseren.
De ligging is ideaal ten opzichte van Amsterdam via de uitvalswegen of openbaar vervoer via NS-station Weesp.

De woonboerderij en de aangebouwde deel hebben tezamen een oppervlakte van 277m². De boerderij uit 1925 heeft een woonoppervlakte van 121m². De aangebouwde deel is circa 146m² die als woonruimte bij het huis kan worden betrokken.

De boerderij heeft momenteel nog een agrarische bestemming, waarbij het bestemmingsplan de mogelijkheid biedt deze om te zetten naar een woonbestemming. Het geheel dient volledig te worden gerenoveerd waarbij er gebruik gemaakt kan worden van gunstige subsidiemogelijkheden voor instandhouding van een rijksmonument.

Binnen foto’s
De bijgesloten binnen foto’s zijn slechts ter inspiratie voor de binnenzijde en hebben betrekking op de aangebouwde deel, het object dient nog volledig te worden gerenoveerd.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
De vermelde gebruiksoppervlakte wonen bedraagt totaal 277m² dit bestaat uit 121m² voor het huis en 146m² voor de deel.

Natuurschoonwet
Bij een totaal oppervlak van meer dan 50.000m² zou het geheel aangemerkt te kunnen worden als een Natuurschoonwet waardig landgoed. Rangschikking onder de NSW 1928 leidt tot fiscale voordelen op het gebied van overdrachtsbelasting, onroerende zaakbelasting, inkomstenbelasting box 3 en erfbelasting.