Roudaalterweg 20 Markelo

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Omschrijving

Creëer uw eigen vrijplaats rondom deze uniek gelegen woonboerderij met agrarische bestemming. Alleen of met anderen. Vrij leven tussen weilanden, akkers en groen. Aan ruimte geen gebrek.
Op de wel zeer royale kavel van 5 hectare staat nu een woonboerderij, een schuur, een inloopstal voor Blaarkoppen en een kleinere stal waar kippen, paarden en poezen in harmonie samenwonen.

Vrijheid
Mens en dier hebben op deze unieke plek een heerlijk leven. De boomgaard zorgt voor vers fruit. De kippen voor verse eitjes. Paarden hebben hun eigen paddock paradise. De Blaarkoppen sjokken tot ver aan de einder. Kikkerpoelen trekken vogels en insecten aan. Het riet rondom filtert het water op natuurlijke wijze. Paarden komen er graag even rusten en wat drinken. Zelf verkoeling zoeken kan ook. Liever zwemmen in stromend water? De Schipbeek ligt iets verderop. Onder de oude magnoliaboom glijdt de dag aan je voorbij. Buiten blijven slapen? Met of zonder tentje, alles kan!

Uitgelezen plek
Het woonhuis is van 1970 en biedt aan alle kanten ruim licht en zicht. De huidige bewoners wonen er sinds 2017 en hebben zich vooral op de natuur en het biologisch bedrijf gericht. Het huis verdient aandacht en vraagt om een beetje creativiteit. Er zijn nu twee keukens en twee woonkamers maar misschien kiest u wel voor een heel andere indeling. Overweegt u om samen met een of meer andere gezinnen – misschien wel zelfvoorzienend – te wonen? Een zorgboerderij of FarmCamps? Een landgoed? Dit is een uitgelezen plek! Informeert u naar de bestemmingsplanbepalingen- en mogelijkheden bij de gemeente Hof van Twente of middels omgevingsloket.nl.

Biologisch verantwoord
De kikkerpoelen zorgen niet alleen voor maximale biodiversiteit, ze vormen ook de waterbron voor het omliggende land. Zonnepanelen vangen de zonnewarmte op. Er zijn wilde bloemen en gevarieerde weides vol klaver om het stikstofgehalte op peil te houden. Vlinderstruiken doen hun naam eer aan. De paardenbak is verhoogd om het water af te voeren. Er is een kas om uw eigen stekjes te kweken. Bij alle besluiten rondom de inrichting van het erf stond – steeds weer – de balans met de natuur voorop.

Markelo
U woont tussen weilanden aan het einde van een doodlopend weggetje. Niemand die u stoort. Ondertussen woont u toch overal dichtbij. Zo woont u precies tussen de boerendorpen Holten en Markelo in en ligt de dorpsschool op fietsafstand. Iets verder uitgezoomd woont u tussen steden als Deventer en Hengelo. Daar bent u in respectievelijk 20 en 25 minuten. Via de dichtbijgelegen oprit van de A1 bent u met een uurtje in Utrecht of Amersfoort.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1970
Perceel oppervlakte: ca. 50.385 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 193 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 287 m²
Externe bergruimte: ca. 539 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel i.c.m. radiatoren
Isolatie: de boerderij is deels geïsoleerd
Energielabel: C
Bestemming: agrarisch

Bijzonderheden
– Dankzij de oppervlakte is dit object voorwaardelijk te rangschikken als landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 met diverse fiscale voordelen als gevolg

Vraagprijs
€ 985.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 193 m²
Inhoud 1.700 m³
Perceel 50.385 m²
Kamers 8
Slaapkamers 7
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
31 augustus 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
287 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
539 m²
Perceel
50.385 m²
Inhoud
1.700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Markelo P 1082
Oppervlakte
15500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MKL00-P-1082
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Markelo P 1080
Oppervlakte
34885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MKL00-P-1080
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Roudaalterweg 20
Markelo
Vraagprijs € 985.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker