Rita de Voogdstraat 15 Leusden

Woning aangemeld voor de statistieken, woning is verkocht!

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Aan de rand van Leusden in de populaire nieuwbouwwijk Tabakssteeg staat deze stijlvolle twee-onder-een-kap woning met ruime berging/garage. Deze woning is in 2015 gebouwd in de jaren ’30 stijl met alle luxe van de hedendaagse tijd. Dit heerlijke gezinshuis biedt tal van voordelen zoals een uitgebreide woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en er is een ruime veranda aangelegd waar u heerlijk kunt genieten. Uw auto parkeert u veilig op eigen terrein.

Leusden is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A28 en diverse N-wegen. Door de nabijheid van het centrum van Leusden en Amersfoort zijn vele voorzieningen als winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Landgoed Den Treek-Henschoten met bos, heide en het Henschotermeer om heerlijk in te recreëren zijn op ook op korte afstand bereikbaar.

BOUWJAAR 2015
ISOLATIE Volledig geisoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 159 m²
INHOUD ca. 612 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 269 m²
ENERGIELABEL A

Begane grond
U betreedt de woning via de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de ruime hal bereikt u de woonkamer, de woonkeuken, de toiletruimte met fonteintje, de ruimte trapkast met garderobe en meterkast en uiteraard de trapopgang naar de eerste verdieping. De heerlijke zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een gashaard. De uitgebreide woonkeuken daar is het heerlijk samen komen met het gezin, familie en vrienden voor een gezellige borrel danwel een diner. De uitgebreide keuken is voorzien van een kookeiland met voldoende bergruimte een 4-pits gas cooking in het aanrecht, een spoelbak met Quooker en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van een vriezer, koelkast, oven en een combimagnetron. Ook een heerlijke nis voor het koffiezetapparaat ontbreek niet even als de wijnklimaatkast. Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande deuren de achtertuin. De vloer op de begane grond is een monolithische betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een grote kastenwand. Lichte, ruime badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. De kranen in de badkamer zijn van het merk JEE-O, verfrissend en stoer. De vloer op de eerste verdieping is net zoals op de begane grond een monolithische betonvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
De trapopgang op de eerste verdieping geeft u toegang tot de voorzolder met vaste kasten. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakkapel en een airconditioning gelegen. Waskamer met dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur en de cv-opstelling. Deze ruime waskamer kunt u tevens gebruiken als werkkamer. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel. De vloer op de tweede verdieping is een pvc-vloer in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

Tuin en bijgebouwen
De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel. Via de oprit bereikt u de berging en de achtertuin. In de heerlijke achtertuin kunt u de gehele dag genieten van de zon. Er zijn meerdere zitplekjes in de tuin. In de zomer kunt u de dubbele deuren van de woonkeuken open zetten, waardoor u dat heerlijke binnen-buitengevoel creëert. Echt genieten. Ook onder de veranda met heather is het genieten zelfs op een wat koudere avond. Ook voor de kinderen zijn er voldoende speelmogelijkheden in de tuin.

Bijzonderheden:
– Luxe twee onder een kapwoning met zonnige achtertuin.
– In 2019 is de zolder voorzien van twee dakkapellen.
– Kindvriendelijk woonomgeving
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
– Airconditioning op de tweede verdieping.
– De woning heeft 4 zonnepanelen.
– De woning is voorzien van een Energielabel A.