Rita de Voogdstraat 10 Leusden

STATIGE ENERGIEZUINIGE GEZINSVILLA

Op deze zeer geliefde en populaire locatie aan de rand van Leusden, in de wijk Tabaksteeg, mogen wij u deze in 2016 opgeleverde vrijstaande villa met zonnige achtertuin aanbieden. Dit energiezuinig huis is in de jaren 30 stijl gebouwd met alle luxe van de hedendaagse tijd. Deze heerlijke villa biedt u 216 m² aan woonoppervlak, op een ruim bemeten perceel van
512 m². De villa kenmerkt zich door de ruime woonkamer, VIJF slaapkamers, twee badkamers en de heerlijke zonnige achtertuin.

Leusden is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A28 en diverse N-wegen. Door de nabijheid van het centrum van Leusden en Amersfoort zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand gelegen. Landgoed Den Treek-Henschoten met bos, heide en het Henschotermeer om heerlijk in te recreëren, zijn op ook op korte afstand bereikbaar.

BOUWJAAR 2015-2016
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 216 m²
INHOUD ca. 826 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 512 m²
ENERGIELABEL A

Begane grond
Via de centrale entree aan de voorzijde van de woning wordt u onthaald in de ruime ontvangsthal. Vanuit hier valt de trappartij en de verbinding met de vertrekken op de eerste verdieping direct op. In de ontvangsthal treft u de toiletruimte, garderobe, meterkast en verkrijgt u toegang tot de woonkamer. De zitkamer heeft een fijne zithoek met uitzicht over de tuin welke bereikbaar is middels de schuifpui. Via de zithoek heeft u toegang tot de werk annex speelkamer aan de voorzijde. Een praktische ruimte waar u afgezonderd kan werken of waar het speelgoed kan blijven rondslingeren.

Aan de andere zijde van de woonkamer is het in de woonkeuken gezellig samen komen aan het spoel- en kookeiland voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, quooker en ruimte om te zitten. De kastenwand bevat een grote koelkast met flessenlade, stoomoven en een vaatwasser op hoogte. De koffiebar waar u uw koffiezetapparaat kunt neerzetten is ook aanwezig eveneens als ruim voldoende opbergruimte. Het lichtinval op de begane grond zorgt voor een ultiem geniet moment elke dag weer. De schuifpui in de woonkeuken geeft u toegang tot de veranda in de achtertuin. Op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet aanwezig.

Eerste verdieping
De fraaie trapopgang geeft u toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt u toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is mooi van formaat met inloopkast en airconditioning. Aan de andere zijde van de woning zijn twee slaapkamers naast elkaar gesitueerd, aan de voorzijde- en de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, vloerverwarming en een designradiator. De vloerverwarming is aangesloten op de retourleiding van de designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend groot en licht met een ruime overloop die toegang geeft tot de toiletruimte, wasruimte en de twee slaapkamers met dakkapel. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning beschikt over een airconditioning en geeft toegang tot de tweede badkamer. De badkamer is in 2021 gerealiseerd en is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. De andere slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte met technische ruimte. Tevens is vanuit deze kamer ook de vliering bereikbaar.

Overige
Tuin en Bijgebouw
De heerlijke zonnige tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met heerlijke fruitbomen. De tuin kent een open karakter en heeft diverse terrassen. De veranda die aan het huis is gebouwd grenst aan de keuken, waardoor het buitenleven in verbinding staat met het binnen-leven. Begin 2022 is er een jacuzzi met een zonneterras gecreëerd in de tuin. Waar u op zonnige dagen kunt genieten en ontspannen. De aansluiting voor een verwarmende buitendouche is ook aanwezig. Ultiem genieten!!

Aan de kinderen is ook gedacht zo is er een trampoline aanwezig en een groot grasveld waar heerlijk op gespeeld kan worden. In de tuin staat een houten berging met overkapping waar u relaxed kunt zitten en biedt u vrij uitzicht over de tuin. De ruimte voor de bbq en/of buitenkeuken ontbreek ook niet. Kortom een tuin voor het hele gezin.

Bijzonderheden
– In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd;
– Aansluiting voor camera bewaking is aanwezig;
– Airconditioning (2021) op de eerste en tweede verdieping;
– Op de tweede verdieping zijn er in 2021 twee dakkapellen geplaatst;
– Jacuzzi;
– Energiezuinige woning;
– Energielabel A.