Rister 10 Voorthuizen

Zo wilt u wonen, een instapklare woning met fijne luxe…!

In 2019 is de ruim opgezette woonwijk De Wikselaarse Eng gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door de combinatie van hoogwaardige architectuur en duurzaamheid. De wijk omvat 156 woningen in verschillende woontypen. Met volle teugen van het leven genieten, elke dag opnieuw. Alles wat u daarvoor nodig heeft, biedt deze prachtige woonwijk. Want wonen in de Wikselaarse Eng is genieten van optimaal wooncomfort in een energiezuinige, duurzame en kindvriendelijke omgeving. Verstoppertje spelen, voetballen, tikkertje doen of fietsen; kinderen houden ervan. En wat is er fijner dan een woonomgeving waarin de kinderen naar buiten kunnen gaan zonder dat u zich zorgen hoeft te maken om druk verkeer. Naast het ruime aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten liggen de scholen op korte afstand. In deze prachtige setting mogen wij u te koop aanbieden een eengezinswoning met berging en tuin op het westen op een perceel van 121 m². De huidige eigenaar heeft tijdens de bouwperiode gekozen voor vele extra’s zoals een moderne keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren in de tuingerichte woonkamer, tijdloos sanitair en tegelwerk voor in het toilet en de badkamer, binnendeuren van hoogwaardige kwaliteit met een luxe uitstraling en een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een koelfunctie waardoor het op de warme dagen aangenaam blijft. De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een terras, gazon afgewisseld met sierbestrating en borders. Voor de woning geldt een zelfbewoningsplicht tot december 2029.

Kortom een fantastisch recent gebouwd, gasloos, instapklaar woonhuis met berging en fijne luxe op een geliefde locatie. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2019.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van 4 PV panelen.
Woonoppervlakte: ca. 103 m².
Inhoud: ca. 341 m³.
Perceeloppervlakte: 121 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Ruime entree/hal. Toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met vaste kast en dubbele openslaande tuindeuren. Complete keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (onder andere voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en een vriezer met 3 lades).

1e Verdieping
Overloop. Twee slaapkamers. In de bouwperiode was het mogelijk om 1 slaapkamer te splitsen zodat er 3 slaapkamers op de eerste verdieping zouden worden gerealiseerd. Verkoper heeft hier niet voor gekozen, zodat er een riante masterbedroom werd gerealiseerd. Luxe badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, wandmeubel met wastafel en 2e wandcloset.

2e Verdieping
Royale slaap-/werkkamer met vaste boekenkast en dakvenster. Technische ruimte met tevens aansluitingen voor wasmachine/droger.

BIJGEBOUW

Houten berging achterop het perceel.

VOORZIENINGEN

• De achtertuin is op het westen gelegen.
• De woning is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming.
• De woning is voorzien van een koelfunctie.
• Glasvezel is in de woning aanwezig echter heeft verkoper hiervan geen gebruik gemaakt.
• De verkoper heeft tijdens de bouwperiode gekozen voor binnendeuren met een luxe
uitstraling.
• De woning is voorzien van 4 PV panelen.
• De woning is gebouwd onder Woningborg-garantie.