Rijnbandijk 241 Rijswijk (Gld)

Vraagprijs € 900.000 k.k.

Omschrijving

Rijksmonumentale dijkboerderij met vrijstaand bijgebouw

In het pittoreske Rijswijk, gelegen op een unieke plek aan de dijk, vindt u deze rijksmonumentale boerderij “t Oude Bakhuys” uit de 17e eeuw. De woning is gelegen op een ruim perceel van 2.200 m² met een grandioze tuin en een stijlvol bijgebouw. De buitenkant van de woning ademt karakter en authenticiteit. De ramen met houten luiken verwelkomen u direct. De statige structuur en het unieke karakter van deze woning zullen liefhebbers van historische architectuur en natuurlijke schoonheid zeker aantrekken.

“t Oude Bakhuys” is rond de 17e eeuw gebouwd en volledig gerenoveerd in 2009 waarbij een hoog afwerkingsniveau is gehanteerd en enkel de beste kwaliteit materialen zijn gebruikt. Hierdoor is er een uniek samenspel ontstaan tussen het karakter van een klassieke woning en ultiem modern woongenot. De woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, waaronder 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond, een multifunctioneel bijgebouw en een fantastische tuin met onder andere een boomgaard, diverse fruitbomen, een kas en een moestuin.

Het dorp Rijswijk is ten zuiden van Wijk bij Duurstede gelegen en goed bereikbaar middels diverse N-wegen en snelwegen A2, A12 en A15. De alledaagse voorzieningen van Wijk bij Duurstede zijn middels de veerpont op fietsafstand gelegen. Het sfeervolle vestingstadje kent een rijke historie en beschikt over alledaagse voorzieningen en gezellige restaurants. Het stadspark, het park van Kasteel Duurstede en de Nederrijn om heerlijk te recreëren zijn nabij gelegen.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1700
WOONOPPERVLAKTE ca. 239 m²
INHOUD ca. 983 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 227 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 2.200 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 15 m²

BESCHRIJVING

BEGANE GROND

U komt de woning binnen via de statige entree met prachtige stenen tegels en de charmante houten afwerkingen vallen hier direct op. In de hal bevindt zich een garderobe, een meterkast, een slaapkamer met walk-in-closet en een kleine trapopgang naar de badkamer welke is voorzien van een toilet, een urinoir, een inloopdouche, een heerlijk ligbad en een dubbele wastafel. Via de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken beschikt over alle gemakken waaronder een Quooker, twee ovens, een Boretti pittenfornuis en een spoeleiland voorzien van een gezellige ontbijtbar, de perfecte plek om uw dag te beginnen met een heerlijk kopje koffie en een ontspannen ontbijt. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, waar u voldoende opslagruimte vindt en eventueel ruimte voor een extra koel- en vrieskast.

Aangrenzend vindt u de royale woonkamer: een heerlijke lichte kamer die knusheid en warmte uitstraalt. De woonkamer beschikt over prachtige houten binten, een speksteenkachel en bourgondische dallen, hier voelt u zich echt thuis. Wanneer het zonnetje schijnt, wordt u uitgenodigd om de deuren open te slaan en op te gaan in de rust van de tuin.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping met eiken parketvloer telt twee royale slaapkamers, een werkkamer op de overloop, een separaat toilet , een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel en ruimte voor uw wasautomaat en een afgesloten technische ruimte met Nefit CV-ketel.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN

In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw die in vijf ruimtes is ingedeeld. De voorste ruimte is uitstekend geschikt als atelierruimte en is voorzien van elektra. De andere ruimtes zijn fijne werk- en opbergruimtes en bieden onder andere plaats voor opslag van uw tuingereedschap. De ruimtes zijn eenvoudig her in te delen.

De romantisch aangelegde tuin beschikt over een boomgaardje met borders, diverse fruitbomen, daarachter is een andere tuinruimte voorzien van een terras, beuken en meidoorns, sleedoorns, een rozenpergola, wijnbessen en ander klein fruit. Ook is er een kas, een moestuin en losse perken waar kippen doorheen scharrelen en bijen zoemen. Het is een heerlijke tuin die ieder jaar mooier wordt.

Met een vijver en verschillende terrassen geniet u hier van alle seizoenen. Denk aan het terras onder de overkapping wat de perfecte plek is in de zomer voor een gezellige barbecue met familie of vrienden.

Wat deze plek tevens bijzonder maakt zijn de beschermde diersoorten ziet u voorbij komen in uw eigen tuin zoals een buizerd, ooievaars, uilen, hazen en vleermuizen. Wederom een fijne plek waar u heerlijk tot rust kunt komen en ontspannen.

BIJZONDERHEDEN

– Authentieke dijkboerderij uit de 17e eeuw;
– De woning betreft een Rijksmonument. Hiervoor zijn diverse subsidies aan te vragen, mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds;
– Het multifunctionele bijgebouw biedt diverse mogelijkheden, onder andere kantoor/praktijk aan huis of inwonende (oudere)kinderen of een mantelzorgsituatie;
– Fantastische tuin met onder andere een boomgaard, diverse fruitbomen, een kas en een moestuin;
– In de NVM Koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen waaronder een ouderdomsclausule.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist
Wonen 239 m²
Inhoud 983 m³
Perceel 2200 m²
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
227 m²
Perceel
2.200 m²
Inhoud
983 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( gestookt uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik I 1698
Oppervlakte
2200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-I-1698
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, zijtuin, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Overige media

Rijnbandijk 241
Rijswijk (Gld)
Vraagprijs € 900.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker