Rijksstraatweg 28 Twello

Vraagprijs € 2.425.000 k.k.

Omschrijving

De Flierkamp is een prachtig 19-eeuws landgoed met multifunctioneel koetshuis dichtbij Deventer. Decennialang werd het bewoond door een Indische familie. Vandaar dat de rijkgedetailleerde voorgevel, veranda en zonnige serre nog altijd een vleugje Indië ademen. De naam refereert aan het riviertje De Fliert dat zijn weg baant over het eeuwenoude landgoed van ruim 44.000 m².

De nog authentieke natuur…
Het unieke landgoed valt onder de werking van de Natuurschoonwet en ligt aan de Rijksstraatweg waar tussen weilanden en bossen telkens een ander monumentaal landhuis opdoemt. De statige Flierkamp onderscheidt zich niet alleen door de verfijnde façade maar ook door de uitbundig bloeiende krokussen en magnolia in het voorjaar. Als tegenhanger van de elegante gevel overheerst aan de achterzijde de haast nog ongerepte natuur: ingetogen en overweldigend tegelijk: met uitgestrekte landerijen, eeuwenoude bomen, lanen, bruggetjes en nog ruige bospaden. Een prachtige plek om buiten te koken, boomhutten te bouwen en misschien wel spannende logeerpartijen.

… dringt ook in huis door
Binnen verwelkomen royale raampartijen de natuur en het licht. De ochtendzon meldt zich al vroeg op de veranda aan het voorplein en vervolgt haar weg – via de ensuite voorkamers met openslaande deuren – richting de serre. Van daaruit via de opkamer – ook met openslaande deuren – en keuken naar het met wisteria overdekte terras aan de achterzijde. Ook boven, in de maar liefst vijf, mooi gerenoveerde slaapkamers heeft het licht vrij spel. Telkens weer zijn er die fantastische zichtlijnen. In de winter is er de haard en geniet u, zittend in een van de slim ingedeelde, brede vensterbanken van de vergezichten.

Historische glans
Kenners herkennen de authentieke kleuren uit de monumentenwaaier van Boonstoppel. De huidige eigenaar renoveerde het interieur zeer zorgvuldig in 2008. Dan zijn er ook nog de historische plavuizen vloeren, de mooie lambriseringen en fijn gegraveerde ramen. Ook het gevelschilderwerk en de voegen zijn op de juiste manier hersteld. Het resultaat is een sfeervol en authentiek geheel waar respect voor de natuur en historie vanzelfsprekend is.

Koetshuis
Diezelfde sfeer herkent u in het onlangs gerestaureerde koetshuis. Het nieuwe, volwaardige interieur is – net als in het hoofdhuis – van alle gemakken voorzien. De benedenverdieping is multifunctioneel te gebruiken. Voor dubbele bewoning bijvoorbeeld. Voor een B&B, een (landgoed)winkel, maar ook voor een kantoor/praktijk aan huis of een hobby die om ruimte vraagt. De verdieping kunt u nog naar eigen wens afbouwen. Er is ook nog een separate schuur voor de opslag van een bootje, tuingereedschap of nog anders.

Twello
De naam Twello refereert aan de landelijke ligging tussen twee bossen. De omgeving kent een rijk landleven. Er zijn kastelen, landgoederen, slingerende dijken en uitgestrekte uiterwaarden. Het charmante dorpje voorziet ruimschoots in allerlei voorzieningen zoals een treinstation, scholen en supermarkten. Op een mooie dag fietst u naar een strandje aan de IJssel waar een pontje u naar het centrum van Deventer brengt. Daar vindt u tussen middeleeuwse straatjes nog authentieke winkels en fijne terrasjes. De op- en afritten van de A1 zijn dichtbij. Vandaaruit bent u snel in de rest van het land.

Natuurschoonwet 1928
De Flierkamp is middels een aanleunrangschikking gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Dankzij deze rangschikking zijn er voorwaardelijk fiscale voordelen verbonden aan het landgoed, zoals vrijstelling voor de overdrachtsbelasting, vrijstelling voor de onroerende zaakbelasting voor de ongebouwde delen van het landgoed en (gedeeltelijke) vrijstelling van erf- en schenkbelasting.

Indeling huis
Parterre: Entree. Hal. De entree geeft toegang tot een ruime hal met nis en trapopgang. Royale zitkamer-en-suite met schuifdeuren naar de eetkamer. Open haard. Openslaande deuren naar het terras. Afsluitbare serre met zicht op de tuin. Opkamer waaronder de kelder.
Woonkeuken met originele schouw en vaste kasten. Bijkeuken / hal met cv-ketel en achteringang. Via een tussengang toegang naar toilet en de inpandige garage.
1e verdieping: Overloop met vaste kast. 5 (Slaap)kamers. Luxueuze badkamer met dubbele wastafel, ligbad en dubbele inloop douche. Separaat toilet.

Indeling koetshuis
Parterre: Entree. Hal met toegang tot de garage en vaste trap naar de verdieping. Toilet. Dichte keuken met de achterdeur. Zitkamer met schouw, opkamer met kastruimte en onderliggende kelder.
1e verdieping: Bergzolder.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1850
Bouwwijze: het huis is onder architectuur gebouwd en is sinds 2008 samen met het koetshuis vrijwel volledig van binnen en buiten in stijl gerenoveerd
Isolatie: het huis is geïsoleerd door middel van dak-, gevel- en vloerisolatie
Woonoppervlakte: ca. 361 m2
Externe bergruimte: ca. 202 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 193 m2
Inhoud: ca. 2.190 m³
Perceel oppervlakte: ca. 44.550 m²
Energielabel: niet aanwezig i.v.m. monumentale status

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 361 m²
Inhoud 2190 m³
kamers 8
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 2.425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Monument
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
361 m²
Overige inpandige ruimte
193 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
202 m²
Perceel
44.550 m²
Inhoud
2.190 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorst P 193
Oppervlakte
11935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VOO00-P-193
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Voorst P 194
Oppervlakte
16870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VOO00-P-194
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Voorst P 552
Oppervlakte
15745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VOO00-P-552
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rijksstraatweg 28
Twello
Vraagprijs € 2.425.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker