Rijksstraatweg 150 Warnsveld

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Warnsveld, Rijksstraatweg 150

Eigentijds familiehuis. Van buiten een plaatje, van binnen een droom. U woont dicht bij het gewilde Zutphen, bij bossen en velden. Hond en kinderen worden er heel gelukkig. Maar ook alleen of met twee is het een waanzinnig en uniek thuis.

Stijl – en sfeervol tegelijk
Aan de buitenkant ziet u vooral de authenticiteit: Louvre luiken, spekbanden, een dakkapel met een deurportaal eronder. Zoals dat begin 1900 hoorde. Ook binnen valt het kennersoog op stijlvolle details zoals de schouwen, de houten plafonds, de stijlvolle deuren en de granieten vloeren. Ze vormen het klassieke decor voor het zo goed als nieuw opgetrokken interieur. Perfect afgewerkt. Met alle luxe die u mag verwachten en zelfs nog meer…

Onverwachte woonbeleving
De grootste verrassing openbaart zich namelijk aan de achterzijde. Vanuit de slim ingedeelde keuken komt u via een overkapping in de bijzondere woonkamer. De vide zorgt niet alleen voor een extra ruimtelijk effect maar – dankzij het glazen plafond – ook voor veel licht. De woonkamer grenst aan alle kanten aan uw eigen ‘boerenerf’ waardoor uw privacy maximaal is. Openslaande deuren verwelkomen het buitenleven. Uitbundig bloeiende hortensia’s zorgen zowel binnen als buiten voor een mooi plaatje.

Weldadig buiten
Het erf is een heerlijke en gastvrije plek om veel buiten te zijn. Er is een schaduwrijke veranda om te loungen, ruimte voor vriendjes en vriendinnetjes om te spelen of uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. In de schuur is ruimte voor uw hobby’s en/of spullen. De hagen, bloeiers en terrassen doen soms even vergeten dat u zo dicht bij alle voorzieningen woont. Een boerenhekje voorkomt dat kinderen of huisdieren het erf ongemerkt kunnen verlaten.

Uitnodigende omgeving
Warnsveld is een karakteristiek dorp met een vooraanstaande Engelstalige middelbare school en een grote supermarkt. Kinderen kunnen in de nabije omgeving nog onbeperkt ravotten, slootje springen en boomklimmen. Warnsveld is min of meer tegen het – door steeds meer ‘westerlingen’ ontdekte Zutphen aangebouwd: een prachtige historische Hanzestad met een groot biologisch, ecologisch en antroposofisch aanbod qua winkels, onderwijs en meer. En natuurlijk is er een schouwburg, filmhuis en zijn er volop fijne terrassen.

Indeling
Kelder: Souterrain.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Hobbykamer met open haard. Werkkamer. Dichte keuken met eiken houten deurtjes. Separaat toilet. Berging met was- en droogmachine aansluiting. Woonkamer met vide.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Mogelijkheid voor 4de slaapkamer op overloop. Badkamer voorzien van ligbad op pootjes, douchecabine, toilet en dubbele wastafel.
Zolder: Bergzolder.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1919
Perceel oppervlakte: ca. 450 m²
Inhoud: ca. 740 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 184 m²
Externe bergruimte: ca. 61 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een Remeha HR combi-ketel, radiatoren, gedeeltelijke vloerverwarming en wandverwarming
Isolatie: het huis is voorzien van deels dak-, vloer- en gevelisolatie en dubbele beglazing
Bouwkundige keuring: aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 184 m²
Inhoud 740 m³
Perceel 450 m²
Kamers 7
Slaapkamers 3
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, monumentaal pand
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, muurverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Warnsveld I 4067
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WVD00-I-4067
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rijksstraatweg 150
Warnsveld
Vraagprijs € 795.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker