Ribesweg 2 Nunspeet

Royaal en veelzijdig wonen op een geliefde plek in Nunspeet

Op een prachtige locatie in een rustige en geliefde woonwijk van Nunspeet staat deze karaktervolle vrijstaande woning. De brede overstekken, royale uitstraling en fraaie ligging op een riant perceel geven het geheel een aantrekkelijk karakter. Met de inpandige garage en een veelzijdige indeling biedt deze woning volop mogelijkheden. Een bijzondere toevoeging is de in 1997 gerealiseerde aanbouw, die levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De lichte kamer met hoge nok, grote dakramen, eigen badkamer en schuifpui naar het terras is uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond, maar ook als kantoor, atelier of praktijkruimte. Royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer, keuken en aanbouw is het terras direct bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon en directe toegang tot de badkamer. De overige slaapkamers beschikken respectievelijk over een dakkapel en eigen wastafel. De verzorgde tuin rondom biedt fraaie borders, hagen en meerdere terrassen om buiten te verblijven. De ruime parkeergelegenheid, inpandige garage, carport, berging en overkapping maken het geheel compleet. De ligging combineert rust en groen met de nabijheid van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik, evenals de Veluwse bossen en het Veluwemeer. Dankzij de A28 en het NS-station zijn omliggende steden goed bereikbaar. De woning is keurig onderhouden en beschikt over energielabel B. De afwerking biedt op onderdelen ruimte voor modernisering en verdere verduurzaming, waardoor hier een eigentijds en toekomstbestendig thuis kan ontstaan.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1965, aanbouw 1997;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: dakisolatie en spouwmuurisolatie.

Onderstaande meetstaten zijn een totaalsom van zowel de hoofdwoning als de bijgebouwen. U kunt het meetrapport bij ons opvragen.
Woonoppervlakte: ca. 152 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²;
Inhoud: ca. 683 m³;
Externe bergruimte: ca. 9 m²;
Perceeloppervlakte: 565 m²;
Energielabel: B;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van een convectorput en openslaande deuren met daarnaast een separate tuindeur, waardoor het terras en de tuin direct toegankelijk zijn. Een charmante open verbinding met de keuken zorgt voor prettig contact tussen beide ruimtes en biedt bovendien het praktische gemak van een doorgeefluik. De keuken beschikt over een ingebouwde voorraadkast en is ingericht met een natuurstenen aanrechtblad, een 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Een buitendeur biedt rechtstreeks toegang tot het terras. Vanuit de keuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale slaapkamer in de aanbouw, waar de hoge nok en grote dakramen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer. De schuifpui biedt direct toegang tot het terras. De badkamer en suite is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze comfortabele indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de ruimte zich ook uitstekend leent voor andere doeleinden, zoals een werk- of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een ruime, separate toiletruimte. De royale ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kasten, een eigen balkon en directe toegang tot de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ingebouwde kast. De derde slaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en eveneens ingebouwde kasten. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige kastruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven.

Zolder
Via een luik is de zolder bereikbaar. Via de ouderslaapkamer is de zolder tevens toegankelijk middels een vlizotrap.

Kelder
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar.

BIJGEBOUWEN
Vanuit de keuken is de inpandige garage rechtstreeks bereikbaar. Deze beschikt over openslaande deuren en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De naastgelegen carport met berging en overkapping vormt een praktische aanvulling op het geheel. Hier is ruimte voor het overdekt parkeren van een auto en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Een comfortabele combinatie van parkeergelegenheid en bergruimte, passend bij het royale karakter van de woning.

TUIN
De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin vormt een sfeervol geheel rondom de woning. Aan de voorzijde zorgt de royale voortuin met verzorgde beplanting en keurig straatwerk voor een uitnodigende entree, met bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een toegangspoort is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde ontvouwt zich een groene en beschutte tuin met meerdere terrassen, zorgvuldig aangelegde borders en fraaie hagen die zorgen voor een aangename sfeer en privacy. De vijver met pomp vormt een charmant element in het geheel. Een heerlijke buitenruimte waar groen, rust en comfort samenkomen en waar op verschillende plekken volop van het buitenleven kan worden genoten.

VOORZIENINGEN
– Eigen waterbron met irrigatiesysteem;
– Glasvezel;
– Vloerverwarming in keuken, slaapkamer en badkamer beneden;
– Vijver met pomp (niet aangesloten);
– Airco (ouderslaapkamer en slaapkamer parterre);
– 3x25A aansluiting (voldoende voor elektrisch laadpaal/inductie/warmtepomp);
– 16 Zonnepanelen.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Hotel/Restaurant: De Hoeve van Nunspeet – Nunspeet
Restaurant Ni Hao – Nunspeet
Restaurant De Vossenberg – Vierhouten
Restaurant De Ossenstal – Epe
Indrukwekkende natuur: In de zomer zwemmen in de Zandenplas

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘De rust en de ruimte, de natuur, een gezellig dorpscentrum in de buurt en de grote tuin.’