Rengersweg 27 Laren

Solide droombasis met een karakteristieke, vrijstaande boerderij en grote schuren op circa 1,3 hectare grond. Alleen of met anderen. Vrij leven tussen landgoederen, bossen, weilanden, akkers en groen die het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek vorm geven. De boerderij werd gebouwd aan het begin van de 20e eeuw en is qua stallen en schuren tot de jaren ’80 voortdurend uitgebreid. Aan ruimte geen gebrek dankzij de inhoudsmaat van de boerderij (maar liefst 1.670 m³) en de voormalige agrarische opstallen ter grootte van ruim 1.400 m².

Landgoed
Bent u op zoek naar een woonplek voor een of twee gezinnen? Een landgoed met ruimte voor dieren? Dit is een uitgelezen plek dankzij de huidige agrarische bestemming en een fikse hoeveelheid schuren. Mens en dier hebben op deze plek een heerlijk leven. De boomgaard zorgt voor vers fruit, kippen voor verse eitjes. Paarden of schapen hebben hun eigen domein in meerdere weitjes. Schitterende landgoederen als Verwolde en Ampsen liggen op wandel- en fietsafstand.

Duurzaam?
Plek genoeg voor zonnepanelen of wilde bloemen en gevarieerde weides vol klaver om het stikstofgehalte op peil te houden. Kikkerpoelen voor maximale biodiversiteit en als waterbron voor het omliggende land? Bij al uw besluiten rondom de inrichting van het huidige erf kan – steeds weer – de balans met de natuur voorop staan.

Agrarische bestemming
Het ruime huisperceel van dit voormalige melkveebedrijf meet in totaal 68.700 m² waarvan thans circa 13.000 m² wordt aangeboden voor de huidige vraagprijs. U heeft echter de mogelijkheid om de aansluitende circa 55.000 m² agrarische grond bij te kopen maar uitsluitend in zijn geheel. Informeert u naar de mogelijkheden en prijs. Het object beschikt verder over een agrarische bestemming en een ruim bouwblok van circa 14.000 m² hectare (ca. 130 x 110 meter). Middels omgevingsloket.nl kunt u de vigerende bestemmingsplanregels ter plaatse inzien. Naast de degelijk gebouwde en keurig onderhouden boerderij treft u hier de navolgende bijgebouwen en opstallen:

– Melkstal
– Wagenloods/Werkplaats/Garage
– Hooiberg
– Jongveestal
– Kuilvloerplaten
– Mestopslagputten

Bekijkt u de plattegronden van bovengenoemde bijgebouwen in deze presentatie of download de brochure voor de maatvoering.

Laren
U woont tussen weilanden aan het einde van een doodlopend weggetje. Ondertussen woont u toch overal dichtbij. Zo woont u precies tussen de voorname landstad Lochem en het ondernemende dorp Laren in en ligt de dorpsschool op fietsafstand. Iets verder uitgezoomd woont u op slechts 20 minuten van zowel Zutphen als Deventer. Via de dichtbijgelegen op- en afrit van de A1 rijdt u in circa 75 minuten de rondweg van Amsterdam op.

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met meterkast. Toilet. Achterhuis/Deel. Was-/Stookruimte. Keuken. Eetkamer. Woonkamer. Slaapkamer met aansluitend badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Berging (bereikbaar middels vlizotrap vanuit de keuken). Badkamer ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1904
Perceel oppervlakte: ca. 13.000 m²
Inhoud: ca. 1.672 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m² (excl. achterhuis/deel)
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 268 m²
Externe bergruimte: ca. 1.432 m²
Bouwwijze: de boerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels met beton- en houten vloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van een pannen- en riet gedekt dak
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel i.c.m. vloerverwarming en radiatoren
Isolatie: de boerderij is voorzien van deels gevel-, vloer-, dak- en glasisolatie
Energielabel: D
Bestemming: Agrarisch – Waarde Archeologie 2
Bijzonderheden: in de koopovereenkomst worden de uitgebreide asbest- en ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule opgenomen

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.