Reelaan 19 Vierhouten

Royale BUNGALOW in Vierhouten met inpandig zwembad

Van harte welkom in het gezellige en groene Vierhouten! Dit sfeervolle dorp ligt te midden van de natuur en de uitgestrekte gebieden van de Veluwe met een afwisseling van bos en heide. De naam Vierhouten verwijst waarschijnlijk naar de vier bossen die rondom het dorp liggen: het Vierhouterbos, het Vreebos, het Elspeterbos en Gortelsebos. Als u deze omgeving al wandelend of fietsend gaat ontdekken, zult u verrast zijn door de afwisseling van bossen, stuifzand, heidevelden en stille vennen. En het zal u niet verbazen dat u hier ook zomaar edelherten, reeën, wilde zwijnen en dassen kunt tegenkomen.
Op een groene, rustige locatie mogen wij u deze bijzondere levensloopbestendige bungalow met binnenzwembad en inpandige garage aanbieden op een royaal perceel van 1.818 m². Rondom de woning is een prachtig gazon omzoomd door bomen, rododendrons en hagen. In de tuin staan zelfs twee monumentale eiken met de verplichting om hier goed voor te zorgen! De huidige bewoners wonen hier al zo’n 25 jaar, dat zegt genoeg over deze fantastische plek! Voor hen is nu tijd geworden voor een nieuw hoofdstuk.

De dorpskern met gezellige restaurants en het Dorpshuis met veel activiteiten waaronder Tai Chi is op loopafstand gelegen. Op korte afstand liggen Nunspeet en Elspeet. Ook de steden Harderwijk, Zwolle en Apeldoorn zijn makkelijk bereikbaar via de A50 en A28.

Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1965; in 1998 vrijwel geheel nieuw gebouwd;
Bouwwijze: traditioneel;
Isolatie: Ramen dubbel glas (HR+, ten dele HR++), vloer-, gevel- en dakisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 231 m²;
Inhoud: ca. 1.228 m³;
Perceeloppervlakte: 1.818 m²;
Energielabel: A;
Bestemming: zie Omgevingsloket.nl.

Parterre
De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vervolgens komt u in de zeer ruime living waar het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen rondom geven een prachtig zicht op de tuin en halen als het ware ‘het buiten naar binnen’. De open keuken heeft een praktische opstelling en vanuit de eethoek is er via de openslaande deuren direct toegang tot het terras. De Bulthaup keuken heeft een verlaagd plafond met spots en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, oven met 9 verschillende standen waaronder een braadautomaat en grill, koelkast met 0 graden-zone, Quooker, Grander water-systeem (2012), vaatwasser, elektrische kookplaat met vier zones en een afzuigkap met afstandsbediening. Vanuit de keuken is er toegang tot de master bedroom voorzien van een kiep kanteldeur, airco en spots. Vanuit deze slaapkamer komt u in de badkamer en suite. Ook deze badkamer is ruim opgezet met een design radiator, douche, bad met Geisha jacuzzi, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer is eveneens de badkamer bereikbaar. Via de badkamer is de toegang tot het verwarmde binnenzwembad met zwembadrobot en een Kneipp-voetenwisselbad in de hoek van deze ruimte. De buitendeur geeft toegang tot de tuin aan de voorzijde. Aansluitend is de logeerkamer met doorgang naar de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, een achterdeur en hier staat eveneens de sauna (met geluidsinstallatie). Voor wie na de sauna een koudwater behandeling volgens Kneipp wil toepassen is er een speciale slang in de douche. De bijkeuken is toegankelijk via de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor uw voorraad.

TUIN
Het prachtige gazon ligt als een groen schilderij rondom de BUNGALOW en de afwisseling van rododendrons, een rode beuk, meerdere beuken en een linde zijn passend in het geheel. Vanuit de gemeente zijn de rode beuk, de (haag)beuken en linde als beeldbepalend benoemd en mogen niet worden weggehaald. Bij het terras aan de achterzijde staan moestuinbakken voor het kweken van uw eigen fruit en groenten.

VOORZIENINGEN
– Alarminstallatie;
– Glasvezel;
– Inpandige garage;
– Verwarmd binnenzwembad 4m x 8m met eigen CV en robotstofzuiger;
– Sauna;
– Airco in living en slaapkamer;
– 32 dubbelglas zonnepanelen (nov 2023);
– De living, keuken, bad- en slaapkamer zijn voorzien van spots in het plafond; in het zwembad is er een decoratieve wandverlichting;
– Robotmaaier voor het grasveld;
– Grander watersysteem voor drinkwater, zwembad en CV;
– Bliksembeveiligingsinstallatie;
– 2 nieuwe CV-ketels (okt. 2023) waar een hybride warmtepomp op kan worden aangesloten.

Verkopers aan het woord:
FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Klavertje Vier, de Novice;
Supermarkt: Plus en Bakker Piet in Elspeet;
Favoriete speciaalzaak: bio winkel en bio slager in Apeldoorn;
Dat heerlijke terrasje: IJssalon de Bank;
Indrukwekkende natuur: Tongerense heide.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De woning is ruim en ergonomisch. Door de ramen aan 3 zijden is de living zonovergoten. In het voorjaar is er een haag van bloeiende rododendrons. ‘s Zomers badderen de vogels in de vogelbadjes op het terras en zoemen bijen. In de herfst verkleuren de beuken prachtig. ‘s Winters komen de vogeltjes (ook een bonte specht) en soms een eekhoorntje naar de voederhuisjes. Voor ons is het wonen hier een oase van geluk.”